Выписка егрн не правильно указан номер гос регистрации

Выписка егрн не правильно указан номер гос регистрации

Виды ошибок


Росреестр подразделяет ошибки в выписке на 2 вида: технические и реестровые. К техническим относятся следующие ошибки в документе:

  1. Опечатки;
  2. В подсчетах.
  3. Описки;
  4. Грамматические;

Сведения в ЕГРН вносят сотрудники Росреестра и поэтому нельзя исключать человеческий фактор, ведь всем нам свойственно иногда ошибаться. В результате описок, опечаток сведения, хранящиеся в реестре, отличаются от фактических, которые зафиксированы в документах правообладателя.

Технические ошибки исправляются после того как их обнаружили сами сотрудники Рореестра в ходе проверок, либо по заявлению заинтересованного гражданина.

Решение об исправлении принимает государственный регистратор прав. Сделать это он должен в течение 3-х дней после обнаружения ошибки, подачи заявления или вступления в силу решения суда. К реестровым (кадастровым) ошибкам относятся те, которые совершаются на основании документов, подтверждающих право на объект:

  1. Решения суда;
  2. Свидетельства о праве на наследство;
  3. Акта обследования;
  4. Распоряжения администрации.
  5. Межевого плана;
  6. Технического плана;
  7. Договора купли-продажи, дарения, приватизации, долевого участия, ренты;
  8. Карты-плана территории;

Реестровые ошибки в выписке должны быть исправлены в течение 5-ти дней после получения государственным регистратором соответствующих документов или вступления в силу решения суда.

Как правило, сам заявитель не знает об источнике ошибочных сведений. Ложные сведения могут храниться в ЕГРН, а могут присутствовать только в самой выписке или регистрационном штампе.

Сначала гражданину достаточно обратиться в приемную Росреестра, где была получена выписка на недвижимость. Необходимо озвучить просьбу исправить ошибки в выписке в устной форме, и представить подтверждающие документы. Если имела место техническая ошибка, то ее тут же исправят и гражданин получит новую выписку.

Если имела место техническая ошибка, то ее тут же исправят и гражданин получит новую выписку.

Если же ошибочные сведения хранятся в ЕГРН, то необходимо подать официальное заявление об исправлении информации и приложить правоустанавливающий документ.

При регистрации прав не требуется выписка из ЕГРН

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии обращает внимание граждан и предпринимателей, что для проведения регистрации прав на недвижимость не требуется предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для проведения этой процедуры необходимо предоставить в Росреестр заявление и пакет документов.

С полным перечнем документов, необходимых для регистрации прав на недвижимость в зависимости от вида учетно-регистрационного действия можно ознакомиться Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» запрещает требовать у заявителя дополнительные документы, которые не предусмотрены этим законом. Выписка из ЕГРН не входит в перечень документов, необходимых для регистрации прав. При проведении правовой экспертизы Росреестр самостоятельно проверяет сведения об объекте недвижимости, на который регистрируются права, исходя из информации, содержащейся в ЕГРН на момент перехода права.

Владелец недвижимости (как физическое, так и юридическое лицо) может узнать информацию о принадлежащем ему объекте недвижимости с помощью сервиса Росреестра «Личный кабинет правообладателя», который размещен на главной странице сайта ведомства. Так, в личном кабинете собственник может получить информацию об основных характеристиках своей недвижимости: кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, а также сведения о правах (дате и номере регистрации), ограничениях и обременениях прав (в случае их наличия). В «личном кабинете» владелец может также подать заявление о невозможности проведения сделок с принадлежащей ему недвижимостью без его личного участия.

При подаче такого заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Такое заявление служит основанием для отказа любому лицу, которое захочет провести операции с недвижимостью заявителя без его участия. Эта мера направлена на защиту прав собственников, а также является действенной мерой по борьбе с мошенничеством со стороны посредников, которые действуют по доверенности или по поддельным документам.

Для входа в «Личный кабинет правообладателя» необходима авторизация с использованием учетной записи единого портала государственных услуг Российской Федерации. Кроме того, получить справочную информацию из ЕГРН об объектах недвижимости можно с помощью бесплатного сервиса

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

на сайте Росреестра.

Виды выписок из ЕГРН и их отличия

ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости.

