Разрешение на строительство гаража на своем участке

Разрешение на строительство гаража на своем участке

Виды объектов


Любой россиянин может построить стоянку для авто. Предварительно ему необходимо узнать, на каких основаниях можно получить надел под строительство. Землю можно купить у законного собственника. Информацию о принадлежности надела узнают по выписке из ЕГРП.

Можно взять участок в аренду, приватизировать его или выкупить у местной власти. В некоторых случаях надел выделяется распоряжением госадминистрации под застройку. На полученном на законных основаниях участке можно возвести объект.

Стоянку для авто разрешено строить на территории частного дома или дачи.

Если гражданин является пайщиком ГСК, то его гаражный объект находится в составе линейного гаражного комплекса.

Для стоянки авто можно использовать металлический гараж, без возведенного под ним фундамента. Правда, такой объект не является недвижимостью, и на его постройку не нужно никаких разрешений.

Правовые аспекты

Дабы избежать дальнейших неприятностей, стоит определиться с правом владения земельным участком:

  1. собственность (наиболее полный спектр прав с учетом целевого использования);
  2. бессрочное (постоянное) пользование (только целевое использование);
  3. аренда (по сроку пользования согласно );
  4. пожизненно наследуемое владение (предполагает полное владение, но распоряжаться (продажа, аренда, залог) нельзя, за исключением передачи по наследству);
  5. обременение или сервитутное право (предоставляется трем лицам для использования части участка в своих целях). Что такое сервитут на земельный участок, читайте .

Это существенный аспект легальности постройки с учетом закрепленных прав и целевого назначения.

Это важно: в некоторых случаях требуется перевести земельный участок в нужную категорию с соблюдением требований законодательства, чтобы подать документы для получения разрешения и начать строительство гаражного сооружения.

Как узаконить самострой

Чтобы легализовать самовольно сооружённую капитальную гаражную конструкцию на собственном участке, существует три способа:

  • Подготовка заявления в органы местного самоуправления (в отдел по пресечению самовольного строительства) с прошением оставить нелегальное строение.
  • Подача иска о признании ПС на самострой в судебные органы.
  • Получение разрешительной документации задним числом – на здание в стадии проектирования.

К исковому заявлению прилагают бумаги, подтверждающие затраты на возведение гаража и другую документацию:

  • Выписку из ЕГРП, что объектом никто не владеет.
  • Справки о соблюдении норм пожарной и экологической безопасности.
  • Характеристики постройки, соответствующие требованиям СНиПов и технические данные.

Если суд признает права на самовольно сооружённую капитальную гаражную конструкцию, это станет основанием для регистрации правомочий на неё.

Чтобы избежать неприятных последствий, собственник земельного участка должен позаботиться о том, как получить разрешение на строительство гаража. Если документация в порядке, сооружение вписывается в градостроительные нормы и корректно обозначены детали работ, застройщику выдадут разрешение на сооружение бокса для авто. Выданный документ юридически закрепляет новую постройку за хозяином участка земли.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу! Не нашли ответ на свой вопрос? Посмотрите здесь

Могут ли отказать?

Нередко муниципальные органы отказывают в выдаче разрешения, мотивируя это самыми различными обстоятельствами.

Однако практика свидетельствует, что в большинстве случаев отказ носит субъективный характер, то есть человек не прикрепил какую-то справку или же сведения в документе отражены с опечатками. Потеря бдительности часто добавляет лишние хлопоты.

Рассмотрим наиболее популярные основания для отказа в выдаче разрешения:

  1. Если пакет документов неполный. Этой самый распространенный случай, когда гражданам отказывают в предоставлении лицензии. Нужно собрать все без исключения справки отраженные в законодательстве, поскольку каждый документ удостоверяет различные аспекты строительства.
  2. Несоблюдение правил безопасности. Градостроительный кодекс гласит, что все постройки, возводимые на земельном участке, в том числе и гараж, должны отвечать требованиям пожаробезопасности, а также не нарушать нормы экологии.
  3. Схема расположения гаража имеет нарушения. Нужно помнить, что градостроительный кодекс в этом плане требует точности, поэтому специалистам из муниципалитета приходится отказывать из-за банальной ошибки в чертежах.
  4. Фиктивная информация о возводимом объекте. Иногда владельцы участков, дабы сэкономить на налоговых отчислениях указывают заниженные цифры габаритов гаража или иного строения. Это может стать еще одним основанием для отрицательного ответа.

