Росреестр получить копию договора купли продажи

Как заказать дубликат договора в росреестре


Сообщений: 6,147 Re: Выдача в Росреестре копии договора к/пр з/у госпошлина за выписку из ЕГРП не платится и за выдачу копий тоже не платится гос пошлина в обоих случаях случаях уплачивается плата за выдачу информации Приказ Минэкономразвития РФ от 16.12.2010 N 650 (ред. от 22.09.2011)

«О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы»

размер для физ лиц — 200 рэ, для юриков 600 рэобращаться нужно в то подразделение где хранится дело правоустанавливающих документов, то есть там где проводилась регистрация Умным быть хорошо, но плохо когда об этом знают, а еще хуже когда об этом знает начальство #4 IP/Host: 78.140.63. Читайте также: Прошу вас выделить денежные средства

Что делать, если сделка была заключена до 1998 года?

ЕГРП (а теперь и ЕГРН) появился в России лишь в 1998 году. Как быть тем, кто потерял договор, заключенный до этого момента?

В период с 1996 по 1998 год действовала простая письменная форма сделки.

Договоры нигде не регистрировались и соответственно не хранились.

Запросить информацию о квартире за этот период можно в Бюро технической инвентаризации по месту нахождения жилья. До 1996 года договоры регистрировались нотариусом.

Если известно, какой нотариус сопровождал сделку, можно сделать ему запрос о выдаче копии или дубликата документа.

Получить дубликат у нотариуса

Если договор купли-продажи был удостоверен у нотариуса, можно обратиться за получением дубликата к нему. Нотариусы хранят удостоверенные документы в своих делах.

На основании ст. 52 Основ законодательства о нотариате нотариусы выдают именно дубликаты, а не копии.

Дубликат имеет силу подлинника.Выдача дубликата может занять максимум пару дней. Тариф за выдачу дубликата составляет 100 рублей. Технические услуги оплачиваются дополнительно.У нотариуса можно также сделать заверенную копию договора, имеющуюся у второй стороны сделки. Копия заверяется в день обращения в течение нескольких минут.
Копия заверяется в день обращения в течение нескольких минут.

Тариф за свидетельствование верности копии составляет 100 рублей.

Услуги технического характера (например, непосредственно изготовление копии) оплачиваются отдельно.

Звоните юристуПодберем специалиста за вас 8 (499) 350-97-63 — Москва 8 (812) 309-74-28 — СПб

Росреестр получить копию договора

Подобное возможно только при условии ранее представленного отчета – здесь подразумевается уплата подоходного налога или запрос на перечисление вычетов за приобретенную квартиру, что происходит через год владения в размере 13% от стоимости недвижимости. Все объясняется ранее предоставленной копией договора купли-продажи, которую налоговая служба оставляет у себя. С этой копии сотрудники могут сделать справку, заверив ее собственной печатью.

Оформленная справка будет свидетельствовать о том, что собственник является послушным налогоплательщиком. Полученный документ также можно использовать для осуществления последующих сделок с недвижимостью. Необходимые документы Для восстановления договора купли-продажи квартиры, каким бы способом это не происходило, придется собрать определенный пакет документов – он един для всех способов.

Потеря документов на квартиру – весьма неприятная ситуация, в которую может попасть каждый собственник жилого помещения. На первый взгляд она кажется безвыходной, и многие владельцы в таких обстоятельства задаются вопросом – можно ли их восстановить?

В связи с этим, они стараются максимально быстро решить возникшую проблему, не до конца разобравшись с процедурой получения дубликатов. Но такая поспешность, как правило, чревата негативными последствиями.

Как поступить, если утерян один из важнейших правоустанавливающих документов — договор купли-продажи? В каких органах можно его восстановить? Что в этом случае получит собственник – дубликат или копию? Об этом вы узнаете в данной статье. К тому же, мы разберемся в самой процедуре возврата документа, расскажем как составить заявление на выдачу нового договора, а также рассмотрим, можно ли упростить этот процесс.
К тому же, мы разберемся в самой процедуре возврата документа, расскажем как составить заявление на выдачу нового договора, а также рассмотрим, можно ли упростить этот процесс. Но здесь можно получить только сам договор – без соответствующих подписей и печатей.

Подобную копию заверить у нотариуса не получится, но в некоторых ситуациях этого оказывается достаточным (к примеру, необходим только номер договора или данные бывшего собственника). Как это сделать Восстановление договора купли-продажи квартиры в зависимости от ситуации происходит немного различными способами.

Но в основе же общих действий лежит определенная последовательность, которая выполняется в случае утери безоговорочно в обязательном порядке. Речь идет об утере документа, который мог быть украден мошенниками или близкими родственниками, желающими завладеть правами собственности.