Он является единственным источником, содержащим актуальные данные об объектах недвижимости и их владельцах. Поэтому применение сведений из ЕГРН достаточно широко. Вам непременно потребуется выписка из реестра, если вы решили улучшить жилищные условия, при совершении любых сделок покупки-продажи недвижимости, при оформлении наследства, приватизации, дарении, кредитовании в банке, при судебных спорах и в других ситуациях.

Необходимо понимать, что выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием, формой, стоимостью и даже возможностью их получения.

Поэтому, заказывая в МФЦ выписку, важно понимать, какая именно информация вам нужна, и как правильно называется выписка.

Виды выписок из ЕГРН Виды выписок подразделяются на те, которые доступны ограниченному кругу лиц и те, что общедоступны, то есть предоставляются по запросу любого заинтересованного лица.

К общедоступным сведениям относятся следующие выписки из реестра недвижимости. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В ней содержится следующая информация: сведения о собственнике, адрес объекта, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию.

Здесь же можно увидеть ограничение прав и обременение, отметку об отсутствии согласия, например, супруга, о сделке с недвижимостью, план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке. Подойдет для тех, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также для тех, кто желает проверить объект на обременения. Такая справка на бумаге обойдется физлицам в 400 рублей, в электронном формате — 250.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В народе ее называют расширенной выпиской.

В этой выписке содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта.

Помимо общей информации здесь показано, не передана ли квартира в ипотеку, не наложен ли на нее арест или иные ограничения, нет ли записи о том, что на регистрацию права или сделки не было представлено необходимое согласие третьего лица. Дополнена сведениями о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, описанием местоположения границ земельного участка, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведениями о частях объектов недвижимости и границах таких частей, а также сведениями об адресах правообладателей смежных земельных участков. Здесь есть информация о кадастровой стоимости объекта, содержатся фрагменты технической документации, сведения о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя.

Только в этой выписке можно увидеть, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия и сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории. Стоимость для граждан в бумажном виде 750 рублей, в электронном — 300. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект.

Имея на руках такой документ можно увидеть сведения обо всех владельцах интересуемой вас недвижимости, как бывших, так и нынешних. С целью охраны персональных данных, полные сведения о правообладателях будут доступны только ограниченному кругу лиц – владельцу объекта или его законному представителю, остальным лицам только ФИО.

Необходима тому, кто хочет подтвердить право на недвижимость, а также узнать полную историю владения объектом. (Когда недвижимость часто продается, резонно проверить, не было ли по ней судебных споров). Здесь не будет информации о залогах и обременениях, о кадастровой стоимости объекта.

Плата за выписку 400 и 250 рублей в зависимости от формы получения. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома.

Застройщик в ней указывается как правообладатель участка, а зарегистрированные договоры долевого участия перечисляются в ней в качестве обременений прав на сам участок. Долевики там указаны (только ФИО) в качестве лиц, в пользу которых зарегистрированы эти обременения. Рядом с каждым дольщиком указан его номер договора долевого участия.

Так как зарегистрированных долевок в строящемся доме может быть много, то и выписка бывает довольно объемной – до 50-ти листов, поэтому и стоимость такой выписки в бумажном виде 1500 рублей, в электронном — 700.

В первую очередь такая выписка нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требований.

Потенциальному долевику, еще не заключившему договор, такая выписка из ЕГРН может дать сведения о том, как идут продажи в конкретном строящемся доме, сколько квартир уже продано. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости выдается бесплатно. Данный документ имеет четкое целевое назначение и позволяет получить актуальные данные о кадастровой стоимости объекта.

Применение указанной справки может заключаться в определении рыночной цены объекта, проверке правильности расчета налога на имущество.

Помимо общедоступной (открытой) информации в ЕГРН хранится информация, получить которую могут только собственники или их законные представители, а также правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы, органы власти. К закрытой информации относятся следующие категории выписок.

Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Очень часто справка с таким содержанием требуется судам и нотариусам для совершения нотариальных действий, чтобы удостовериться в дееспособности человека, ведь сделка, совершенная с недееспособным правообладателем будет считаться недействительной.

