Нужно ли переоформить квартиру посое смерти хозяина

Нужно ли переоформить квартиру посое смерти хозяина

Как переоформить лицевой счет на квартиру после смерти


данную процедуру можно сделать только с согласия всех собственников, либо по суду (с определением порядка пользования жилым помещением).Задолженность за 3 месяца я погасил и лицевой счет был в ЖРЭУ объединен. Т.к. я не имею никакого доступа в квартиру (нет ключей), также не заинтересован пока в дележке жилого помещения обращаться в суд собственноручно не хочу.

Вопрос следующий, сможет ли сопредельная сторона по прошествии определенного времени по суду заставить меня компенсировать часть затрат по услугам ЖКХ?И что в таких случаях вообще я должен оплачивать?в однокомнатной квартире.

у нас три свидельства на квартиру. она приватизирована. можно ли разделить лицевые счета?С уважением Татьяна.

она приватизирована. можно ли разделить лицевые счета?С уважением Татьяна.и 4х комн.

Где и в той и в другой по 5-ть.

Завещание, дарение, купля-продажа: выбор варианта

В первую очередь владельцу помещения стоит понять собственные предпочтения.Если он хочет благополучно дожить на своей территории до конца жизни, не обременяя проблемами с процедурой передачи и её юридическими последствиями, целесообразно составить завещание.Завещательная форма передачи даёт практически стопроцентную гарантию.

Понятно, что в этом случае он не увидит результатов передачи.Договор купли продажи передаст имущество немедленно. Ни сам владелец, ни иные заинтересованные лица не вправе затребовать возврата помещения. Иногда предпочтение на составление купчей мотивировано исключительно её безусловным характером.Дарственная допускает как немедленную передачу имущества, так и вступление в силу через определённый срок.
Иногда предпочтение на составление купчей мотивировано исключительно её безусловным характером.Дарственная допускает как немедленную передачу имущества, так и вступление в силу через определённый срок.

Но дата указывается конкретно, здесь недопустимо использовать размывание юридических границ, например, ссылкой на момент смерти.

Кроме этого, значительно легче, добиваясь возврата недвижимости, чем в случае с купчей.Исходя из этих различий, владелец жилья вправе выбрать целесообразный вариант переоформления.

В остальном характеристики процедур одинаковы, ни в плане затрат (при условии, что квартира в собственности 3 года и больше), ни в плане дополнительных финансовых преимуществ, различий практически нет.Похожие статьиТелефон для бесплатных консультаций: +7 (499) 110-93-68 Копирование материалов сайта не возможно без предварительного согласования.

Переоформление квартиры после смерти владельца, учитываем нюансы

Документы для оформления авто:

  1. паспорт автомобиля;
  2. справка об оценочной стоимости транспортного средства.
  3. свидетельство о регистрации машины;

Документы для наследования земельного участка:

  1. справка с указанной оценочной стоимостью земли;
  2. правоустанавливающие документы;
  3. техпаспорт из БТИ;
  4. план-схема участка.
  5. справка об отсутствии долга за участок;

При наличии и отсутствии завещания Исполнение при наличии завещания После открытия наследства и зачитывания завещания указанные в нем наследники должны его исполнить, если не указан исполнитель.

Это означает, что наследники должны выполнить последнюю волю умершего. Исполнение завещания может быть возложено на наследников или на указанного умершим исполнителя (душеприказчика).

В таком случае дети данных лиц наследуют очередь их родителя, и наследственная доля переходит к детям в равных частях Свидетельство о смерти Документ, выданный соответствующим учреждением, с подтверждением факта смерти наследодателя Очередь наследования Согласно законодательства Российской Федерации существует два пути наследования имущества: В процедуре получения наследства по закону прописана такая очередность:

  1. дети, супруги и родители умершего;
  2. мачехи, отчимы, пасынки и другие.
  3. двоюродные, троюродные и так далее родственники, прабабушки и прадедушки, племянники;
  4. родные братья и сестры (имеющие обоих или одного общего родителя), бабушки и дедушки;
  5. дяди и тети;

Также в случае отказа первоочередных наследников последующие получают право подать заявление на оформление наследства. Если отведенные сроки пропущены по уважительным причинам: незнание о печальном событии, болезнь, нахождение в другой стране, то их восстановление возможно через суд. Если наследодателем не оставлено завещание, а у наследников не получается прийти к общему решению, на кого именно и как будет переоформлена квартира, то за выделением долей все ближайшие родственники опять—таки должны будут обратиться в судебные инстанции.

После того, как свидетельство получено, нужно обязательно обратиться за регистрацией права собственности. Делается это в государственной регистрационной палате. Время регистрации – 30 дней. Имеются в виду календарные дни.

