Входит ли поверка общедомовых приборов учета в плату за содержание жилья

Входит ли поверка общедомовых приборов учета в плату за содержание жилья

Почему УК считают, что платить за ОДПУ должны собственники?


В том же Определении суда высказана позиция, которая и приводит к неправильному пониманию, когда управляющие организации считают, что платить должны собственники квартир. Суд указал, что объем обязательств управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией (именно эта организация ставит ОДПУ) не может быть больше объема обязательств собственников перед управляющей организацией. То есть управляющая организация должна оплатить установку ОДПУ в случае, если собственники квартир внесли плату за это управляющей организации.Во-первых, подобный подход сам по себе очень спорен (см.

). Правило, согласно которому объем обязательств управляющей организации зависит от объема обязательств собственников, не предусмотрено законом. Эта позиция сложилась только в суде.Во-вторых, правило об объеме обязательств организации никак не зависит от того, кто обязан платить за установку ОДПУ.

Это два разных вопроса: кто должен платить; в какой ситуации должен платить. Верховный суд указал, что платить обязана управляющая организация («кто платит»), но платит только в случае, когда собственники внесли ей плату за установку ОДПУ («в какой ситуации, когда платит»).Что получаем?

Платить за установку ОДПУ обязана управляющая организация. Избежать оплаты управляющая организация может, если собственники не вносили ей плату за установку ОДПУ. Но в любом случае ресурсоснабжающая организация может требовать оплату установки только от управляющей организации.

Каждый день я делюсь с вами своей 10-ти летней юридической практикой ЖКХ, поэтому подписывайтесь на мой блог и не пожалейте лайк, пожалуйста!

Кто должен оплачивать госповерку теплосчетчика?

Вопрос — если теплосчетчик ставило государство, то кто должен оплачивать его госповерку? На основании правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации а также правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, регистрационный потребитель обязан: Потребитель обязан:

«обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета»

Следовательно если Вы полностью рассчитались за установку приборов учета, а только такой способ предусмотрен законом, и стали его собственником все дальнейшие затраты несете Вы.

Не рассчитались – внеочередные, очередные поверки и обслуживание за счет исполнителя, формально он владелец приборов учета.

Однако здесь необходимо внимательно прочитать условия договора на установку прибора учета, поскольку если у Вас кредитная система более чем на 3 месяца, все затраты (кроме внеочередной поверки и гарантийного ремонта) могут выполняться за ваш счет.

Здесь также следует напомнить некоторые понятия, используемые в вышеуказанных правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах: «потребитель» — лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; «исполнитель» — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; Вторая трактовка данного вопроса — если теплосчетчик ставило государство – в доме произведен капитальный ремонт по 307 постановлению, то кто должен оплачивать госповерку? Здесь даже не может быть разночтений, так как вы оплачивали софинансирование, т.е.

долевое участие с государством. Государство просто оказало вам помощь на капитальный ремонт вашей собственности – многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п.п. 118 правил коммерческого учета за время нахождения приборов теплосчетчика в поверке или их неисправности, включая и время ремонта, расчет тепловой энергии принимается по средним значениям за 15 суток, определенным по приборам учета за время их нормальной работы в отчетном периоде или за предыдущий период, приведенное к температуре наружного воздуха. Количество тепловой энергии, теплоносителя, расходуемых на горячее водоснабжение, при наличии отдельного учета и временной неисправности приборов, в том числе и госповерке (до 30 дней) рассчитывается по фактическому расходу, определенному по приборам учета за предыдущий период.

ОДПУ устанавливается за счёт средств капремонта или дополнительных взносов собственников

В соответствии , во всех многоквартирных домах при наличии технической возможности должен быть установлен и введён в эксплуатацию общедомовый прибор учёта тепловой энергии. Информацию об этом до собственников должна довести управляющая домом организация.Согласно , установить общедомовый прибор учёта, в том числе тепловой энергии, можно в рамках капитального ремонта общего имущества собственников. Если собственники не зависят от сроков региональной программы, накапливая средства на спецсчёте, то они могут провести ОСС и утвердить на нём установку ОДПУ в рамках капремонта.У собственников, чьи взносы поступают в адрес регоператора по капремонту, такая возможность появится только тогда, когда придёт их очередь проведения капитальных работ.