Очень часто справка с таким содержанием требуется судам и нотариусам для совершения нотариальных действий, чтобы удостовериться в дееспособности человека, ведь сделка, совершенная с недееспособным правообладателем будет считаться недействительной. Стоимость такой выписки в бумажном виде 950 рублей, в электронном — 400 рублей. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Достаточно популярный вид выписки. В данной форме можно получить сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату, если вы ее укажете.

Документ позволяет подтвердить, какая недвижимость была зарегистрирована на вас в интересуемый период, в том числе за прошедшее время. Такая выписка очень выручает в ситуации, когда, к примеру, вы продали квартиру, а налоговики продолжают высылать вам уведомление об уплате налога.

Цена данной выписки будет зависеть от того, какие сведения вы хотите получить. Если необходима информация о том, какой недвижимостью вы владеете в одном регионе, то это обойдется в 650 рублей на бумаге, электронно – 400 рублей. Если же нужны сведения по всей России, то придется раскошелиться и заплатить 1800 рублей за выписку на бумажном носителе, 750 рублей – в электронном виде.

Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. Если вам необходима информация о том, кто интересовался недвижимостью, которая находится у вас в собственности то, оплатив 400 рублей, получите в бумажном виде такую справку. В электронном виде документ обойдется дешевле – 250 рублей.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов. Пригодится, если оригиналы бумаг на жилье утрачены. Именно эта выписка сможет доказать наличие вашего права собственности и дать информацию, о том, откуда право появилось и на каком основании сохраняется.

К сожалению, заказать выписку вправе только собственник объекта. Степень заинтересованности покупателя значения не имеет.

Стоимость для граждан в бумажном виде — 600 рублей, в электронном — 400. Эта единственная выписка из ЕГРН, которая выдается в Управлении Росреестра по Чувашской Республике. Все другие виды выписок выдает Кадастровая палата, заказать их можно в любом офисе МФЦ.

Срок получения выписки из ЕГРН С момента подачи запроса в МФЦ данные из ЕГРН могут быть выданы спустя 3 рабочих дня.

При этом, если требование предоставить какие-либо данные противоречит законодательству или в реестре нет сведений, выдается отказ с пояснением, что информация по данному объекту недвижимости не зарегистрирована.

Имейте ввиду, что на территории Чувашии реестр недвижимости ведется с 1 июня 1998 года. Права на недвижимое имущество, которые возникали ранее, регистрировались и продолжают регистрироваться по мере поступления документов от собственников.

Способ получения выписки из ЕГРН Выписки из ЕГРН можно получить, как в бумажной, так и электронной форме, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Бумажный вариант можно получить, обратившись в МФЦ. Документ будет распечатан на обычных листах, заверен подписью и скреплен печатью.

Выписку из ЕГРН в электронном формате можно получить самостоятельно, оформив документы через сайт Росреестра либо через портал Госуслуг. В этом случае вы получите электронный файл, который открывается на компьютере. Электронная выписка заверяется усиленной электронно-цифровой подписью.

Бумажная выписка стоит дороже, чем электронная.

Но на практике граждане чаще всего пользуются именно распечатанной справкой. Независимо от того, на бумаге или в электронном виде будет представлена информация, документы во всех случаях сохраняют свою юридическую значимость.

Причина № 2. Владелец не зарегистрировал свои права

Иногда владельцы удовлетворяются получением свидетельства о принадлежности недвижимости, членской книги садоводческого товарищества либо другого правоустанавливающего документа.

Если новый собственник решил, что этого хватит, и не зарегистрировал права в ЕГРН, то недвижимость будет состоять на кадастровом учете, но в справке не будет указан собственник.

Ошибка в выписке из ЕГРН, что делать?

Техническую ошибку поправить легко.

Достаточно подать Заявление об исправлении технической ошибки в Росреестр.

В течении 3-х рабочих дней ошибка будет исправлена.

Госпошлина не уплачивается. 01.06.2018. Пример из практики: проблема (на ровном месте) Нотариальная сделка. Нотариус получает электронную выписку из ЕГРН.

В разделе особые отметки запись совсем несвойственная этому разделу. Нотариусу не нравится эта запись. Требует ее убрать. А запись нейтральная, она не противоречит другим данным!

И что нотариусу не нравится? Решение проблемы: Собственник подал заявление в Росреестр об исправлении технической ошибки с получением новой выписки из ЕГРН. Ждать 6 дней, попали выходные дни. Сделка затягивается! Сложнее исправить юридическую ошибку.

