Признание гаража в гске неиспользуемым и брошенным

Признание гаража в гске неиспользуемым и брошенным

Есть вопрос к юристу?


Для начала нужно обратиться в Росреестр, взять справку о наличии на соседние гаражи зарегистрированных прав. Если у них есть зарегистрированные живые собственники, попытаться выкупить у них помещения, если собственники умерли и наследники не приняли наследство, то такое имущество является выморочным и получить права на него вам удастся только после обращения их в собственность муниципалитета.

Это долгая процедура и здесь необходимо желание самой администрации. Только затем вы можете выкупить этот гараж с земельным участком под ним, но опять же только в том случае, если муниципалитет захочет вам его продать.

Если собственность на гаражи не зарегистрирована, то и тогда только муниципалитет может обратиться в суд с иском о признании данного имущества бесхозяйным и потом на основании решения суда поставить гаражи на соответствующий учет и только затем, через год подать в суд заявление о признании права собственности на него. Но и опять же, речи о передаче гаражей в вашу собственность здесь идти не будет. гаражный комплекс состоит из 20 гаражей, документы есть у 2-3 человек, 7 — фактически пользуются гаражами просто-так, без каких либо документов, остальные 10 заброшены.

Когда то давно существовал ГСК. Сейчас от него не осталось никаких документов (в ЕГРЮЛ также сведения не найдены). Есть ли возможность создать новый кооператив (с учётом что документы есть только у 2-3 человек)?

И будут ли все гаражи автоматически считаться принадлежащими ГСК ?

28 Декабря 2014, 12:35 Кому предоставлялась земля под застройку гаражей?

ГСК? Кому предоставлялась земля — мне неизвестно. Был в комитете по землевладению — они отказываются давать какую-либо информацию, ссылаясь на то, что я просто владелец гаража, а не председатель гаражного кооператива.

Есть кадастровый паспорт на весь ГСК от 10.12.13, в нём есть кадастровый номер.

Однако сегодня по этому номеру Росреестр выдаёт информацию «Статус земельного участка: Снят с учета», дата снятия с учета: 05.02.2014. 28 Декабря 2014, 13:17 Автоматически ничего не будет, по всей видимости, земля под гаражами также не оформлена, начать нужно с администрации, это очень сложно, без помощи юриста на месте вам не обойтись. По ходу дела вы столкнетесь с трудностями, которые нужно решать исходя из ситуации.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.03.2018 N 5-КГ17-253

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИОПРЕДЕЛЕНИЕот 20 марта 2021 г. N 5-КГ17-253Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составепредседательствующего Горшкова В.В.,судей Киселева А.П., Асташова С.В.рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Ветхова Александра Ивановича к Департаменту городского имущества г. Москвы, гаражно-строительному кооперативу «ГСК 55 «ИОВ» (далее — ГСК 55 «ИОВ») о признании права собственности на гаражный бокс по кассационной жалобе Ветховой Ольги Александровны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 августа 2016 г.Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Асташова С.В., выслушав представителя Ветховой О.А.

— Кулиева Р.И., выступающего по доверенности и поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя Департамента городского имущества г. Москвы Черемухина В.В., выступающего по доверенности и возражавшего против удовлетворения жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерацииустановила:Ветхов А.И. обратился в суд с названным выше иском, в обоснование которого ссылался на то, что гараж-бокс N 7 площадью 15,8 кв.

м, расположенный по адресу: <.>, был построен им на основании разрешения межведомственной комиссии исполнительного комитета Ленинградского районного Совета депутатов трудящихся г. Москвы от 24 февраля 1969 г. N 718 за счет собственных средств, являющихся взносом в гаражно-строительный кооператив.

Зарегистрировать на гараж-бокс право собственности во внесудебном порядке невозможно, поскольку истец не обладает требуемыми для регистрации документами.Представитель Департамента городского имущества г.

Москвы исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.Ответчик ГСК 55 «ИОВ» в письменном заявлении признал иск и просил удовлетворить его в полном объеме.Решением Савеловского районного суда г.