Получение копии правоустанавливающих документов

Печенгский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Печенгский отдел Управления Росреестра по Мурманской области) напоминает, что в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» существует возможность получения копии правоустанавливающих документов заявителем в случаях утраты подлинников или иных случаях.

законодательно отнесено к информации ограниченного доступа и воспользоваться услугой могут только правообладатели (стороны соответствующих сделок), их законные представители или лица, получившие доверенность от правообладателя или его законного представителя.

Кроме того, выдать копии документов возможно при наличии в Управлении Росреестра в деле правоустанавливающих документов подлинников. Если о выдаче копии документов ходатайствует наследник или юридическое лицо — правопреемник правообладателя (при реорганизации), переход права к которому не был зарегистрирован на дату представления заявления, представляется документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом, то есть наследником, правопреемником.
Если о выдаче копии документов ходатайствует наследник или юридическое лицо — правопреемник правообладателя (при реорганизации), переход права к которому не был зарегистрирован на дату представления заявления, представляется документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом, то есть наследником, правопреемником. За выдачу копий договоров, совершенных в простой письменной форме, взимается плата, размеры которой, порядок ее взимания, зачисления в федеральный бюджет установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за выдачу копии договора для физических лиц составляет 200 рублей, для юридических лиц – 600 рублей.

Однако в выдаче копии договора может быть отказано в случаях, если: — государственная регистрация права на основании запрашиваемого договора не проводилась; — отсутствует подлинный экземпляр совершенного в простой письменной форме договора; — за выдачей копии правоустанавливающего документа обратилось ненадлежащее лицо, в том числе представитель правообладателя (лица, которому может быть выдана копия договора) не уполномоченный надлежащим образом на получение копии документа; — не представлен документ, подтверждающий оплату за предоставление копии правоустанавливающего документа; — из заявления о выдаче копии документа невозможно установить, копия какого подлинника запрашивается.

————- Опубликовано: «Заполярный вестник», № 46(348), 28.11.2016

При утрате документов не надо паниковать

Каждый собственник недвижимого имущества должен иметь определенный пакет документов, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию. Документы на недвижимое имущество бывают двух видов: – правоустанавливающие – документы, на основании которых возникло право собственности (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, решение собственника и т.п.); – правоподтверждающие (свидетельство о государственной регистрации права).

Для восстановления вышеперечисленных документов нужно придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Необходимо обратиться в Управление Росреестра с запросом одним из следующих способов (п.2 Порядка, утв. приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 № 180): – лично, предоставив запрос на бумажном носителе; – по почте, направив запрос на бумажном носителе; – через форму на интернет-сайте Росреестра; – с помощью веб-сервисов, направив запрос в виде ХМL-документа; – лично через многофункциональный центр, взаимодействующий с Росреестром, представив запрос на бумажном носителе.
приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 № 180): – лично, предоставив запрос на бумажном носителе; – по почте, направив запрос на бумажном носителе; – через форму на интернет-сайте Росреестра; – с помощью веб-сервисов, направив запрос в виде ХМL-документа; – лично через многофункциональный центр, взаимодействующий с Росреестром, представив запрос на бумажном носителе.

При этом вам потребуется паспорт и квитанция, подтверждающая оплату услуги по восстановлению документов. В соответствии с действующим законодательством размер платы за предоставление сведений составляет 200 рублей.

Срок подготовки копий запрашиваемых документов – пять рабочих дней (п.2 ст.7 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(далее – Закон о регистрации); приложение № 2 к приказу Минэкономразвития России от 16.12.2010 №650). Сведения могут быть выданы только самим правообладателям или их законным представителям, а также физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя (п.3 ст.7 Закона о регистрации).

Шаг 2. В случае если в Росреестре необходимые документы отсутствуют или право собственности возникло до 31 января 1998года (до момента вступления в силу Закона о регистрации) и не было впоследствии зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вам необходимо обратиться: – к нотариусу, оформлявшему сделку или наследство.

У него вы можете получить заверенные копии документов. Стоимость за свидетельствование верности копий документов, а также выписок их них осуществляется в соответствии с установленными тарифами (ст.22 Основ законодательства РФ о нотариате); – в государственный орган, ранее выдававший вам документы (например, муниципальное предприятие центр технической инвентаризации и землеустройства).

В нем вы можете получить копии необходимых документов либо выписку из соответствующего постановления (распоряжения); – к застройщику, с которым ранее заключался договор; – к другой стороне по сделке (в случае заключения договора в простой письменной форме в период с 1996 по 1998 годы, когда обязательное нотариальное удостоверение было отменено, а Закон о регистрации ещё не вступил в силу). Шаг 3. С полученными документами вы можете обраться в Управление Росреестра непосредственно либо через МФЦ за восстановлением правоподтверждающего документа (свидетельства о государственной регистрации права), предоставив паспорт и квитанцию об уплате государственной пошлины. Госпошлина за повторную выдачу правообладателю свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество составляет 350 рублей (пп.33 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ).