В этом случае сначала необходимо внести изменения в документ-основание:

  1. Межевой план И зарегистрировать эти изменения в Росреестре, то есть обратиться с заявлением о внесении изменений.
  2. Акт приема-передачи и т.д
  3. Технический план
  4. Договор отчуждения

В случае исправления юридической ошибки в Росреестр подается заявление о внесении изменений в ЕГРН. Срок внесения изменений — 3 рабочих дня.

Госпошлина — 350.0 рублей.

Что делать, если в выписке из ЕГРН обнаружилась ошибка?

После покупки квартиры Росрееэстр выдал выписку ЕГРН с технической ошибкой не указан номер квартиры. Что в этих случаях делать? Куда обращаться?

04 Сентября 2017, 08:16, вопрос №1741889 Сергей, г.

Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 178 ответов 60 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!Если это не юридическая, а техническая ошибка в право подтверждающих — документах на недвижимость, надо понимать, что эта ошибка есть и в записях ЕГРП.Возникла она в момент внесения данных с рабочую программу Росреестра и была продублирована в Заявлении которое Вы подписали возможно не проверив!Что нужно сделать?Обратитесь в Росреестр либо в МФЦ, в отдел приема документов, с заявлением об исправлении технической ошибки.Заявление Вам выведет из рабочей программы специалист отдела приема документов.Внимательно с ним ознакомьтесь, чтобы не допустить повторной ошибки. Срок исправления 3 раб. дня. Вам выдадут новую выписку ЕГРН бесплатно, если ошибку допустил специалист отдела приема документов.В противном случае — замена выписка ЕГРН — госпошлина 350 рублей.В соответствии с требованиями ст.21 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(далее – Закон) технической ошибкой является описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав.Техническая ошибка в записях, исправляется по решению государственного регистратора прав с момента их обнаружения или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об этом в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки.

С письменным заявлением об исправлении технической ошибки в записях может обратиться любое заинтересованное лицо.

04 Сентября 2017, 08:31 0 0 481 ответ 193 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Нотариус, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день.

Обратитесь в тот же отдел Росреестра (или мфц) с заявлением об исправлении технической ошибки ошибки 04 Сентября 2017, 08:32 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 07 Августа 2021, 17:57, вопрос №2072383 02 Сентября 2017, 09:30, вопрос №1740806 08 Ноября 2013, 18:03, вопрос №286348 07 Июня 2021, 16:36, вопрос №2019204 21 Марта 2021, 21:57, вопрос №1942366 Смотрите также

15 вопросов про выписку из ЕГРН (Росреестра)

Содержание: Нам часто задают одни и те же вопросы про важный документ, касающийся недвижимости. Это выписка из ЕГРН. В данной статье мы сделали максимальную подборку наиболее актуальных вопросов по этой теме.

Напоминаем, что если вам нужны актуальные на сегодняшний день данные о любой недвижимости – можно на нашем сайте. Это удобно и быстро. ЕГРН – это аббревиатура, которая расшифровывается как «Единый государственный реестр недвижимости».

Это единая федеральная база всей недвижимости России, которая стоит на кадастровом учете – жилая и нежилая недвижимость, земельные участки и т.п. Выписка из ЕГРН – это документ в бумажном или электронном виде, который содержит информацию о характеристиках объекта недвижимости (адрес, площадь, назначение и т.д.) и сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях. Правоустанавливающий документ – это документ на основании которого возникает право собственности на недвижимость и регистрируется Росреестром в ЕГРН.

К таким документам относятся:

  1. Договор дарения,
  2. Договор долевого участия в строительстве и последующие договоры уступки прав,
  3. Судебное решение о признании права собственности,
  4. Свидетельство о праве на наследство,
  5. Договор мены,
  6. Справка правления ЖСК,
  7. Договор купли-продажи,
  8. Договор пожизненного содержания,
  9. Договор о приватизации,
  10. Договор ренты.

Правоудостоверяющий документ – это и есть .

Этот документ подтверждает, что право собственности перешло от прежнего владельца к новому, о чем Росреестром внесены записи в ЕГРН. Ранее функцию правоудостоверяющего документа выполняло свидетельство о регистрации права собственности.