Затем человек вправе распоряжаться полученным имуществом в соответствии с собственными планами. »

Отличная статья 0 Помогла статья? Оцените её

Загрузка.

tvoizakon.ру © 2021–2021 – Юридическая помощь населению Adblock detector

Важность приватизации квартиры для наследников

Значение приватизации заключается в том, что после ее осуществления квартира из распоряжения государства переходит во владение нанимавшего квартиру лица. Процедура приватизации должна быть окончена, иначе право собственности за нанимателем признаваться не будет, а наследники его не смогут получить квартиру по наследству. Процедура приватизации оканчивается в тот момент, когда между нанимателем и уполномоченным органом государства заключается соглашение о приватизации.

Лишь после этого наниматель признается полноправным собственником. Если процедура была начата, но лицо не успело его завершить и умерло, то вопрос дальнейшего оформления квартиры в приватизацию решается в суде. Также преемники умершего лица, проживавшие вместе с ним в данной квартире, могут осуществить приватизацию на себя, если они там прописаны официально.

Без приватизации квартиры продолжает оставаться имуществом государства или муниципального органа.

Так что ни нотариус и ни суд не оформит право наследования на такую квартиру.

Порядок очередности наследования

Наследник покойного собственника устанавливаются в законодательном порядке.

Наследовать имущество по закону могут только родственники покойного. Они распределяются по семи очередям наследования. Первыми право наследовать имущество могут лица, находящиеся в первой очереди наследования. Распределение родственников по соответствующим очередям зависит от степени их родства с умершим наследодателем.

Распределение родственников по соответствующим очередям зависит от степени их родства с умершим наследодателем. Производит ли инюрколлегия розыск наследников, Какой срок исковой давности по оспариванию наследства, читайте по ссылке: Правопреемниками первой очереди являются:

  1. супруги;
  2. отец и мать;
  3. родные и усыновленные дети;

Важно!

Каждый наследник сам для себя решает – принять ему наследство или отказаться. Если наследники первой очереди не хотят принимать наследство, их право переходит к наследникам следующей очереди. Во второй очереди мы наблюдаем:

  1. бабушек и дедушек.
  2. братьев и сестер покойного;

Все вопросы, связанные с наследством, являются прерогативой нотариуса.

Наследование имущества по закону занимаются государственные нотариусы. Обращаться нужно к специалисту, находящемуся по месту последнего проживания покойного.

Наследники должны знать следующие правовые нюансы наследования имущества:

  1. его можно унаследовать, написав заявление о принятии имущества;
  2. принять наследство фактически, то есть предпринять определенные действия, указывающие на намерение стать собственниками данного имущества.

Визит в нотариальную контору. Итак, оформляем имущество через нотариуса. Идем в нотариальную контору и подаем нужному специалисту заявление о принятии наследства.

Как правильно написать заявление:

  1. при написании должен присутствовать нотариус.
  2. лично, собственной рукой;

Образец заявления обычно помещают на стенде в нотариальной конторе или его можно взять ниже. Но заявление не единственный документ, который представляется нотариусу. Еще нужно принести:

  1. кадастровые документы.
  2. документы о родстве с покойным;
  3. выписка из домовой книги со сведениями обо всех гражданах, проживавших с покойным на одной жилплощади;
  4. документ о смерти наследодателя;
  5. паспорт;
  6. документы на жилое помещение;

Важно!

Не допускайте пропуска сроков вступления в наследство, так вы себе прибавите лишних хлопот. Сделайте все необходимое в установленный полугодовой срок.

В принципе, если у человека были веские причины пропуска, то суд может удовлетворить иск и восстановить срок вступления в наследство. К причинам, которые могут стать основанием восстановления сроков, можно отнести: отсутствие сведений о трагическом событии, длительное пребывание в лечебном учреждении, командировка за рубеж и т. д. Когда нет завещания, а родственники никак не уступят друг друг и не могут прийти к общему решению, за них может постараться суд и вынести свое постановление.

Не стоит забывать, что все имущество, которое подлежит государственной регистрации, после перехода по наследству к другим собственникам, должно быть зарегистрировано на нового собственника. Регистрация прав собственности происходит за тридцать календарных дней. Только поле того, как наследник получит документ о праве на объект наследования, он переходит в полное распоряжение нового собственника.