В заключение следует сказать, что главное при утрате документов на недвижимое имущество – не паниковать, а здраво оценить ситуацию.В большинстве случаев получить копии утерянных документов можно, обратившись в органы, выдававшие их. Наталья Рудзеева, главный специалист-эксперт муниципального отдела по Омскому району Управления Росреестра по Омской области.
Наталья Рудзеева, главный специалист-эксперт муниципального отдела по Омскому району Управления Росреестра по Омской области.

Как получить копию договора купли-продажи из росреестра


Минэкономразвития России от 14.05.2010 № 180): – лично, предоставив запрос на бумажном носителе; – по почте, направив запрос на бумажном носителе; – через форму на интернет-сайте Росреестра; – с помощью веб-сервисов, направив запрос в виде ХМL-документа; – лично через многофункциональный центр, взаимодействующий с Росреестром, представив запрос на бумажном носителе.

При этом вам потребуется паспорт и квитанция, подтверждающая оплату услуги по восстановлению документов.

В соответствии с действующим законодательством размер платы за предоставление сведений составляет 200 рублей. Срок подготовки копий запрашиваемых документов – пять рабочих дней (п.2 ст.7 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(далее – Закон о регистрации); приложение № 2 к приказу Минэкономразвития России от 16.12.2010 №650).

Список документов для восстановления

Чтобы восстановить договор купли-продажи квартиры, придется подтвердить свое право на владение данным объектом недвижимости. Сделать это можно с помощью соответствующих документов, которые также предъявляют сотруднику Регистрационной палаты. Для получения дубликата договора вам могут понадобиться следующие бумаги:

  1. Заявление о предоставлении архивной копии;
  2. Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о праве на наследство, завещание или дарственная);
  3. Паспорт заявителя;
  4. Квитанцию об уплате госпошлины;
  5. Доверенность.

(2 5,00 из 5) Загрузка… Источник: https://zakon.center/kvartira/kuplya-prodazha/kak-vosstanovit-dogovor-kupli-prodazhi.html

Новости

Если по какой-то причине вы испортили или потеряли документы, подтверждающие ваше право на квартиру, то можете их восстановить, обратившись в местное Управление Росреестра.

Из его архива можно получить копии договоров купли-продажи, мены, дарения, долевого участия, совершенных в простой письменной форме. Обращаем внимание, что Росреестр не выдает другие виды правоустанавливающих документов, такие как нотариально удостоверенные договоры, вступившие в силу судебные акты, постановления органов местного самоуправления.

Их необходимо запрашивать по месту выдачи.

Правоустанавливающие документы законодательно отнесены к информации ограниченного доступа, поэтому выдать их копии можно только собственникам или их законным представителям. Ненадлежащему лицу будет отказано в выдаче.

Рекомендуем прочесть:  Косгу на пособие на погребение 2019

Для получения копий документов из архивного дела можно обратиться в любой офис МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости. При себе необходимо иметь паспорт и квитанцию, подтверждающую оплату услуги за восстановление документа. Также можно направить запрос по почте напрямую в Управление Росреестра: 428000, Чувашская Республика, г.

Чебоксары, ул. Карла Маркса, 56.

В этом случае потребуется нотариальное подтверждение подписи заявителя или его законного представителя и вложение квитанции об оплате. Можно воспользоваться и электронными услугами, заполнив форму запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, размещенную на сайте Росреестра либо через Единый портал государственных и муниципальных услуг.

Для этого потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись. Срок выполнения запроса – 3 рабочих дня. Услуга предоставления копий документов – платная.

Физические лица могут получить сведения на бумажном носителе за 300 рублей, в электронном виде — за 150 рублей.

Имейте ввиду, если запрос не будет соответствовать утвержденным требованиям по форме и содержанию, он будет считаться неполученным и не будет рассмотрен Управлением Росреестра. Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, принят Минэкономразвития России. Управление вправе вернуть запрос без рассмотрения, если недостаточно данных для идентификации объекта недвижимости или некорректно указан вид запрашиваемого документа.

Поэтому необходимо максимально полно предоставлять информацию о нужном документе. При подписании заявления о выдаче копии обязательно проверить запрос на соответствие правильности указания исходных данных. Заявителям может быть отказано в выдаче копий договоров, если в деле отсутствует подлинный экземпляр документа или в случае, когда оригинал данного документа признан вещественным доказательством, и его выемка произведена правоохранительными органами.

Если собственник потерял свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество, то восстановить такой документ не получится. С 2017 года свидетельства не выдаются.

Вместо него правоподтверждающим документом служит выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, которую можно заказать в любом офисе МФЦ или через электронные каналы.