Общедоступных выписок всего 2 вида:

  • .
  • .

Первая нужна для того, чтобы узнать кто собственник, характеристики объекта недвижимости, ограничения и обременения. Вторая показывает историю всех собственников недвижимости. Читайте также статью «». Хранить или выбросить выписку из ЕГРН – это ваше дело.

Главное – хранить правоустанавливающий документ. По своей сути выписка – это справка, которую можно заказывать и обновлять хоть каждый день.

Если вы что-то захотите сделать со своей недвижимостью, к примеру, продать – вам все равно будет нужно (старая потеряет свою актуальность), чтобы предъявить ее покупателю в подтверждение того ,что вы на момент получения выписки по прежнему являетесь полноправным собственником своего недвижимого имущества.

  • Для суда.
  • Убедится кто действительно является собственником недвижимости перед совершением сделки.
  • Для нотариуса.
  • Проверить есть ли какие-нибудь ограничения и обременения.

По сути эти документы – это одно и тоже.

Это правоудостоверяющие документы на недвижимость. С 2016 г. свидетельство о регистрации права собственности перестали выдавать.

Взамен его появилась выписка из ЕГРН.

Подробнее читайте в статье «».

Нет не нужна. Если недвижимость уже зарегистрирована в Росреестре, то по закону не требуется получать справку из ЕГРН, если заключаете договор купли-продажи, дарения квартиры, земельного участка или любую другую сделку. Но все же мы настоятельно рекомендуем перед сделкой, чтобы лишний раз убедиться в правомочности владельца недвижимости и обезопасить себя от неприятных последствий.

По фамилии нельзя. Только правоохранительные органы и суды могут запрашивать такую информацию.

Есть 2 параметра, по которым происходит поиск интересующей недвижимости:

  • По почтовому адресу.
  • По кадастровому номеру.

Чтобы не было путаницы – правильнее и точнее искать объект недвижимости лучше по кадастровому номеру. Если известен кадастровый номер – это хорошо.

По одному адресу могут числится несколько разных объектов недвижимости. Например, дом и земельный участок. Посмотрите пример на картинке: Иногда, получив выписку, вы вместо ФИО правообладателя можете увидеть в графе «Особые отметки» запись «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют».

Посмотрите пример на картинке: Иногда, получив выписку, вы вместо ФИО правообладателя можете увидеть в графе «Особые отметки» запись «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют».

Это говорит о том, что право собственности не зарегистрировано, но сама недвижимость стоит на кадастровом учете. 5 причин почему так может быть:

  • С 1998 г. никаких сделок с недвижимостью не проводилось.
  • Несколько кадастровых номеров.
  • Коммунальная квартира.
  • Недвижимость по наследству.
  • Права на недвижимость оформлены недавно.

Подробнее об этом читайте в статье «».

Законом не установлен срок действия выписки из ЕГРН.

Если говорить строго – то сведения в выписке актуальны в день ее получения. Чем больше времени проходит – тем эти данные становятся все менее и менее актуальными.

Потому что на следующий день после получения сведений из ЕГРН может произойти новая сделка. На практике выписка действительна 1 месяц. И большинство органов, в которые нужно предъявить этот документ, требуют именно не старше месяца.

Подробнее по этому вопросу можете почитать в статье «».

Все зависит от того в каком виде (электронном или бумажном) и в каком месте вы заказываете выписку. Если через сайт – так гораздо быстрее, если идете ногами в МФЦ и заказываете в печатном виде – дольше. Но в любом случае законом определен максимальный срок получения – 3 дня.

Что касается иногда она бывает готова буквально через 10-15 минут. Подробнее по теме читайте в статье «».

Максимально быстро получить сведения из реестра недвижимости – это . Что для этого нужно:

  • Оплатить стоимость выписки.
  • Адрес или кадастровый номер интересующей вас недвижимости,
  • Ваш e-mail, на который будет направлен готовый документ,

Паспортные данные не нужны. Нет, этих данных не будет. Адрес регистрации, телефон и другая информация кроме ФИО – это личная персональная информация, которая по закону не предоставляется.

Эту информацию могут узнать только правоохранительные органы и суд. Как выглядит информация о собственнике в выписке: Часто бывает так, что у земельного участка и дома, на котором он расположен одинаковый адрес.