Москвы от 5 апреля 2016 г. иск удовлетворен.Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 августа 2016 г. решение суда первой инстанции отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении иска отказано.

Определением Савеловского районного суда г.

Москвы от 17 апреля 2017 г. по данному гражданскому делу произведена замена истца Ветхова А.И., умершего 30 сентября 2016 г., его правопреемником — наследником по закону Ветховой О.А.Определением Савеловского районного суда г. Москвы от 26 июня 2017 г. заявителю восстановлен срок на подачу кассационной жалобы на указанное выше определение суда апелляционной инстанции.В кассационной жалобе заявителя содержится просьба об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 августа 2016 г.Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Асташова С.В. от 8 февраля 2021 г. кассационная жалоба заявителя с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе и в возражениях на нее, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению.Согласно Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.Такие нарушения норм материального и процессуального права допущены при вынесении апелляционного определения.Судом установлено и из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Ленинградского районного Совета депутатов трудящихся г.

Москвы от 17 мая 1967 г. N 19-301 отделу капитального строительства поручено зарегистрировать кооператив по строительству в районе 5-го Песчаного переулка гаража-стоянки N 55 на 20 машино-мест, а также Устав этого кооператива, указан председатель кооператива, а также постановлено просить Управление регулирования застройки и отвода земель ГлавАПУ закрепить земельный участок для строительства гаража-стоянки соответственно количеству членов гаражно-строительного кооператива. Данным кооперативом является ГСК 55 «ИОВ», зарегистрированный 17 мая 1967 г.Согласно выписке из протокола заседания межведомственной комиссии исполнительного комитета Ленинградского районного Совета депутатов трудящихся г. Москвы от 24 февраля 1969 г. N 718 Ветхову А.И.

разрешено строительство гаража-бокса на площадке гаражно-строительного кооператива.Также установлено, что Ветхов А.И. являлся членом ГСК 55 «ИОВ», паевой взнос за гаражный бокс уплачен им полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеется.15 февраля 2005 г. Департамент земельных ресурсов города Москвы предоставил, а ГСК 55 «ИОВ» принял земельный участок, расположенный по <.>, в аренду для эксплуатации гаража-стоянки на 29 машино-мест, о чем 31 марта 2005 г.

заключен договор аренды N <.>.Как следует из технического паспорта ТБТИ, по состоянию на 16 мая 2012 г. спорное строение представляет собой одноэтажную кирпичную постройку площадью 15,7 кв.

м.После смерти Ветхова А.И. 30 сентября 2016 г. наследником по закону является Ветхова О.А.Удовлетворяя иск о признании права собственности на гараж-бокс, суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок по ул.

<.> в <.> был отведен для строительства индивидуальных гаражных боксов на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, пай выплачен в полном объеме, а сам гараж возведен с соблюдением всех необходимых требований.Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции указал на отсутствие в материалах дела доказательств выделения земельного участка под строительство капитальных строений, поскольку ГСК 55 «ИОВ» владеет спорным земельным участком на праве аренды, которое не предусматривает возведение капитальных строений.По мнению суда апелляционной инстанции, отсутствуют также доказательства того, что спорный гараж является капитальным строением, а не временным сооружением.Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации с указанными выше выводами суда апелляционной инстанции согласиться не может по следующим основаниям.

Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г.

Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25

«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств ( Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей ( Гражданского кодекса Российской Федерации).По смыслу Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы.

Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество .Аналогичная норма содержалась в Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. N 443-1 «О собственности в РСФСР».В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г.

разъяснено, что в силу Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (, , Гражданского кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации).Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г.

N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом .По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со данного кодекса .Согласно Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств .Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы .Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности .Вместе с тем приведенные положения гражданского процессуального закона не предполагают произвольной оценки доказательств судом.Согласно взаимосвязанным положениям и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан указать в мотивировочной части решения мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.По настоящему делу установлено, что гаражно-строительный кооператив ЖСК 55 «ИОВ» создан в 1967 году по решению исполнительного комитета Ленинградского районного Совета депутатов трудящихся г. Москвы, Ветхов А.И. являлся членом данного кооператива, исполкомом районного Совета депутатов ему было выдано разрешение на строительство гаража-бокса в этом кооперативе, гараж построен в 1969 году, паевой взнос Ветховым А.И.