В ином случае на ОСС они должны решить, из каких средств будет финансироваться покупка и установка ОДПУ тепла.Если собственники на ОСС не примут решения об установке счётчика и финансировании работ, то РСО имеет право поставить ОДПУ самостоятельно до 1 января 2021 года, а затем взыскать с собственников помещений в доме стоимость прибора и монтажа. 10771

В марте в квитанции появилось «Обслуживание теплосчетчика», при этом у меня индивидуальное отопление, и я оплачиваю услугу по показаниям счетчика.

Вы обязаны оплачивать обслуживание теплосчетчика.

Вы не являетесь пользователем услуги центрального отопления. Однако вам начисляют оплату не за это.

Нужно понимать, что вы, как и все собственники, обязаны нести расходы по содержанию общедомового имущества, к которому отнесен в том числе и ваш общедомовой прибор учета тепла (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.

постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Содержание теплосчетчика в надлежащем состоянии обеспечивается посредством его технического обслуживания (пп.

«к» п. 10 Правил № 491). Таким образом, вы обязаны оплачивать обслуживание теплосчетчика вне зависимости от того, пользуетесь ли централизованным отоплением или нет. Тем не менее необходимо разобраться в правомерности начисления вам платы за данную услугу отдельной статьей в квитанции.

Так как проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета входят в состав общих работ, выполняемых для надлежащего содержания общедомового имущества (п.

18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), то и расходы на обслуживание теплосчетчика в вашем доме должны быть учтены при определении платы за содержание и ремонт жилья.

Оплачивая квитанцию по статье «Содержание жилья», «Текущий ремонт», вы оплачиваете обслуживание всего общедомового имущества, в том числе и прибора учета тепла.

Рекомендуем вам обратиться в вашу управляющую организацию с требованием разъяснить, на каком основании в квитанцию включена статья «Обслуживание теплосчетчика». Также вы можете обратиться в Роспотребнадзор с заявлением о проведении проверки вашей управляющей организации на предмет законности начисления отдельной платы за обслуживание общедомового прибора учета.
Также вы можете обратиться в Роспотребнадзор с заявлением о проведении проверки вашей управляющей организации на предмет законности начисления отдельной платы за обслуживание общедомового прибора учета.

Советы юристов:

1.

За чей счёт проводят поверку общедомового счетчика на отопление. 1.1. Здравствуйте, уважаемый Посетитель!

За счет средств, выплачиваемых жильцами на эксплуатационные услуги по содержанию общедомового имущества Благодарим Вас за посещение нашего сайта и желаем Вам всего самого наилучшего. 1.2. Добрый день! В данном случае проверка общедомового счетчика осуществляется за счет средств управляющий компании, поскольку это общедомовое имущество.

2. Счетчики общедомовые на тепло, срок службы, и когда делается поверка спасибо! 2.1. Срок службы приборов учета указывается в паспорте и технической документации. Там же — срок очередной поверки прибора учета. Удачи Вам. 2.2. Пожалуйста. Технические характеристики, в т.ч. срок эксплуатации указывается в техническом паспорте прибора учета.

срок эксплуатации указывается в техническом паспорте прибора учета. Поверка выполняется перед окончанием срока эксплуатации или сразу после его окончания. 3. За чей счет проводится поверка общедомового счетчика теплоснабжения?

3.1. — Здравствуйте, при наличии денег на текущий ремонт, могут произвести и за этот счёт при отсутствии, только за счёт собственников квартир.

Удачи Вам и всего хорошего. 4. Пожалуйста как начисляется оплата за отопление если общедомовой счетчик на поверке? 4.1. В данном случае оплата начисляется по нормативам потребления на отопление квадратного метра.

Вместе с тем, нужно понимать кто ответственный в вашем случае за эксплуатацию счетчика. Если ОСМД (жильцы), то виноваты сами, если ЖЭК, то можете требовать компенсации разницы, поскольку знали что счетчик нужно будет поверять, а не поверили до начала отопительного сезона. 4.2. Добрый день, Тамара В вашем случае начисляется оплата за отопление начисляется по нормативам определенным для потребителей не имеющих счетчиков.