И когда пытаетесь по адресу – высвечиваются 2 объекта – дом и земельный участок соответственно. Это разные объекты недвижимости.

И каждый имеет свой индивидуальный кадастровый номер, а адрес может быть одинаковым. Поэтому, если, к примеру, собрались покупать индивидуальный жилой дом, то нужно заказать 2 выписки из ЕГРН: на землю и на сам дом.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже. • Задать вопрос или заказать выписку можно также

WhatsApp или Email: Квартира, дом, зем.участок или нежилая недвижимость. По всей России. Выберите вид выписки Выписка придет вам на Email (PDF-файл и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).

Срок получения: от нескольких мин.

до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней. Стоимость: 350 руб. * иногда бывают задержки более 24 ч.

при сильной загруженности Росреестра 41 166 Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Автор: юрист Дмитрий Лидов *Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию — Напишите свой вопрос в Автор: юрист Дмитрий Лидов *Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию — Напишите свой вопрос в Содержание:1 Какие размеры долей могут быть?2 Узнаем доли собственности в квартире и доли владельцев Автор: юрист Дмитрий Лидов *Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию — Напишите свой вопрос в Автор: юрист Дмитрий Лидов *Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию — Напишите свой вопрос в 3 декабря юристы России отмечают свой профессиональный праздник. Праздник был установлен в 2008 году © 2021 ЮристПрав.RU — российский правовой портал

В ЕГРН неправильно указаны данные покупателя

Нотариусом заверена сделка купли-продажи квартиры 10.07.17.

Я являюсь покупателем. Нотариус подавал документы в регпалату электронно. Сегодня 15.07.17 получил документы у нотариуса — дата регистрации сделки 11.07.17. Но в выписке из ЕГРН указаны не правильные данные правообладателя мое ФИО — но все остальные данные другого человека.

Как быть — нотариус говорит надо обращаться в регпалату ( через МФЦ) для исправления ошибки.

Это правильно ? как можно ускорить? Как проверить , что ошибка идет не от нотариуса. 15 Августа 2017, 23:55, вопрос №1725267 Сергей, г.

Москва 1000 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 30% 983 ответа 499 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Ярославль Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте. Применению подлежит ст 61 218-ФЗТехническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.Это если виноват регистрационный органВоспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.Это если виноват регистрационный органВоспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.Это если виноват нотариусПорядок направления заявления установлен Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883 Ускорить не получится, есть четко установленные сроки для исправления ошибок.

Как проверить, что ошибка идет не от нотариуса.Сергейу нотариуса не сохранились сведения оь отправленных документах, он не может уточнить, все ли в них было верно указано?.

16 Августа 2017, 00:07 1 0 получен гонорар 10% 1648 ответов 799 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации Если вы хотите быстрее исправить ошибку, то зайдите на сайт Росреестра региона, в котором осуществлялась регистрация, найдите контактный телефон регистратора (его ФИО указаны в выписке).

Позвоните ему, он заинтересован исправить ошибку в кратчайшие сроки.

Если в представленных документах все верно, то он внесет изменения, а вы после этого закажете новую выписку из ЕГРН, правда придётся оплатить госпошлину за её изготовление.

Или подавайте жалобу, можете также через сайт Росреестра, вам исправят бесплатно. 16 Августа 2017, 00:24 0 0 получен гонорар 60% 1321 ответ 625 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Это понятно- но как разобраться кто внес неправильные данные, если ошибка от нотариуса — то думаю можно попросить исправить их ошибку. На всякий случай я сегодня через МФЦ заявление подал на исправление.

Правильно ли я понимаю, что нотариус должен в росреестр отправлять заявление и прикладывать документы по сделке ( договор) и подписывать ЭЦП, а не только одно заявление? Как мне получить поданное заявление у нотариуса для проверки? И если ошибка нотариуса в заявлении, а сам договор к-п не направляется, то в росреестре данные не могут быть изменены, пока не придут новые от нотариуса.СергейЗдравствуйте, Сергей.Безусловно это ошибка либо нотариуса либо регистратора.