выплачен в полном объеме.При таких обстоятельствах выводы суда апелляционной инстанции не соответствуют приведенным выше нормам материального права и разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации.В обоснование довода о том, что указанный выше земельный участок для возведения капитальных строений не предоставлялся, суд апелляционной инстанции сослался на договор аренды этого земельного участка, заключенный в 2005 году между Департаментом земельных ресурсов г.

Москвы и гаражно-строительным кооперативом ГСК 55 «ИОВ».Однако данный договор заключен значительно позже возведения Ветховым А.И. гаража, в связи с чем условия этого договора не могут свидетельствовать о законности либо незаконности возведения Ветховым А.И. гаража в 1969 году и иметь значение для разрешения вопроса о возникновении у него права собственности на гараж в связи с выплатой пая.Как указано выше, строительство гаража на данном участке разрешено Ветхову А.И.

уполномоченным органом государственной власти, каких-либо ограничений в части капитальности либо временности постройки названное решение не содержит и суд наличие таких ограничений на момент строительства гаража не установил.Выводов о том, что названного разрешения на строительство по законодательству, действовавшему на момент его выдачи, было недостаточно, а также об обстоятельствах, в силу которых Ветхов А.И.

не должен был полагаться на данное решение органа государственной власти, судом апелляционной инстанции не сделано.Согласно заключению специалиста гаражные боксы, расположенные по адресу: <.>, по своим признакам относятся к капитальным строениям, возведены и эксплуатируются в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное, гаражные боксы соответствуют требованиям механической безопасности, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д. 38 — 49).Ссылаясь на недоказанность факта создания объекта капитального строительства и объекта недвижимого имущества, суд апелляционной инстанции в нарушение приведенных выше положений гражданского процессуального права данному документу не дал никакой оценки и не указал, по каким основаниям данный объект не относится к объектам недвижимого имущества, указанным в Гражданского кодекса Российской Федерации.Каких-либо нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража, суд апелляционной инстанции не установил.При таких обстоятельствах Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 августа 2016 г.

принято с существенным нарушением норм материального и процессуального права, в связи с чем подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.На основании изложенного и руководствуясь , , Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерацииопределила:апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 августа 2016 г. отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.——————————————————————

Можно ли оформить в собственность бесхозное здание?

В современных условиях детальной законодательной регламентации и ведения Единого реестра прав на недвижимое имущество было бы странно обнаружить здание, которое никому не принадлежит.

Однако такое случается. Для начала определимся с понятием бесхозной вещи. Люди объединяются для достижения общих целей.

Вместе можно собрать больше ресурсов, денег, объединить усилия. Граждане создают коммерческие организации для извлечения прибыли и некоммерческие – для решения иных задач.

Гаражно-строительный кооператив – эффективная форма взаимодействия людей, которая позволяет создать с нуля комплекс боксов для хранения машин. Такие организации имеют все сопутствующие атрибуты: бюджет, органы управления, адрес и т.д.

Первые организации такого рода были созданы ещё в СССР.

С тех пор законодательство изменялось много раз – вносились корректировки в порядок управления такими объединениями.

  1. платежи за оказываемые услуги слишком высоки;
  2. собственник хочет перепрофилировать объект для других целей (например, создать производственное помещение).
  3. гражданин желает продать гараж другому человеку;

Для выхода из ГСК существует определённый порядок:

  1. погашаются долги перед ГСК (по паевым, членским и целевым взносам; за услуги ЖКХ и т.д.)
  2. проводится общее собрание, где на голосование ставится вопрос о добровольном выходе гражданина из кооператива;
  3. на основании принятого решения сдаётся членская книжка;
  4. после этого следует заключить договоры на оказание услуг по уборке территории, охране и т.д.
  5. подаётся заявление, в котором гражданин сообщает о желании прекратить участие в организации;

Во всех иных случаях существует вероятность отказа в передаче земли под гаражом в собственность.