5. Кто делает поверку общедомовых счётчиков? 5.1. Организация, имеющая лицензию и сертификат на поверку средств измерений.

В обязательном порядке поверку производят подразделения метрологии Ростехнадзора, а так же подразделения и аффилированные фирмы при поставщиках коммунальных услуг, иные юридические лица.

Обращаю Ваше внимание, что проведение «внеплановых» или «дополнительных» поверок является незаконным. 6. Кто должен оплачивать поверку общедомового счетчика горячего водоснабжения?

6.1. поверка производится за счет тарифа по текущему содержанию и ремонту общего имущества упр.компания закладывает стоимость поверки в тариф — обязана закладывать то есть поверку должна произвести УК без взимания доп.платы 7. Можно начислять ОДН за свет счетчик стоит с 1990 г. без поверки? 7.1. Начисление ОДН не зависит от индивидуального прибора учета, так как начисляется либо по нормативу, либо по общедомовому прибору учета.

7.2. Если вы про общедомовой счетчик, на основании показаний которого производятся начисления, то нет. 8. В многоквартирном доме УК сняла общедомовой счетчик воды на несколько месяцев без ведома жильцов и отправила на поверку. При этом пошли слухи, что на эти месяцы (примерно сказано 3 месяца) оплачивать все, даже у кого стоят индивидуальные счетчики, будут за водоснабжение по среднему.

Мы с этим не согласны, у нас счетчики стоят исправные. Правомерно ли это со стороны управляющей компании? 8.1. Здравствуйте. Говорят, это не значит сделают.

Если начислят, то будет неправомерно.

9. Куда пожаловаться на организации, которые с угрозами пытаются навязать ненужную услугу по замене, либо поверку счетчика.

Звонят бесконечно, письма пишут. Угрожают переключить на общедомовой счетчик.

Пытаются ввести в заблуждение. 9.1. Здравствуйте! Можете обратиться в полицию, вероятно, эти организации используют и обрабатывают ваши персональные данные без вашего согласия, это административная ответственность. 9.2. Здравствуйте. В полицию обратитесь с заявлением о мошенничестве.

9.3. Добрый вечер Светлана, скорее всего что это мошенники, Вам нужно обратиться с заявлением в полицию. 10. Общедомовой счетчик на тепло прошел поверку в 2016 г, сейчас жильцов дома заставляют установить новый ОДПУ, оплату за октябрь начислили по нормативам, 3-х ком. кв. площ. 62 кв.м-3470 руб., хотя в октябре включили отопление 29 октября, правильно ли это, и кто вообще должен устанавливать ОДПУ?

жильцы или управляющие компании или теплосети. 10.1. Здравствуйте Любовь Павловна. Правильно Вам обращаться с претензией по каждому вопросу в эти организации.

Нам труднее ответить правильно, так как нужно смотреть все Ваши документы и только потом возможно правильно ответить. 11. Есть многоквартирный дом, в котором общедомовой счетчик учета тепла не работал (закончилась «поверка»).Тепловые сети стали выставлять счета «по нормативу».

Можем ли мы написать заявление на перерасчет согласно показаний поквартирных счетчиков горячей воды? 11.1. Здравствуйте. К сожалению, нет.

12. Скажите, кто по закону должен оплачивать поверку общедомового счётчика тепла: УК или собственники жилья.

Что делать, если УК просрочила сроки поверки счётчика? 12.1. Здравствуйте! Оплачивать поверку и обслуживание общедомового прибора учета должны собственники помещений в МКД за счет сроки содержание и ремонт общего имущества.

13. ПОЯВИЛИСЬ 3 НОВЫЕ СТРОКИ В КВИТАНЦИИ ЖКХ, СОДЕРЖАНИЕ И ПОВЕРКА ОБЩЕДОМОВЫХ СЧЕТЧИКОВ НА (ГВ), (ХВ), (ЭЭ) ,постановление местной администрации района. ПРИВИЛЬНО ЭТО. ВЕДЬ ЗАКОНЫ ПРИНЕМАЮТСЯ НА ФЕДЕРАЛЬНОМ ИЛИ РЕГИОНАЛЬНОМ УРОВНЕ? 13.1. Здравствуйте! Работы по содержанию и поверке Общедомовых приборов учета входят в услугу по содержанию общего имущества и начисление платы отдельно за это неправомерно.