Но есть одно но.Государственный регистратор обязан проверить паспортные данные заявителя и сверить их с ФМС по системе электронного взаимодействия, и, на основании указанных данных либо приостановить сделку, если в договоре данные указаны неверно, либо исправить данные согласно полученным данным и внести корректные данные. Проверьте договор. если он у вас на руках — уточните, все ли данные указаны верно. Если да — тогда достаточно просто подать заявление на исправление технической ошибки.

Срок исправления ошибки — три рабочих дня плюс пара дней на доставку в МФЦ.

Если по электронным каналам подаст нотариус -и того меньше — 1 рабочий день, то есть сутки. Но если нотариус не согласен — подавайте заявку в МФЦ и одновременно заявление на выдачу выписки из ЕГРН. 16 Августа 2017, 08:08 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 14 Апреля 2017, 08:23, вопрос №1608125 30 Июня 2016, 12:39, вопрос №1300431 30 Июня 2016, 12:39, вопрос №1300432 23 Сентября 2016, 21:11, вопрос №1386758 27 Сентября 2014, 15:52, вопрос №569588 Смотрите также

Как исключить чужое имущество в выписке ЕГРН

Иногда возникают случаи, когда в документе из ЕГРН на определенный объект недвижимости указан другой собственник. В первую очередь нужно иметь ввиду факт, что сведения в госреестре обновляются в течение 2-3 недель и информация может устареть.

Поэтому, если сделка с недвижимостью была произведена недавно, то следует немного подождать, пока данные в базе данных актуализируются.Внимание!

Если же информация заведомо неверна, то владелец должен написать заявление в орган кадастрового учета. Процесс идентичен исправлению обычных погрешностей в выписке.

Главным условием является приведение доказательств в свою пользу.Если гражданин обнаружил какое-либо расхождение сведений в полученном свидетельстве, ему сразу же следует обратиться в государственный орган для внесения исправлений. При получении отказа в выполнении просьбы от специалистов Росреестра, нужно подать иск в суд. В противном случае право собственности может быть оспорено и объект не может быть продан, подарен или унаследован.

Техническая ошибка в Выписке из Единого Государственного Реестра.

Если техническая ошибка в выписке из ЕГРН (незначительная опечатка в имени, фамилии, названии улицы или города), на первый взгляд кажется «мелкой оплошностью», то с точки зрения закона – такая ошибка в ЕГРН для собственника может вылиться в большие неприятности.

Например, если Ваша фамилия «СтЕпаненко», а в регистрационных данных она внесена как «СтИпаненко» — то юридически, это другой человек, а не Вы.

И исходя из этого, Вам, в случае необходимости совершения любой сделки по этому объекту недвижимости, будет отказано!

Ведь у Вас на руках будет, например, договор купли-продажи, оформленный человеком с «другой» фамилией. То же самое, и с технической ошибкой в имени, отчестве, названии улиц и т.д. Такие технические ошибки в Выписке ЕГРН могут быть обнаружены самим регистратором, и исправлены им же самостоятельно без извещения собственника.

Если вы заметили ошибку в базе ЕГРН

Случалось ли вам сталкиваться с ситуацией, когда в выписке из ЕГРН указаны неполные или неверные сведения? Как правило, это случается, если при регистрации объекта была допущена ошибка, которая попала в федеральную базу ЕГРН.

Сегодня мы расскажем о том, какие типы ошибок встречаются, и что нужно сделать, чтобы их исправить. Типы ошибок Самые распространенные ошибки — механические, которые были допущены сотрудниками Росреестра при внесении сведений об объекте в базу ЕГРН. Чаще всего это банальные опечатки или ошибки в вычислениях.

Например, это могут быть неверно указанные ФИО собственников, реже – ошибки в адресе и других технических параметрах. В таких случаях данные, внесенные в базу ЕГРН, будут отличаться от тех, что указаны в документации при непосредственной регистрации недвижимости. Другой тип ошибок — это ошибки, допущенные еще до внесения сведений о недвижимости в базу ЕГРН.

Например, если кадастровый инженер изначально неверно определил границы земельного участка или площадь помещения. Кто может исправить ошибку? Исправлением информации об объектах занимаются уполномоченные сотрудники Росреестра. Но если дело касается вопроса перехода, возникновения или прекращения прав, то разрешение на изменение данных принимает суд.