Если государственные органы приняли решение отказать в строительстве гаража, то все поданные документы должны быть переданы заявителю обратно. Необходимо указать причину, по которой было принято решение дать неудовлетворительный ответ.

Гражданин имеет право повторно подать документы в тот же орган, если причиной отказа стал неполный пакет документов или опечатки в бумагах.

Стоимость и срок действия

Обращаться за разрешением на строительство гаражной постройки следует в архитектурное управление.

К подаваемому заявлению необходимо приложить некоторые документы:

  1. Проектная документация на гаражное строение.
  2. Свидетельство о регистрации права владения земельным участком;
  3. План земельного участка;
  4. В ситуации, когда земля в долгосрочной аренде (бессрочном пользовании), следует предоставить договор о праве пользовании земельным участком;

Через 10 дней после подачи документов заявителю выдается разрешение.

В некоторых случаях заявителю может быть отказано по разным причинам. Таковыми могут являться следующие причины:

  1. Неполный пакет документов;
  2. Документы не соответствуют требованиям и нормам плана градостроения. В подобной ситуации понадобится исправить все недочеты и подать документы снова.
  3. Несоответствие проектной документации;

Многие задумываются о том, какие документы нужны для постройки гаража.

Если вы не собираетесь коммерчески эксплуатировать в будущем гараж, то уведомлять государственные органы и просить у них разрешение не нужно.Это сказано в 51 статье Градостроительного кодекса РФ. Построенные на частной земле гаражи считаются вспомогательным надворным сооружением, поэтому строительство частных гаражей допустимо и никаких разрешений не нужно.Законодательство РФ не предусмотрело каких-либо пошлин за оформление разрешения на возведение подобных конструкций.

Процедура совершенно бесплатная.

Если представители администрации под различными уговорами будут требовать плату за отдельные справки, то можно смело написать заявление в прокуратуру.Читайте,какие документы необходимы для продажи гаража.Кому нужно платить налог с продажи гаража? Информация здесь.Как оформить договор аренды гаража между физическими лицами?
Информация здесь.Как оформить договор аренды гаража между физическими лицами?

Подробности в этой статье.Разрешение выдается на полный срок, отраженный в проектной документации. В некоторых случаях Градостроительный кодекс предусматривает вариант, когда органы местного самоуправления имеют право продлить срок разрешения. Уполномоченные органы могут отказать в продлении акта, если заявитель в течение указанного срока так и не начал строительство.Если недвижимость перешла к другому хозяину, то за новым собственником сохраняется срок разрешения.При арендных отношениях срок автоматически прекращается с момента расторжения договора.

Также основанием для прекращения срока может стать решение государственных органов об изъятии земли для государственных и муниципальных нужд.Внимание!

  1. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  2. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  • Позвоните на горячую линию:
  • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.Рассмотрение прошения осуществляется бесплатно – заявитель не обязан уплачивать никаких взносов в бюджет. Оплате подлежит только составление проектно-сметной документации.Мнение экспертаЮрист КонсультантБесплатно помогу и отвечу на ваши вопросыЗадать вопросДанная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!Архитектурный отдел местного органа самоуправления рассматривает заявку с приложенной документацией в течение 10 дней и принимает решение.На земле под индивидуальное жилищное строительство срок действия санкции на возведение гаража составляет 10 лет. Иногда ориентируются на срок, оговорённый в проектной документации.