Ипотека — разбираемся не спеша

Оформление ипотечного кредита предполагает длительный срок выплат, что для потенциальных заемщиков является преимуществом.Ведь расставаться ежемесячно придется с не такой уж большой суммой денег. От чего семейный бюджет не пострадает.Но при таком долгосрочном периоде есть вероятность наступления неблагоприятных обстоятельств и, как один из вариантов, смерти заемщика.В последнем случае с трудностями столкнутся созаемщики и сама банковская организация.При наличии оформленного страхового полиса, предусматривающего такие страховые случаи, как потеря трудоспособности или смерть, у банка появляется обязательство.Он закрывает кредитную линию и обязуется не предъявлять претензий. Если умерший не обзавелся наследниками, то недвижимость становится собственностью государства.Либо имеющиеся наследники оформляют ее на себя.

Нужно помнить, что смерть, наступившая от некоторых хронических болезней, не относится к веским причинам, чтобы добиться выплат от страховщиков.Если , а ее владелец, т.е.

заемщик, умер, то проблемы возникнут и у банка, предоставившего кредит, и у созаемщиков.Аналогичной является ситуация, когда заемщик неравнодушен к экстремальным видам спорта.Согласно статданным, чаще всего обязательно появляются родственники, настроенные на получение недвижимого имущества после того, как умер заемщик.В этом случае события могут развиваться по двум возможным вариантам.Отказ наследником от всего наследуемого имущества.

Тогда банк не будет досаждать претензиями. Квартиру он заберет для последующей продажи.Человек, решивший так поступить, не сможет оставить себе ничего другого, а от квартиры отказаться.

Если наследники хотят стать полноправными владельцами имущества, находящегося под ипотекой, им придется позаботиться о полной ее выплатеПлюс такой ситуации: родственникам не придется обременять себя обязательствами перед финансовой организацией, выдавшей ипотеку.Во втором случае планы наследников направлены на получение наследства.Значит, им нужно будет разобраться с долговыми обязательствами и предусмотреть полное погашение ипотеки.

Только тогда они станут собственниками недвижимости.Важный нюанс: с того момента, как умер заемщик, наследство переходит к близким людям.

По этой причине погашение штрафов, неустоек и пени также ложится на их плечи.Чтобы у наследников появилась возможность погашения долга, нужно подождать традиционные полгода. На протяжении этого периода у родственников есть шансы разделить имущество и долги.Если принимается решение о погашении долга, следует заняться переоформлением действующего ипотечного договора.

Для этого нужно обратиться в банк.Соглашение о погашении кредита наследниками оформляется нотариально.Мы описали стандартные и распространенные ситуации переоформления квартиры.

Но кроме них встречаются и такие, когда начинаются долгие судебные тяжбы.Поэтому выходом может стать обращение к услугам профессиональных юристов.
Смотрите также Телефоны для консультации 10 Сен 2016 225

Переоформление квартиры после смерти владельца без завещания

Было бы намного проще наследовать имущество, если бы собственник оставил после себя завещание.

Но если такого документа нет, приходится говорить о наследовании по закону.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) На основании завещания квартира может достаться не только родственникам, но и лицам, не связанным с покойным родственными связями. При этом несогласные с завещанием родные покойного не могут изменить ситуацию, и переписать жилье на себя.

При этом несогласные с завещанием родные покойного не могут изменить ситуацию, и переписать жилье на себя. Часто дело выносится на рассмотрение суда. Но чтобы аннулировать завещание потребуются очень веские доказательства его незаконности.

Квартира, которая не была объектом завещания, становится наследуемым имуществом для наследников по закону, то есть, близких родственников.

При получении наследства по закону, все родственники объединяются в определенные очереди наследования (гл.

63 ГК РФ). Они размещаются в следующей последовательности:

  1. супруги;
  2. отец и мать покойного, его родные и усыновленные дети;
  3. внуки наследодателя наследуют имущество по праву представления.

Преимущественные права на наследство имеют лица, которые:

  1. проживали на одной жилплощади с покойным, прописаны в квартире и продолжают там жить после смерти собственника.
  2. имеют общие с наследодателем права на данную собственность;

Когда владелец квартиры умер, родственники первой очереди наследования должны обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства.

Наследство открывается после смерти наследодателя, а свидетельство о праве на наследство можно получить не ранее, чем через шесть месяцев после открытия наследства. Такой срок дается для того, чтобы другие наследники, претендующие на имущество покойного, могли предъявить свои притязания.

Через полгода после открытия наследства нотариус может оформить имущество на всех правопреемников. При наследовании по закону лица, принадлежащие к одной очереди наследования, получают имущество в равных долях.

Как только правопреемник получил документ о праве на наследство, и если этим наследством является квартира, ее необходимо зарегистрировать. Данная процедура происходит в Росреестре. К сожалению, родственники не всегда могут прийти к согласию в вопросе раздела имущества между собой, поэтому приходится обращаться в суд.