13.1. Здравствуйте! Работы по содержанию и поверке Общедомовых приборов учета входят в услугу по содержанию общего имущества и начисление платы отдельно за это неправомерно.

14. Каков срок поверки общедомового счетчика тепла в многоквартирном доме? Управляющая компания 2,5 месяца не передавала данные по счетчику, объясняя его поверкой. Правомерно ли это? 14.1. В интернете можно по марке прибора учета определить срок поверки.

Попросить доступ в принципе можно через управляющую компанию. Странно одно, управляющая компания Вам не передавала? Данные по счетчику общедом. Она должна снимать самостоятельно в течении месяца, а 2,5 — это перебор и нарушение.

Можно составить грамотный запрос в УК.

На основании ответа делать другой запрос в государственную жилищную инспекцию. А расчет тепла у Вас идет по счетчикам?

Последнее не спроста спросила, сегодня при некоторых условиях расчет может осуществляться не по приборам учета — если они установлены, но не во всех помещениях в МКД.

15. Моя квартира оборудована индивидуальным счётчиком тепла. Но расчет производится по среднему показателю общедомовому счётчика.

Так как не все жильцы сделали поверку счётчика или не подают показания счётчика. Правильно ли это? 15.1. Валентина, Посмотрите внимательно п. 42 (1) Постановления 354. Важен момент — все ли квартиры оборудованы ИПУ.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3 (1) и 3 (2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3 (1) и 3 (2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

16. Получила квитанцию на оплату жилья. В ней поставили показания счётчиков воды по общедомовым, коммунальщики ссылаются на то что я не сделала поверку счётчиков. Насколько я слышала что поверку отменили, как доказать свои права и снизить сумму квитанции.

Коммунальщики ссылаются на распоряжения Собянина, даже называют какой то номер его. Что делать, куда обращаться за справедливостью.

16.1. Здравствуйте. Поверку счетчиков не отменили. Думаю остальные вопросы у Вас отпадут, раз вы слышали иное. Не поверенный счетчик приравнивается к его отсутствию, соответственно начисление происходить по иной формуле 17.

Закончился срок поверки общедомового теплосчётчик, поставили новый, в экслуатацию ввели 12 сентября, отопительный сезон начался 21 сентбря, за сентябрь нам насчитали плату по нормативу, хотя показания счётчика в теплоэнерго (у нас прямые платежи) были переданы Првильно ли нам насчитали по нормативу, а не по счётчику.

17.1. Добрый день, уважаемый Андрей Надо было рассчитать по счетчику с 12 сентября, а до этого по нормативу Удачи вам и вашим близким! 17.2. Андрей, здравствуйте. Сколько прошло времени по истечении межповерочного интервала до замены счётчика?

В первые 3 месяца расчёт идёт по среднему. Как уведомили Теплоэнерго о замене ПУ и в какой срок, в эксплуатацию счётчик вводила ресурсоснабжающая организация?

Ещё вопрос, что говорит об этом само Теплоэнерго? Возможно, просто человеческий фактор, не успели ввести данные для расчёта, не учли ввод в эксплуатацию нового ПУ и т.д.

В любом случае перерасчёт должны сделать и отразить в платёжных документах за следующий расчётный период.

Вам в первую очередь необходимо направить претензию с требованием перерасчёта.

Если все документы в Теплоэнерго имеются, но на претензию нет ответа и перерасчёт не сделан, у вас есть право решения вопроса в судебном порядке. 18. Вопрос: Оплата за периодическую поверку общедомового теплового счетчика входит в составляющую тарифа за содержание и текущий ремонт общедомового имущества МКД (по квитанции) ? Или нужно дополнительной строкой в квитанции оплачивать, проведя перед этим общее собрание собственников?