Для продления срока застройщик должен направить соответствующее прошение до окончания периода, обозначенного в разрешительной документации.Если строительные работы не начались до момента подачи заявления, в пролонгации могут отказать.Процедура получения документов на строительство закреплена в пункте 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

Для продления срока застройщик должен направить соответствующее прошение до окончания периода, обозначенного в разрешительной документации.Если строительные работы не начались до момента подачи заявления, в пролонгации могут отказать.Процедура получения документов на строительство закреплена в пункте 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

В ином случае вступает в силу статья 222 Гражданского кодекса РФ, где четко обозначены понятие и условия признания постройки сооружения как самовольного.Это приводит к ряду неприятных правовых последствий:

  1. административный штраф.
  2. приостановка возведения объекта;

Тип и местоположение сооружения имеет значение для определения необходимости оформления документов. Так, не требуется легализация при следующих условиях:

  1. земля имеет целевое назначение в виде дачного или садоводческого хозяйства;
  2. сооружение без преследования выгоды от предпринимательской деятельности;
  3. площадка, принадлежащая физическому лицу;
  4. установка конструкции, местоположение которой легко изменить без ее деформации (металлический гараж без фундамента или навес для стоянки).

Согласно нормам действующего законодательства разрешение на проведение работ по постройке гаража выдается бесплатно.

Срок действия этого документа предусмотрен в проекте организации возведения данной конструкции. Однако разрешение на строительство может быть продлено по желанию заказчика путем подачи заявления.Примите к сведению: чтобы продлить срок, заявителю необходимо подать прошение о продлении за 60 дней до истечения периода, который указан в разрешительном документе.В реальности часто возникают нестандартные ситуации.

Рассмотрим самые распространенные.В этом случае важно, чтобы срок действия разрешительного документа не закончился.
Так как разрешение выдается владельцу земельного участка, соответственно, новый собственник будет владеть вполне легальным гаражом.Если земельный участок выделяют или разделяют, то следует получить градостроительный план заново, а разрешение при этом все равно сохраняет свою законную силу.Есть три основных пути для того, чтобы постройка была признана легальной:

  • Составить заявление с просьбой оставить незаконное сооружение и подать на рассмотрение комиссии по пресечению самовольного строительства в органы местного самоуправления. При положительном решении комиссия выдает бумаги, позволяющие произвести постройку и дальнейшее введение в эксплуатацию.
  • Подать в суд иск о признании права собственности на самовольную постройку (примерный образец заявления Вы можете посмотреть тут). Приложения к иску:
    • бумаги, которые подтверждают расходы на постройку истцом (договора, акты, счета ит.п.);
    • выписка ЕГРП о том, что постройкой никто не владеет;
    • справки по соблюдению норм экологической и пожарной безопасности;
    • технические данные и характеристика сооружения, не нарушающие требования СНиПов.
  • выписка ЕГРП о том, что постройкой никто не владеет;
  • бумаги, которые подтверждают расходы на постройку истцом (договора, акты, счета ит.п.);
  • технические данные и характеристика сооружения, не нарушающие требования СНиПов.
  • справки по соблюдению норм экологической и пожарной безопасности;
  • Документы выдаются задним числом, но как на строение в стадии проекта.

Ориентировочная стоимость легальности сооружения:

  1. кадастровый паспорт помещения – 700-1500 рублей;
  2. расчет государственной пошлины за подачу иска зависит от стоимости гаражного сооружения согласно инвентаризации.
  3. свидетельство о госрегистрации – 1000 рублей;
  4. технический паспорт – 1000 рублей (как получить технический паспорт на нежилое помещение, Вы можете прочитать здесь);

Если все документы на собственность в порядке, детали работ указаны корректно и объект вписывается в нормы градостроения, владельцу участка должны выдать разрешение на проведение работ. Фактически этот документ выдается без денежных вложений, то есть никто не должен платить за то, что получил возможность построить на своей территории гараж.

Стоит учесть, что полученное разрешение имеет срок действия. Его время действия соответствует срокам работ, отведенных на возведение конструкции, указанным при подаче документов.В продлении срока могут отказать, если постройка объекта на момент подачи заявления не начата. Кроме того, можно получить продление на строительство определенной части конструкции.
Кроме того, можно получить продление на строительство определенной части конструкции.

Для этого нужно будет заполнить соответствующую форму.Разрешение на строительство используется для закрепления новой постройки за участком.