Положениями статьи 28 Закона о приватизации (№ 178-ФЗ) устанавливается перечень случаев, когда приватизация, то есть передача участка гражданину невозможна:

  1. относится к землям общего пользования;
  2. если у него уже имеется собственник и это не муниципалитет.
  3. зарезервирован для госнужд;
  4. если он входит в состав ООПТ, земель лесного или водного фонда;

Во всех прочих случаях отказ предоставить участок в собственность можно и нужно оспаривать в суде.

После полной его выплаты гараж становился собственностью участника ГСК.

Об этом ему выдавался документ. Поэтому приватизация гаража в гаражном кооперативе не сулит особых проблем.

Подав заявление и приложив к нему справку о полной выплате пая и другие сведения, остается только ждать выдачи свидетельства. Но пока такие документы не получат все члены кооператива, нельзя приступить к реализации следующего этапа.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2021 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Советы юристов:

1.

Как оформить в собственность бесхозный гараж. 1.1. Добрый день, уважаемый посетитель! В судебном порядке, по приобретательной давности, если владеете данным имуществом не менее 15 лет Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! 1.2. Можно обратиться в суд, если для этого имеются основания.

1.2. Можно обратиться в суд, если для этого имеются основания. Можно зарегистрировать право собственности на имущество, если будет решение суда. 2. Как убрать чужой бесхозный гараж со своей земли?

2.1. Обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим земельным участком по статье 304 Гражданского кодекса РФ.

3. В ГСК есть бесхозный гараж. Как можно оформить права на него?

3.1. Здравствуйте Елена. Если прется датель с гаражного кооператива подтверждает, что у этого гаража нет собственников, начните оформление земельного участка в собственность. 3.2. День добрый, Елена. Не бывает недвижимости без хозяина (какой бы она ни была).

Вам стоит обратиться к Председателю ГСК — у него вся информация по конкретным объектам. 4. Как бесхозный гараж оформить на себя? 4.1. Недостаточно информации.

Движимый или недвижимый гараж, на чьей земле находится.

5. Где можно найти образец заявления о признании гаража бесхозным. 5.1. Ищите образец такого заявления на сайте в интернете либо обращайтесь в личную переписку для составления искового заявления 6.

Здрасте хочу занять бесхозный гараж наследников нет.

Куда идти? И к кому? 6.1. Здравствуйте! А кто признал этот гараж бесхозным?

Тем не менее,обратитесь в свою администрацию 7. Бесхозный гараж в кооперативе более 10 лет как оформить сбственность.

7.1. Никак. Попробовать можно только через 5 лет. 8. Я являюсь председателем ГК.

Имеются гаражи так называемые бесхозные, умер владелец, в наследство не вступают в течение 5 лет. Есть ли закон согласно которому на законных основаниях кооператив имеет право оформления такого гаража в собственность ГК?

8.1. У вас еще мало времени прошло. Процедура есть. Гаражи как недвижимость зарегистрированы? 8.2. Здравствуйте, да возможно, процедура через суд-это будет являться вымороченным имуществом!

ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества. 9. Мы создали гаражный кооператив, Устав, регистрация в налоговой, земля муниципальная в аренде. Сделали ремонт дороги, вывезли мусор, провели свет.

Как заставить владельцев гаражей на данной территории вступать в члены гаражного кооператива и платить взносы. и как оформить бесхозные гаражи в собственность гаражного кооператива. 9.1. Заставить вступать никак. Это дело добровольное, кто хочет тот вступит, не хотят не вступят. По гаражам нужно смотреть, что там за гаражи, какие документы на них есть, кто собственники.
По гаражам нужно смотреть, что там за гаражи, какие документы на них есть, кто собственники. Скорей всего они все за кем-то оформлены и вы к ним отношения никакого иметь не можете.