Сошлитесь, пожалуйста, на соответствующую статью закона, постановления. 18.1. Постановление Правительства РФ № 491 от от 13.08.2006

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»

устанавливает, что Содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.

19. В многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик тепла.

Дому 13 лет. На данный счетчик нет документов, не делалась поверка. У меня в квартире стоят квартирные счетчики тепловой энергии, но управляющая компания не принимает показания. Сейчас насчитывают по норме. Куда можно обратиться с жалобой?

И возможно ли установка нового общедомового счетчика из средств капитального ремонта? Заранее спасибо. 19.1. Ольга, обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию, обычно они работают с привлечением прокуратуры, жалоба может быть коллективной, можете написать от себя 20. Правомочно ли провести поверку общедомовых счётчиков воды за счёт статьи «Текущий ремонт» ?

20.1. Добрый день! Вам нужно обратиться в Вашу УК или ТСЖ за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует.

Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись. 20.2. Здравствуйте, Валентина. Проверка общедомовых счетчиков и так проводится за счет указанной Вами статьи, если собственники не принимали другого решения.

Проверка общедомовых счетчиков и так проводится за счет указанной Вами статьи, если собственники не принимали другого решения.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред.

от 09.09.2017)

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

21. Для того, чтобы управляющая компания провела поверку общедомовых счетчиков необходимо решение собрания жильцов многоквартирного дома?

Или она вправе это сделать самостоятельно и расплатиться из статьи дохода «Содержание жилья».

21.1. Расходы на содержание приборов учета должны быть заложены в смете, которая ежегодно утверждается на общем собрании собственников, и в этом случае дополнительно собирать собрание не нужно. Если расходы не заложены или сметы вообще нет, то поверка возможна только по решению собственников (протокол общего собрания) 21.2. Проверка показаний и поверка ОДПУ производится по окончании срока эксплуатации счетчика (указан в тех.

паспорте) управляющей организацией без специально принятого решения собрания. Оплата — из средств, ежемесячно уплачиваемых в УК собственниками и нанимателями за содержание.

ПП РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017)

«О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

.

22. Правомерно ли УК выставляет жильцам многоквартирного жилого дома сумму за очередную поверку общедомового счётчика тепла?

22.1. Доброго времени суток Конечно правомерно, эти расходы должны нести собственники много квартирного дома и больше это никому не нужно Удачи Вам. Анна Титова. 22.2. Доброго времени суток!

Да, требование УК, обращенное к собственникам квартир в доме является полностью законным и обоснованным.

22.3. Здравствуйте! В данном случае ничего противоправного в отношении вас нет.

Все на законных основаниях. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! 23. Есть общедомовой счётчик.

Все квартиры имеют индивидуальные счётчики. У меня поверенный счетчик (тепло) за остальных не знаю. Документы о поверке приняты в теплоснабжающей компании.

Как я должен платить? 23.1. Доброго времени суток! Согласно Постановления Правительства РФ вносить оплату нужно как по ОДН, так и по индивидуальным приборам учета.

23.2. • Здравствуйте, Вам ответили, вы должны платить коммунальные услуги по индивидуальному счетчику и также платить Общедомовые расходы Желаю Вам удачи и всех благ!

24. Являюсь нанимателем (соц. найм) муниципального жилья. В квитанции на отопление пришёл счёт за поверку общедомового счётчика на тепло.

Кто должен оплачивать поверку, я или собственник жилья? Спасибо. 24.1. Здравствуйте поверку должен оплачивать в данной ситуации наниматель этого жилья Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

25. У меня вопрос по ЖКХ. Нам начали начислять воду по общедомовому счётчику и считали стали приходить просто космос! Нам разъяснили что нужно сделать поверку. После того как мы ее сделали, отказываются делать перерасчёты-хотя поверка показала что счётчики работают исправно.

Подскажите на что ссылаться для перерасчёта и как правильно написать им заявлени.

25.1. Доброго времени суток! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.

26. Какова стоимость поверки общедомового счетчика учета тепла в многоквартирном доме в Краснодарском крае? 26.1. Здравствуйте, Ваш вопрос юридическим не является и юристы таких вещей знать не обязаны.

Обратитесь в компанию, производящую поверку У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.