При отчуждении (продаже или передаче имущества на участке) незарегистрированный гараж потребуется оформить и заплатить за процедуру взнос. В противном случае, он останется в собственности местного управления. Поэтому, если возникает вопрос, нужно ли разрешение на строительство для возведения небольшого гаража, то ответ будет — да, требуется.Кроме того, существуют определенные условия регистрации коммерческого помещения, например, гаража для ремонта техники за деньги.

Если он не был зарегистрирован, местные власти могут потребовать его сноса или наложат штраф за нарушение правил оформления, а также могут подать в суд за подделку информации в документах.Для проведения строительных работ на своем участке требуется специальный документ-разрешение, который позволит в течение срока возвести объект.

Если процедура подачи документов выполняется уже в момент строительства или по его окончании, органы власти могут отменить процесс возведения, наложить штраф и отказать в подаче документов на последующую застройку.

Это решение можно обжаловать в районном или областном суде.Разрешение на возведение гаража выдается бесплатно (впрочем, тут не учитываются затраты, которые вы понесете при подготовке документов).

Срок действия документа ограничен проектными сроками строительства. Если работы не укладываются в эти сроки, то разрешение может быть продлено. Процедура продления разрешения на строительство добавляет еще один вариант отказа: в случае, если строительство вообще не начато.

  • отсутствует разрешение на строительство;
  • расположен на не отведенной для этой цели земле.
  • нарушены градостроительные нормы;
  • Акт ввода (разрешение) имеется.

    Это означает: земельный участок поставлен на кадастровый учет, проведена инвентаризация, есть все технические документы. Первый из членов ГСК, кто обратился, предоставляет:

    • Устав ГСК, свидетельство о госрегистрации, приказы о назначении председателя и главного бухгалтера, списки членов кооператива.
    • документы на землю, техническую документацию БТИ.
    • справку о членстве в ГСК и полной выплате пая (выдает председатель).
    • паспорт, квитанцию об уплате пошлины.
    • кадастровый паспорт — при наличии акта ввода его выдают без осложнений.
  • паспорт, квитанцию об уплате пошлины.
  • документы на землю, техническую документацию БТИ.
  • справку о членстве в ГСК и полной выплате пая (выдает председатель).
  • Устав ГСК, свидетельство о госрегистрации, приказы о назначении председателя и главного бухгалтера, списки членов кооператива.
  • кадастровый паспорт — при наличии акта ввода его выдают без осложнений.

Самовольную постройку

Узаконить самовольную постройку можно, если она возведена на законно выделенной земле.

Обычно участок дают под ИЖС, возведение дачи или для садоводства.

Построенный гараж на такой территории может считаться постройкой хозяйственного назначения. Гаражное сооружение можно легко узаконить, если оно возводилось на специально выделенной под гаражное строительство земельной площади. Когда нет прав на землю, самосторой узаконить проблематично.

Однако и в этом случае можно найти выход. При узаконивании самовольной постройки все действия ведутся задним числом. Гараж фактически должен числиться еще не построенным.

Информировать власть о настоящей ситуации не рекомендуется. Иначе самострой обяжут снести, а на гражданина наложат штраф. Если у человека имелись законные основания на строительство, но ему не дают разрешения, можно обратиться в суд.

Для положительного решения своего вопроса нужно предъявить документы о понесенных расходах и разрешение на использование участка. С незаконным объектом дела обстоят несколько иначе: узаконить самовольную постройку удается, если написать заявление в местный муниципалитет. Можно обратиться с просьбой об оставлении самовольной постройки и переведении ее в другой статус.

Разрешение на строительство гаража или дома на своем участке

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, нужно ли разрешение на постройку гаража или дома на участке, который находится в моей собственности ?

Спасибо! 18 Сентября 2016, 08:17, вопрос №1380948 ника, г. Омск

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 128 ответов 15 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации Ника, Градостроительный Кодекс РФ перечисляет случаи, когда не требуется разрешение на строительство (часть 17, статьи 51), среди которых: Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;То есть, если строите на участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, то ни на гараж, ни на дом — разрешение брать не нужно.