Они не Ваши. 10. Скажите могу ли я оформить землю под бесхозным зданием? И это здание забрать в собственность в качестве гаража, но его площадь составляет 120 м 2 10.1.

Здравствуйте, Андрей Сергеевич! Можете или нет оформить землю на себя зависит от того, кому принадлежит эта земля и здание. Если здание бесхозное, обратитесь с этим вопросом в администрацию поселения.

Как правило, все земли населенных пунктов, не входящие в собственность граждан, принадлежат администрации поселения и потому только они и решаю судьбу этих земель. Если земля свободная, и претендентов на неё нет, кроме Вас, то могут Вам продать её.

Если есть другие претенденты, то администрация организует торги (аукцион), на котором и может решиться Ваш вопрос. 11. В гаражном кооперативе рядом с моим гаражом, через стенку, находится соседний гараж без хозяев. Уже несколько лет этот гараж заброшен, хозяйка умерла, наследников нет, в Рег.

палате гараж не зарегистрирован, документов на него ни каких нет, а значит в наследственную массу он не входил.

Могу ли я, как физ лицо, подать в суд заявление о признании его бесхозным? И если я буду как Заявитель, то кто будет Заинтересованным лицом, МО или ГСК?

11.1. Добрый день! Нет, данное заявление подает муниципалитет.

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации»

от 14.11.2002 N 138-ФЗ Статья 290 ч 2.

Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом 12.

В гаражном кооперативе ест гаражи, владельцы которых не появлялись больше 18 лет и есть задолженность по уплате членских взносов на протяжении 15-18 лет. Гаражи находятся в плачевном состоянии, у некоторых обвалилась крыша, у некоторых сгнили ворота. Можно ли признать их бесхозными и передать третьим лицам?

Можно ли признать их бесхозными и передать третьим лицам?

12.1. Здравствуйте, если это собственность владельцев и зарегистрирована в Росреестре, то увы — не сможете «отнять» ищите их место нахождения и взыскивайте все расходы по взносам и затратам на содержание инфраструктуры ст. 1105 ГК РФ позволяет. 13. На территории действующего гск находится бесхозный гараж, хозяин который его строил давно умер и наследники его не приватизируют, гараж стоит безкрыши, ворота откатились, это приносит неудобства соседям. Что нужно для того чтобы правление гск узаконили эту землю под гаражом и забрало его под мастерскую.

Спасибо. 13.1. Добрый день Все гениальное просто, необходимо Решение общего собрания, а потом в судебном порядке признать его выморочным и принять на баланс ГСК, Один из ГСК, деятельность которого я сопровождаю, «Метрострой»,так делал.

14. На территории двора многоквартирного жилого дома расположен бесхозный металлический гараж. Никто, из проживающих на данный момент в доме, не знает контактов владельца гаража. Возможно завладеть данным бесхозным металлическим гаражом во дворе жилого дома?

Внутри гаража также находится автомобиль без колес, но она никого интересует.

14.1. Добрый день Обратитесь в правление дома для решения данного вопроса, в установленном законом порядке. Удачи ВАм и всего хорошего. 15. Мы с супругом пожилые люди, и хотим оформить доверенность на автомобиль на меня-супругу.

(владелец муж), именно для той цели, чтоб я могла продать авто в случае смерти супруга (чтоб машина не стояла бесхозно во дворе.-гаража нет. как это сделать и стОит ли.? 15.1. Добрый вечер, Людмила Григорьевна.

В случае смерти вашего супруга доверенность сразу будет считаться недействительной. Автомобили вы сможете продать после принятия наследства, через 6 месяцев, так как являетесь наследницей. Не нужно писать никаких доверенностей, не тратьте деньги.

16. Подскажите пожалуйста, у меня имеется гараж, документов на него нет, ключи только у меня, за свет плачу только я.

Можно сказать бесхозный, но мой.

Можно ли его оформить в собственность? Что для этого нужно и приблизительная стоимость затрат (понимаю, что точно никто ответа не даст по стоимости) 16.1. Добрый день! Здесь к Вам больше вопросов, чем ответов.