Желаю Вам удачи и всех благ! 27.

Если поверка на дому без снятия счетчиков воды подтвердила их исправность, обязана ли УК пересчитать оплату за воду начисленную по нормативу? В случае отказа в перерасчете кому идут деньги, сумма переплаты за непотребленную воду 2 тыс.

рублей, имеется общедомовой счетчик воды?

27.1. Поверка — не подтверждает исправность прибора, подтверждает — правильность измерений. Не обязана — показания неповеренного счетчика просто не могут быть приняты к расчету. 28. Кто обязан платить за поверку общедомового счетчика тепловой энергии?

На основании чего могут в квитанции выставить эту сумм? У. 28.1. Здравствуйте! Общедомовой прибор учета является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и поверка происходит за счет этих собственников.

Удачи и всего доброго. 28.2. Добрый день, уважаемый посетитель! Собственники обязаны поскольку это общее имущество Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

29. Общедомовой счетчик учета тепла стоит уже 12 лет, на поверку проходит каждые 4 года. Управляющая компания просит купить новый т.к. этот проработал свой срок. Можем ли мы дальше пользоваться уже стоящим счетчиком, не покупая новый если он работает правильно?

29.1. Если срок эксплуатации счетчика согласно паспорта прибора учета вышел, то его нужно менять в любом случае. Такая же ситуация, как и с обычными счетчиками. 30. В этом году в нашем доме плановая поверка общедомовых счётчиков.

Управляющая компания предлагает собрать деньги с каждой квартиры. Правомочно ли это? Входит ли оплата на поверку счётчиков в строку «Содержание жилья» 30.1.

Да, входит в минимальный перечень работ и услуг по содержанию многоквартирного дома и производится за плату на содержание. Пункт 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017)

«О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

.

Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2021 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Установка и обслуживание общедомовых приборов учета

Обычно ОДПУ используются для воды, тепловой энергии, электричества, газа. Их монтаж производится в технических помещениях, таких как подвалы, подсобные комнаты. То есть там, куда не могут проникнуть посторонние граждане и нанести устройствам вред.

Сейчас приборы предусмотрены для таких ресурсов:

  • Холодная, горячая вода. Система фиксирует объем потребленной жидкости в расчете на всех проживающих лиц, а не только прописанных в квартире.
  • Электричество. Приборы существуют индивидуальные, многотарифные. Второй вариант действительно позволяет сократить затраты на оплату электроэнергии. Принцип его работы состоит в том, что ночью тариф существенно ниже, чем днем. В часы наиболее активного использования ресурса, то есть 7:00 – 10:00 и 17:00 – 19:00, оплата возрастает.
  • Тепловая энергия – тахометрический, вихревой, ультразвуковой, электромагнитный счетчик. В нашей стране их монтаж начали в 2009 году, после появления закона о снабжении зданий приборами учета тепловой энергии. Рост тарифов также послужил стимулом для населения, чтобы контролировать отопление этим способом. Отметим, что коллективный счетчик устанавливается исключительно по решению собрания жильцов.

В 2009 году вышел ФЗ № 261-Ф3 об обязательной установке общедомовых счетчиков. В итоге крайним сроком для оснащения ими многоэтажек был назначен 2012 год. Однако в немалом количестве домов эта процедура до сих пор не была проведена.

★ Совет редакции: Когда показания ИПУ тепловой энергии принимать к расчету По этой причине в 2015 году принято решение о том, что пора финансовыми методами воздействовать на граждан, отказывающихся от установки подобных устройств.

Если в многоквартирном доме выполняются все нормы для монтажа общедомовых счетчиков, но самих приборов нет, при расчете коммунальной оплаты фактическая сумма умножается на повышающий коэффициент.

Отметим, что возможно увеличение расходов на 10–60 %. Такие жесткие меры предприняты исключительно для того, чтобы быстрее завершить процесс оснащения многоквартирных домов ОДПУ. Сложность в том, что монтаж приборов производится на основании решения собрания собственников жилья.

УК обязана сообщить владельцам, что установить общедомовой счетчик необходимо и что это выгодно. А также передать информацию относительно возможных штрафных и прочих санкций за отказ от его применения.