Если же строите не на земле для ведения садоводства, дачного хозяйства, то потребуется разрешение только на дом. 18 Сентября 2016, 08:45 0 0 681 ответ 106 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Челябинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Ника Так как ВЫ не указали как оформлен ВАШ участок я рассмотрю варианты когда разрешение требуется а когда нет.Если ВЫ собираетесь строить не в садовом тоариществе или на земле которая ВАМ выделена для ведения бизнесса то в этом случае Разрешение на постройку дома или гаража ВАМ необходимо в соответствии с ст 51 Градостроительного кодекса РФ Статья 51.
Челябинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Ника Так как ВЫ не указали как оформлен ВАШ участок я рассмотрю варианты когда разрешение требуется а когда нет.Если ВЫ собираетесь строить не в садовом тоариществе или на земле которая ВАМ выделена для ведения бизнесса то в этом случае Разрешение на постройку дома или гаража ВАМ необходимо в соответствии с ст 51 Градостроительного кодекса РФ Статья 51.

Разрешение на строительство «[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 51]1.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.» В соответствии с пунктом девятым указанной статьи за таким разрешением ВАМ необходимо обратиться в местную администрацию и предоставить указанные документы.

9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 — 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр.

Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.» Однако в случае, если застройка планируется на садовом участке а так же на земельном участке предоставленном не для целей предпринимательства или строительства вспомогательных сооружений а так же временных сооружений (киосков, ларьков) то разрешение на строительство не требуется в соответствии с п.17 ст 51 Градостроительного кодекса РФ : 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;» Владимир 18 Сентября 2016, 09:11 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 29 Марта 2017, 20:29, вопрос №1590048 09 Июня 2021, 08:04, вопрос №2020787 08 Декабря 2017, 13:48, вопрос №1839085 24 Сентября 2015, 08:13, вопрос №985255 03 Сентября 2015, 21:19, вопрос №964018 Смотрите также

Нормы строительства, описанные в СНиП

В первую очередь, нормы СНиП относятся к расположению гаража на участке.

Минимальное расстояние до ближайшего жилого здания должно составлять 6 метров, при этом до границы самого участка не должно быть меньше метра. Это требование относится к пожарной безопасности будущего строения, при соблюдении этих границ пламя не будет перекидываться на соседние постройки.

Расположение конструкции на участке и нормы пожарной безопасности тесно связаны между собой. Также в самом гараже, в обязательном порядке, должен быть огнетушитель, а рядом с постройкой должен располагаться специальный контейнер с песком. Кроме того, если в само помещение проведено электричество, то вся проводка и электрические приборы должны соответствовать определенным нормам:

  1. должен быть отдельный электрощиток;
  2. на всех лампах должны быть особые плафоны;
  3. провода должны иметь дополнительную изоляцию;
  4. в щитке обязательно наличие предохранителей.

Высота гаража в частном секторе нормами не регулируется, также, как и размер самой постройки.

Квадратура будущего строения может быть абсолютно любой. Оптимально, если от каждой стенки до автомобиля будет расстояние примерно в 1 метр.

Параметр, регулирующий, сколько надо отступить при строительстве от забора, может быть изменен в том случае, если соседи не имеют ничего против. Расположение на участке нормы не регулируют, главное, чтобы были соблюдены требования СНиП.

Право на собственность

Когда вы уже собрались возводить дополнительную постройку на принадлежащей вам территории, возникла непредвиденная проблема — необходимо специальное разрешение на . Мало кто знает, что при постройке зданий на своем участке необходимо оформлять определенные документы, делать запросы у местных властей и ждать ответа. Стоит разобраться, что за акты потребуются и как их заполнять.

Вам нужно регистрировать гараж на своем участке. Для чего? Только в случаях, если для возведения объекта не требуется фундамент, одобрение на строительство не нужно.

Но поскольку любой гараж должен иметь надежную основу, да и сама конструкция является долговечной, придется составлять специальный запрос, потому что данные характеристики соответствуют описанию объекта капитального строительства. Гараж является капитальной постройкой, за которую также необходимо платить налог, но по другим тарифам.