Гараж капитальный или нет? Это отдельное помещение или в ГСК?

Земля под гаражом кому принадлежит? Куда платите за свет? Вам нужна нормальная консультация, а просто ответ на Ваш вопрос ничем не поможет.

16.2. Добрый день! Нужно смотреть по обстоятельствам, вариант оформления возможен, в случае если вы открыто и добросовестно пользовались имуществом и на него не претендуют третьи лица. 17. Добрый день! Являюсь членом правления ГСК, в кооперативе много заброшенных гаражей либо владельцы не хотят ими пользоваться и соответственно оплачивать членские взносы. Можно ли такие гаражи по решению общего собрания или внутреннему акту признать бесхозными и распределить между новыми членами кооператива?

Рекомендуем прочесть:  Положение о персональной надбавке

Или нужно обращаться в суд? Гаражи не в собственности, земля в бессрочном пользовании, кооператив оформлен как юр. лицо. 17.1. Добрый день! Для ответа на такой вопрос необходимо ознакомиться с Уставом вашего ГСК. Подобные вопросы подлежат регулированию в вашем Уставе. В случае если подробных норм нет, можно внести соответствующие изменения в Устав.
В случае если подробных норм нет, можно внести соответствующие изменения в Устав.

Запишитесь на прием к юристу или напишите в личных сообщениях.

18. Здравствуйте. Имеется бесхозный гараж, ворота заросли, хозяев много лет никто не видел. Гараж. Вероятнее всего неоформлен никак.

Могу ли я оформить его в собмтвенность. И как проходит эта процедура? 18.1. —Здравствуйте, для начала стоит выяснить оформлен гараж в собственность или нет?

Если нет, то сможете оформить его после того как будете пользоваться им не менее 18 лет 15+3.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

19. Я имею в собственности гараж в КАС-4. С автомобилем я давно расстался и подал заявление о выходе из МОА КАС-4. Из за того, что я гараж не посещаю, новый руководитель навесил на мой гараж дополнительный замок и объявил его бесхозной вещью.

Что делать. 19.1. Здравствуйте уважаемый посетитель нашего сайта! Вам надо просто сбить замок и предупредить председателя, что если он еще раз сделает, то вы заявите на него в полицию за самоуправство.

Надеюсь, что моя консультация будет вам полезна. 20. Возле моего дома есть кооперативные гаражи и 3 гаража бесхозные.

Как можно себе один присвоить?

20.1. Здравствуйте. Для того чтобы присвоить себе гараж необходимо оформить право собственности или договор аренды на земельный участок на котором гараж находится. 21. Здравствуйте, у меня есть гараж достался от дедушки, он не прватизирован, теперь ифнс прислало письмо о том что если мы его не приватизируем они его у нас отберет, признав его бесхозным, требуют приватизировать ло 1 сентября, правомерны ли их намериния?

21.1. Здравствуйте. ИФНС не может признать гараж или иное имущество безхозным. бесхозным гараж может признать администрация по месту нахождения гаража.

21.2. Добрый вечер! Собственник вправе распоряжаться своим имуществом. А собственником является муниципалитет. Поэтому приватизируйте. Обращайтесь в администрацию.

22. Как убрать бесхозный гараж со своей земли? На кого подавать иск об устранении препятствий к пользованию своей землей? 22.1. Не того кто вам препятствует пользоваться следует вам подавать иск об устранении препятствий к пользованию своей землей, удачи вам 22.2.

Здравствуйте! Если Вы уверены, что это безхозяйное имущество и доступ на Ваш земельный участок имеете только Вы, то убирайте сами. 22.3. Добрый день. Ответчиком по делу должен выступать владелец гаража. Собственника можете узнать обратившись за выпиской касаемо этой недвижимости в Росреестр.

При отсутствии сведений о собственнике можно признать объект безхозным и оформить право собственности на себя.

22.4. Здравствуйте. Если земельный участок в Вашей собственности, то Вы имеете право заявить такой иск.