УК не вправе принуждать собственников жилья принять определенное решение.

А значит, когда управляющая компания неспособна объяснить необходимость ОДПУ, собрание не даст согласия на установку оборудования. Причина проста: обычно решение принимается с учетом того, что оплата прибора, монтаж ведутся за счет собственников.

Но отметим, коллективный счетчик включается в общедомовую собственность, его применение идет во благо жильцам, то есть справедливо, что именно на них возлагаются расходы на покупку и установку.

Подчеркнем и тот факт, что высокая стоимость при распределении на квартиры оказывается приемлемой.

Цена вместе с монтажом, но без обслуживания, например, общедомового прибора учета холодной воды изменяется под воздействием нескольких характеристик:

  1. сечение труб водопроводной системы;
  2. объем проходящей жидкости;
  3. технические условия, зафиксированные в проекте установки;
  4. технические, прочие нюансы монтажа.
  5. размер, тип, комплектация ОДПУ;
  6. площадь дома, количество квартир;

Вся необходимая документация, расчеты готовятся компанией, отвечающей за поставку ресурса (в нашем примере – холодной воды). Либо работы может произвести специально нанятый подрядчик. Напомним, что монтируются общедомовые счетчики в подвалах, рядом с основными коммуникациями большинства домов.

Исключение иногда составляют общие приборы учета электроэнергии, они могут располагаться в оборудованных щитовых помещениях при наличии последних.

Мнение эксперта

За чей счёт будет поверка?

Вопрос-ответ Ежемесячно жильцы домов, в которых установлены приборы учёта тепла, платят за их обслуживание.

Однако раз в несколько лет (в соответствии с техническим паспортом счётчика, обычно раз в четыре года) возникает вопрос: за чей счёт должна производиться метрологическая Госповерка?

– Да, это общедомовое имущество и за его работу отвечает собственник, то есть мы, жильцы, – говорит Вера Борисовна, проживающая в доме № 18 по улице Строителей. – Но мы платим за обслуживание прибора учёта тепла, и я думаю, поверка входит в стоимость услуги.

С другой стороны, юристы говорят, что расходы по поверке включаются в содержание жилья. Значит, отдельно брать деньги с нас не должны. Итак, чтобы разобраться, что именно входит в услугу

«Обслуживание общедомового узла учёта тепловой энергии»

, мы запросили в ООО «ГУК-Камышлов» копию договора с ООО «СтройКонсалтинг».

Из него следует, что ежемесячное сервисное обслуживание одного прибора учёта составляет 1750 рублей, а оплата по метрологической поверке и ремонту оборудования осуществляется на основании отдельно выставленного счёта. Перечень обязанностей по данной услуге сводится к ежемесячному снятию показаний, контролю за исправностью работы теплосчётчика (например, не превышен ли расход сетевой воды, температура на обратке и так далее), считыванию и обработке архивных данных о теплопотреблении, формированию и передаче отчётов в теплоснабжающую и управляющую компании. Также компания обязуется подготавливать оборудование к новому отопительному сезону, при необходимости чистить расходомеры, налаживать работу тепловычислителя и так далее.

Теперь обозначим, почему счёт выставляется отдельно, а не в составе услуги «Содержание жилья», как поясняют юристы на сайтах, освещающих работу ЖКХ. Объяснение представила ведущий специалист по работе с населением ООО «ГУК-Камышлов» О.В.

Ахметова: – Согласно правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление правительства РФ № 491, подпункт «к» пункта 11), обеспечение надлежащей эксплуатации общедомовых приборов учёта (в том числе осмотры, техническое обслуживание, поверка) осуществляется в рамках содержания и ремонта общего имущества. Однако стоит понимать, что общая стоимость услуги «содержание жилья» складывается из составляющих, и чем больше и чаще их периодичность, тем больше размер платы. Эти составляющие законодатель утвердил постановлением № 290 как «минимальный перечень услуг», и поверка в этот перечень не входит.