Согласно закону, нужно оформить соответствующие бумаги и внести в реестр будущую постройку еще до начала ее строительства. Для этого необходимо подать на рассмотрение следующую документацию:

  • Бумаги, подтверждающие право на владение земельным участком.
  • Общий план территории.
  • План территории под застройку, где будут указаны размеры и расположение гаража.

Все это необходимо предоставить местному органу самоуправления в соответствующий отдел.

Через 10 дней бумаги должны пройти проверку, а владелец получит извещение о получении разрешения или отказе.

Как узаконить самовольно построенный гараж

Для того чтобы узаконить самовольно построенный гараж, следует обратиться в местную комиссию по предотвращению таких построек и подать заявление на регистрацию сооружения.

Легализация допускается в следующих случаях:

  1. здание расположено на участке собственника;
  2. соблюдены все строительные нормы.
  3. не нарушены права владельцев соседних участков;

После регистрации сооружения в качестве самовольной постройки нужно получить технический паспорт в БТИ. Затем подается заявление в отдел архитектуры для получения декларации о строительстве.

В случае отказа местных властей в легализации объекта недвижимости можно подать иск в суд.

В судебном порядке право собственности будет признано, если соблюдены все нормы законодательства. Предварительно судья поинтересуется, предпринимал ли истец самостоятельные попытки для легализации постройки.

При положительном решении суда можно приступить к оформлению права собственности.

Читайте подробнее о том, .

Нужно ли

Нередко граждане задумываются о том, нужно ли получать разрешение на строительство уже после того, как были закуплены материалы и все готово к работе. Получение разрешения – необходимая процедура, даже если стройка проводится на собственном участке.

Единственный случай, в котором не нужно одобрение – планируется постройка гаража без фундамента, однако такой способ строительства используется редко, поскольку без надежной основы конструкция может не выдержать и обвалиться.

Разрешение на строительство – это, прежде всего документ, подтверждающий, что проектная документация была составлена правильно, и возведенный по ней гараж не обрушится в любой момент.

Прежде всего, получение разрешения на строительство осуществляется по той причине, что гражданин должен поставить государство в известность о наличии гаража, за который так же, как и за дом, уплачивается налог.

После подачи документов в государственную организацию на рассмотрение нужно дождаться принятия решения в течение 10 дней. Начинать стройку в это время не рекомендуется, поскольку в случае отказа, гараж придется разобрать.

Отказ может быть дан по нескольким причинам:

  • Участок, на котором планируется возведение гаража, не соответствует требованиям, изложенным в градостроительном кодексе.
  • Указанные размеры конструкции не соответствуют тем, что могут быть действительно возведены на участке с определенными параметрами.
  • В заявлении была некорректно указана общая площадь участка и планируемого строения.

Также не следует рассчитывать на получение разрешения лицу, которое не является собственником участка и дома, возле которого будет построен гараж. Сколько стоит договор купли продажи гаража, узнайте в статье: . Как обменять гараж на гараж? Найдите ответ на .

Что говорится в законе

Ответ на вопрос о том, нужно ли регистрировать оформление гаража на собственном участке, в полной мере прописывается в государственных строительных нормативах и правилах. В данной нормативной документации указывается, что возведение любой постройки, в том числе и гаражного типа, должно регулироваться в юридическом порядке. Стоит отметить, что рассматриваемые правила должны обязательно соблюдаться, в противном случае гражданину грозит судебное разбирательство за осуществление самовольных мероприятий.

Все это грозит назначением финансовых санкций или демонтажем гаража. Согласно строительным нормам, по санитарным нормам расстояния до границы с соседними участками должны полностью соответствовать следующим параметрам: Расстояние от гаража до жилого имущественного объекта Должно быть не менее 3 метров — этот показатель обуславливается требованиями пожарной безопасности, по которым в случае возникновения открытого очага воспламенения, огонь не смог бы перейти на жилой дом. От окон соседнего дома До 6 метров в силу вышеуказанных причин.

От прочих строений Не менее 1 метра. От высоких деревьев Не менее 4 метров.