Для этого поступаете следующим образом — сначала идете в росреестр и запрашиваете сведения об обекте недвижимости — гараж такой-то по такому адресу. Росреестр, если повезет, даст сведения о собственнике, кем бы он ни был. Если гараж никогда ни на ком зарегистрирован не был пишете в администрацию местного муниципалитета запрос (требование) снести неучтенный самовольно возведенный объект недвижимости.

На основании ответа Администрации будете решать вопрос к кому предъявлять иск.

Другое дело — откуда на Вашем земельном учтастке этот гараж оказался? Вы земельный участок вместе с гражом приобретали?

22.5. Если гараж металлический, можете убрать его самостоятельно без проблем, поскольку это имущество нигде не зарегистрировано. 23. Хочу построить кирпичный гараж выкупить землю она в собственности муниципалитета но на ней стоит гараж бесхозный и не зарегистрированный землю под ним я хочу купить как убрать этот гараж через суд какое заявление нужно подать.

23.1. Если земля муниципалитета, этот гараж может убрать только его бывший владелец, либо муниципалитет, если владелец умер и нет наследников. Запросите выписку из Росреестра кому принадлежит гараж и, если не зарегистрирован, подавайте заявление в муниципалитет о продаже гаража Вам, а землю потом оформите без аукциона. 23.2. Пока земля не находится в вашей собственности, вы не можете обращаться в суд с подобным иском.

Это может делать только собственник. То есть муниципалитет. 24. На меня председатель ГСК оформил гараж у которого есть наследники у меня хотят аннулировать регистрацию. Гараж арестован и находится на моём ответственном хранении.

Гараж не был бесхозным. Наследники подали в суд на меня и председателя ГСК.

Я хочу отказаться от этой уже сделанной на меня регистрации гаража как я могу это сделать ведь гараж арестован? 24.1. Доброго времени суток! Если уже подан иск в суд то вы будете привлечены как ответчик — вы можете просто признать исковые требования и все.

25. Что я буду платить если я проиграл суд?

Инвентаризационная стоимость 1.2 доли гаража-238590,24 Госпошлина от инвентаризационной стоимости 1.2 доли гаража — 5596 Госпошлина по неимущественному требованию — 200 Общая сумма госпошлины-5796 На меня председатель ГСК оформил гараж у которого есть наследники у меня аннулировали регистрацию. Гараж не был бесхозным. Наследники подали в суд на меня и председателя ГСК. 25.1. Если проиграете, придётся отдать гараж, а также возместить госпошлину и иные расходы, если они были, например на услуги юриста.

Удачи Вам и всего всего самого наилучшего. 26. Инвентаризационная стоимость 1.2 доли гаража-238590,24 Госпошлина от инвентаризационной стоимости 1.2 доли гаража — 5596 Госпошлина по неимущественному требованию — 200 Общая сумма госпошлины-5796 На меня председатель ГСК оформил гараж у которого есть наследники у меня аннулировали регистрацию. Гараж не был бесхозным. Наследники подали в суд на меня и председателя ГСК.

26.1. Здравствуйте. Гараж у вас отберут и отдадут наследникам. Вы будете оплачивать все судебные расходы: госпошлину и услуги всех юристов.

26.2. Забавная ситуация. Вы не пишете о существе иска наследников к вам и председателю гск.

Если регистрацию вашу аннулировали. То вы уже не собственник, какие к вам могут быть претензии? Отдавайте гараж и никаких претензий к вам быть не может.

Чтобы составить грамотное мнение по вашему вопросу нужно увидеть какой к вам предъявляется иск. И построить правовую позицию, либо признать его без судебного разбирательства, дабы избежать расходов на представителей, которые наверняка будут не маленькими.

Либо биться до конца до получения судебного решения. 27. Во дворе нашего жилого дома стоят гаражи, хозяин одного из гаража умер года 3 назад и гораж стоит бесхозно, могу ли я спилить замок и начать им пользоваться?

27.1. Здравствуйте! Нет, самовольно сделать это Вы не можете. Земельный участок под гаражом, скорей всего, был у прежнего хозяина в аренде. Для перезаключения договора аренды Вам необходимо обратиться в Исполком по мету жительства.