Услуги по содержанию общего имущества и их периодичность утверждаются на общем собрании собственников. ООО «ГУК-Камышлов», по решению собственников, применяет тарифы на жилищные услуги, в том числе и на «содержание жилья», утвержденные постановлением главы Камышловского городского округа № 940 от 23 июня 2015 года. При этом статья «содержание жилья» установлена без учёта состава общего имущества, в который входят общедомовые приборы учета энергоресурсов.

Так, пунктом № 2 указанного постановления установлен процент уменьшения (10%) за каждый отсутствующий вид благоустройства в многоквартирном доме (горячее, холодное водоснабжение, отопление, водоотведение), а уменьшение (увеличение) в связи с отсутствием (наличием) общедомового прибора учёта не предусмотрено.

Соответственно, данное постановление применительно по отношению к домам, в которых нет общедомовых счётчиков. В связи с этим плата за содержание общедомового прибора учета ресурсов выставляется отдельной статьей, так же как и их поверка. К тому же это коммерческая услуга, и мы рассматриваем предложения по её оказанию за более приемлемую для жителей цену.

Читатели газеты отметили, что в статье «Изменение в платёжках» от 17 декабря 2015 года (№ 143) юрист ООО «Эстра-УК» Н.М.

Шаламов ответил, что поверка общедомового теплосётчика уже входит в стоимость ежемесячной услуги по обслуживанию. Неужели в этой управляющей компании составлен другой договор с ООО «СтройКонсалтинг» или это банальная ошибка?

Мы изучили документы и этой управляющей компании. Из пункта в пункт договор совпадает с ранее предоставленным ООО «ГУК-Камышлов». Ситуацию комментирует руководитель ООО «Эстра-УК» Б.И.

Карелин: – Все люди ошибаются. Когда Николай Михайлович перечислял перечень услуг, он ошибочно произнёс слово «поверка», вместо «проверка», а вычитывая текст при согласовании, не заметил перестановки букв.

Вы видели содержание договора, в нём ясно написано, что метрологическая поверка производится за отдельную плату. Подготовила Елена МАРКОВА Кстати

  1. Если истёк межповерочный срок прибора учёта тепловой энергии, то плата за тепло производится по установленному нормативу. Процедура метрологической поверки приборов обычно занимает один месяц (от снятия до ввода в эксплуатацию).
  2. Цена поверки теплосчётчиков зависит от диаметра, количества и марки расходомеров, марок тепловычислителя, датчиков температуры и давления, месторасположения.Состоит из следующих видов работ: снятие приборов, метрологические испытания, установка, наладка узла, выдача свидетельства о поверке, помощь в повторном вводе в эксплуатацию, при необходимости – консультации.

Вы нашли в тексте ошибку?

Пожалуйста, выделите этот фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

© Редакция газеты «Камышловские известия»

ЖКХ в России

ОБЯЗАНЫ! Однако поверку общедомовых приборов учёта (далее наз.

— ОДПУ), которые являются общедомовым имуществом, должна организовывать и оплачивать управляющая компания (ТСЖ) за счет тех денег, которые Вы и ваши соседи ежемесячно платите за » содержание жилого помещения».

На вопрос «Что такое «плата за содержание жилого помещения?» нам отвечает Жилищный кодекс РФ: «Статья 154.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги …2.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

«1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату: • за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, • за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, • за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;»

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги …10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Владислав! Если средств, которые Вы и ваши соседи ежемесячно платите за » Содержание жилого помещения», недостаточно для поверки ОДПУ на соответствующей статье лицевого счета вашего МКД, УК (ТСЖ) могут поставить вопрос об источнике дополнительного финансирования поверки ОДПУ на общем собрании собственников МКД. Удачи Вам в поверке ОДПУ со статьи «Содержание жилого помещения»!

Поверка в метрологической лаборатории

Метрологическая поверка в лаборатории заключается в испытаниях прибора учета на специализированном оборудовании.

При проверке ОДПУ в метрологической лаборатории счетчик, помимо проверки на соответствие обязательным требованиями, установленными нормативными документами по поверке, очищается от отложений и, при необходимости, ремонтируется.Для поверки общедомового прибора учета в метрологической лаборатории счетчик демонтируют в присутствии представителя поставщика ресурса, который проверяет показания прибора учета и сохранность пломб.