Для граждан плата за выписку на бумаге составляет 400 рублей. Электронная выписка обойдется дешевле – 250 рублей.

В большинстве случаев получить копии утерянных документов можно обратившись в органы, выдававшие их. Главное при утрате документов на недвижимость не паниковать, а здраво оценить ситуацию.

Заказать копии и подать заявление о невозможности регистрации без личного участия во избежание возможных неприятных инцидентов.

Если утерян

Об основных способах восстановления договора купли-продажи квартиры было сказано выше.

Но эти способы эффективны и разрешены для проведения в случае, когда сама сделка была осуществлена с соблюдением современных действующих правовых норм. Подобное же восстановление документов, если сама сделка была проведена в период с 1996 по 1998 года, невозможно. Дело в том, что в этот период обязательств составлять договор у нотариуса не было, а закон о единой регистрации еще не действовал.

Что же делать тогда? Если сделка была осуществлена в период с 1996 по 1998 года, настоящий собственник квартиры должен обратиться в БТИ с заявлением на официальное подтверждение владения недвижимостью. По факту представленного заявления сотрудники БТИ выдают собственнику справку о наличии прав владения имеющейся квартиры.

С этой справкой можно проводить последующие сделки с недвижимостью.

Где можно получить копию договора купли-продажи квартиры

Искать договор можно в нескольких местах:

  • У второй стороны сделки (покупателя или продавца). Поскольку документ имеет несколько экземпляров, необходимо найти его второй оригинал. В поисках могут помочь соцсети. Если контрагент уже недоступен или также затрудняется с предоставлением соглашения, стоит искать иные пути получении дубликата.
  • Обратиться к сотруднику организации, где производилась регистрация договора. Его копия в обязательном порядке предоставляется при процедуре регистрации. Если сделка осуществлялась на протяжении последнего года, то третий оригинал не был перемещен в архив. При небольшом документообороте организации документы могут архивироваться раз в 5 лет. В любом случае переживать не стоит — нужный экземпляр будет выдан организацией, даже если сведения о сделке были заархивированы.
  • Обратиться к риелтору. Хранение документации не является обязанностью риелтора, однако стоит попробовать к нему обратиться. Иногда риелторы делают сканкопии документов и хранят их в личных архивах.
  • Запросить в БТИ подтверждении о праве собственности.
  • Запросить дубликат у нотариуса. Совет актуален, если договор прошел нотариальное заверение. В противном случае нотариус не поможет.

Чтобы быстрее определиться, куда обращаться, можно воспользоваться таблицей:Дата заключенияКуда обратитьсяДо 1996 г.Дубликат можно получить у нотариуса.С 1996 до 1998 г.Договор получить проблематично. В этот период нотариальное удостоверение было не обязательно, а закон об обязательной госрегистрации не вступил в силу.

Получить копию можно либо у второго собственника, а если не получается — запросить справку БТИ о владении имуществом. Продавец может запросить данные, подтверждающие сделку, в налоговой инспекции. По итогу продажи бывший собственник получает доход, и подает документы об уплате налога (или для освобождения от НДФЛ).

Сведения обязательно вносятся в базу данных налоговой инспекции. Покупатель вправе получить налоговый вычет. Если он успел подать сведения до потери договора, информация о факте продажи содержится в инспекции.После 1998 г.Сделки подлежат обязательной регистрации в Росреестре.

Получить дубликат можно обратившись с соответствующим заявлением в регистрационный орган.С июля 2016 г.Соглашения стали не только регистрировать, но и предварительно заверять у нотариуса. За экземпляром документа можно обратиться к нотариусу или же в Росреестр.Одна из преград к получению дубликата — несоответствие между личными данными в документах, идентифицирующих личность, и договоре. Так происходит, например, при смене фамилии, имени, при усыновлении (удочерении) ребенка, на которого оформлялась квартира.

В таких случаях необходимо запросить в ЗАГСе справку о смене фамилии. В ней будут указаны прежние ФИО, новые ФИО и на каком основании произошли изменения.

Своевременное получение такой справки поможет избежать проблем с оформлением документов в будущем.

В налоговой

Если после приобретения недвижимости был оплачен налог на имущество, документ, дающий право на осуществление сделок с этим объектом, можно получить в налоговой. Также вариант допустим в случае оформления хозяином запроса на перечисление вычетов за жилье. Для осуществления таких действий владелец должен подать в налоговую копию договора купли-продажи, которую государственная служба отравляет в свой архив.

С нее сотрудники могут сделать соответствующую справку, заверенную печатью организации, которая дает в дальнейшем возможность вести сделки с объектом недвижимости.

Процедура не требует оплаты услуг службы, достаточно предоставить документы, которые подтверждают право собственности, написать заявление.