Удачи Вам! 28. Могу ли я оформить в собственность бесхозный гараж в ГСК на основании: Приобретательная давность В гражданском законодательстве РФ (п.

4 ст. 234 ГК) существует такое понятие, как приобретательная давность, в течение которой физическое или юридическое лицо, которое, не являясь собственником недвижимого имущества, но непрерывно владеющее им, как собственным, на протяжении 15 лет (владение иным имуществом составляет 5 лет), приобретает право собственности на это имущество.

28.1. Здравствуйте! Вы пропустили слова «добросовестно» и «открыто». Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ) Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает нахождения имущества в своем владении (позиция ВС РФ, ВАС РФ) 29.

Как оформить в собственность гараж в ГСК если им никто не пользуется и в реальности он бесхозный?

29.1. Обратитесь в ГСК и администрацию. Договор купли-продажи может быть заключен только с собственником гаража.

Уточните кто собственник. 29.2. Никак, потому как у нас не предусмотрено законом основания для того что бы присваивать имущество, которым не пользуется, если собственники умерли и наследников нет, то собственник государство.

30. Как оформить в собственность гараж в ГСК если им никто не пользуется и в реальности он бесхозный? 30.1. Нужно чтобы администрация сначала признала его бесхозным, потом обратила в муниципальную собственность.

Потом выкупить у них. Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2021 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Проблемы и варианты их решения

Существует достаточно большая проблема со своевременными выплатами паёв. Граждане получают в пользование гаражи и начинают тянуть с погашением задолженности. Председатели погашают задолженности перед подрядчиками из других источников.

А бороться с должниками не у всех хватает терпения и возможности. При необходимости перевода прав на гараж на другого человека, например, при наследовании, оказывается, что бывший владелец был собственником паенакоплений, а не гаража.

И наследовать гражданин может деньги, а не имущество. Выход из такой ситуации – выплатить пай и постараться оформить взнос «задним» числом.

  1. Признание гаража в гске неиспользуемым и брошенным
  2. Расписка на заем и отдачу денег образец скачать
  3. Правила дд про кольцо
  4. Входит ли в декларацию по ндс выручка с обособленного подразделееи
  5. Доллар когда падает
  6. Как нарисовать схему в европротоколе
  7. Что будет водителя при дтп со смертельным исходом

Как оформить в собственность соседний брошенный гараж?

Здравствуйте, соседний гараж справа в моем блоке брошен, крыша его прохудилась вода соответственно течет ко мне, чужое ремонтировать не хочется.

Подскажите как найти хозяина и если его нет как оформить гараж или землю под ним в собственность?

С чего начать? Спасибо. 01 Июня 2017, 09:20, вопрос №1653945 Андрей, г. Осинники Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 82 ответа 42 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Волгоград Бесплатная оценка вашей ситуации Андрей, добрый день.

Статья 225. Бесхозяйные вещи [Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 225]1.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.4.

В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

01 Июня 2017, 09:24 0 0 8952 ответа 3715 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Уфа Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

А поводу хозяина надо обратиться в гаражный кооператив. И заказать выписку ЕГРН, если право собственности за прежним хозяином зарегистрирован, то он будет указан в выписке. 01 Июня 2017, 09:36 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 13 Февраля 2017, 09:42, вопрос №1536929 25 Марта 2017, 17:33, вопрос №1584834 25 Февраля 2017, 15:34, вопрос №1551755 02 Марта 2015, 21:32, вопрос №747722 18 Июля 2016, 14:11, вопрос №1318030 Смотрите также

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ПРИЗНАНИЮ ДВИЖИМОЙ ВЕЩИ БЕСХОЗНОЙ:

Представитель Префектуры ЗАО г.

Москвы обратился в суд с иском о признании конструкций, типа гаражей «ракушек», под номерами №, №, №, №, расположенных по адресу: , бесхозяйными и подлежащими демонтажу, мотивируя свои требования тем, что Префектуро.