Тем не менее, если вы обнаружили несоответствие информации в полученной выписке, мы рекомендуем обратиться в Росреестр или Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) самостоятельно, чтобы как можно быстрее устранить ошибку. Как самостоятельно исправить ошибку? Итак, если в выписке из ЕГРН вы обнаружили опечатку, устаревшие или неверные данные, необходимо предоставить в региональное отделение Росреестра или МФЦ следующий пакет документов:

  1. технический план;
  2. правоустанавливающие документы;
  3. межевой план (если речь идет про земельный участок).
  4. заявление;
  5. паспорт;

Помимо непосредственного обращения в отделение, вы можете воспользоваться онлайн-формой на сайте Росреестра в личном кабинете.

Как быстро вносятся исправления? Как правило, опечатки и неточности в базе ЕГРН исправляются за три рабочих дня. А вот на исправление ошибок, допущенных до внесения в базу, может уйти до пяти рабочих дней.

Убедиться в том, что изменения были успешно внесены в базу, можно с помощью нашего сервиса – просто закажите . Обратите внимание, мы рекомендуем сделать это через некоторое время после подачи заявления на исправление (примерно через две недели), чтобы изменения вступили в силу наверняка! Обратите внимание, мы не вносим изменения в базу данных ЕГРН и не занимаемся регистрацией новых прав — это находится в ведении уполномоченных сотрудников Росреестра.

Команда Kadastr RU Предыдущий пост Следующий пост

Что же можно узнать, получив выписку из ЕГРН (читаем выписку).

Практически все выписки состоят из трёх листов.На первом листе содержатся общие сведения об объекте, на втором — зарегистрированные права и ограничения, третий лист — план расположения помещения.

Каждый из этих листов следует изучить внимательно.1.

Обратите внимание на дату получения выписки. Выписка должна быть свежей, по состоянию на текущую дату.2. Проверьте правильность указания кадастрового номера в выписке и документах основаниях. Часто бывают ошибки, задвоение номеров и т.д. Если ошибку пропустить, то получите приостановку сделки.3. Адрес объекта должен совпадать с фактическим адресом и адресом, указанным в документах основаниях.

Адрес объекта должен совпадать с фактическим адресом и адресом, указанным в документах основаниях. Если есть отличие, то нужно выяснить, возможно улица была переименована или просто произошла ошибка.4. Назначение помещения. Бывали случаи, что квартиры числились как нежилые помещения и наоборот.

Проверьте, чтобы не получить приостановку регистрации.5. Указанная площадь и фактическая, должны совпадать. Если это не так. То сделана перепланировка.

Будьте внимательны.6. Кадастровая стоимость меняется регулярно. От неё зависит сумма налога на имущество, а в некоторых ситуациях и сумма НДФЛ.

Узнав стоимость, можете посчитать размер налога.7.

В видах разрешенного использования содержится информация ограничивающая пользование объектом. Чаще всего это относится к земельным участкам.8. В особых отметках могут содержаться сведения о перепланировке, каких-либо заявленных правах и иная информация.

Следует изучить все строки выписки, так как каждая имеет значение.9. Данные получателя выписки. Если вы покупаете квартиру, то следует получить ЕГРН самостоятельно, чтобы в данной графе содержалось ваше ФИО. В суде это будет иметь значение.

Также данные о получателях сведений из ЕГРН хранятся в Росреестре. Собственник может узнать, кто заказывал выписки по его объекту.10. Сведения о правообладателе. Если выписка получена собственником, то она будет содержать его паспортные данные, СНИЛС.

Проверьте, соответствуют ли данные паспорта, данным в ЕГРН. Также стоит проверить паспорт на действительность на сайте МВД.11.

Номер государственной регистрации права и дата регистрации. Эти сведения должны совпадать с данными вписанными в штамп на правоустанавливающем документе.12.

Если выписка получена самим собственником, то в ней будет содержаться информация о документах основаниях возникновения права.

Данные документы следует проверить обязательно, ведь именно они могут подтвердить законность прав на недвижимость.13.

Ограничения/обременения прав.

В этой графе содержатся актуальные сведения о залогах, ипотеке, аресте, запрете и т.п.14.

Третий лист — план расположения объекта. Он должен корректно от отражаться, иначе могут быть проблемы при регистрации.