Наследник, которому по решению суда переходит квартира, должен с этим документом явиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности.

Важно! Претендовать на имущество покойного родственника наследники следующих очередей могут в случае отсутствия правопреемников предыдущей очереди.

Переоформление квартиры

Каждый вариант предусматривает специфические варианты действий, исходящих из конкретно сложившихся условий. Если завещания не было в принципе, квартира наследуется «в порядке очерёдности».

Если по завещанию она передана не родственнику, то даже близкий родственник, проживающий в помещении, не сможет переписать её на себя. Отдельные случаи рассматриваются в суде. Не завещанная недвижимость умершего гражданина, наряду с остальными ценностями, передаётся близким родственникам.

Такая процедура называется наследованием по закону.

Процесс правил передачи наследственного имущества регламентирован Гражданским кодексом, где гл.61-65 определяют процедуру наследственных правил и полномочий.

Глава 63 оглашает условия наследования по закону. Преимущество принадлежит близким родственникам:

  1. супруги;
  2. внуки наследуют по праву представления.
  3. родители и дети;

Из их числа дополнительные преимущества получают: После смерти владельца, группа претендентов из числа лиц первой очереди, подходит с подтверждающей документацией к нотариусу. Нотариус открывает наследство.

С момента открытия требуется ожидать 6 месяцев, когда допустимо предъявление притязаний со стороны заинтересованных лиц (см.

Обязательная доля в наследстве). По прошествии полугода нотариус оформляет наследственную массу на общее количество наследников.

Им разъясняют законодательные нормы и предлагают по взаимному согласию распределить наследственную массу на равные доли. Квартира чаще остаётся супругу, так как она считается совместно нажитым имуществом. Тогда остальные участники первой очереди получают иное имущество или деньги покойного.

Но и здесь учитывается вопрос о совместной собственности. Наследополучатель, которому досталась квартира, получает свидетельство о наследовании, с которым он подходит в Росреестр для получения «Свидетельства о собственности». Если родственники не смогли решить вопрос по согласию сторон, они обращаются в суд.

Гражданин, которому досталось помещение решением суда, подходит в Росреестр с выпиской из решения суда и регистрирует право собственности. Если наследники первой очереди отсутствуют, возникают притязания со стороны лиц, наследующих по закону во второй или далее, очередях.

Что происходит с квартирой после смерти собственника


Если недвижимость приватизирована, то она относится к категории личной собственности.

Квартира после смерти ее собственника переходит в имущественные права прямых наследников или зарегистрированных в ней лиц. Если в течение установленного время никто из родственников не обратился с целью оформления наследственных прав на недвижимое имущество умершего, то квартира переходит во владение государства. Данное действие возможно оспорить только через суд.

Переоформление и порядок наследования имущественных прав умершего зафиксированы в статьях 62, 63 Гражданского Кодекса.

Приватизированная недвижимость, как и остальное имущество умершего, составляет наследственную массу. Оформление прав собственности и выявление наследников может происходить как по завещанию, так и по закону, но в строго установленном порядке при соблюдении точного алгоритма действий.

Игнорирование последовательности действий и законного порядка может повлечь за собой лишение наследственных прав.

Как вступить в наследство после смерти матери

В ней указывается время получения свидетельства о праве собственности на недвижимостьОдин небольшой нюанс, на который стоит обратить внимание — это налоги Если переоформление квартиры ввиду смерти наследодателя происходит между дальней родней, придется заплатить 13% от стоимости недвижимости в виде налога.

Иначе процесс не будет считаться завершенным.

Близкие родственники (родители, дети, супруги) освобождены от налогов. Он позволяет еще при жизни хозяина недвижимости передать в собственность другому человеку всю квартиру или ее часть.

Если дарственная составляется на близких родственников, платить налог не нужно.

Переоформление права собственности на квартиру

Требуется подготовить:

  1. выписку из домовой книги с указанием всех прописанных в квартире;
  2. разрешение супруга на сделку (если речь идет о совместно нажитом имуществе);
  3. выписку из ЕГРП;
  4. справки об отсутствии задолженности по счетам в квартире;
  5. паспорт собственника-продавца;
  6. удостоверение личности покупателя;
  7. согласия иных собственников недвижимости на продажу (если продавец не является единственным владельцем).
  8. технический и кадастровый паспорта на недвижимость;
  9. документы, указывающие на права собственности на недвижимость;
  10. квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию сделки (1 400 рублей, если обращаться в МФЦ);
  11. свидетельство о браке;

А вот в Росреестр покупатель должен будет принести не только перечисленные бумаги.

Важно Но если такого документа нет, приходится говорить о наследовании по закону.

На основании завещания квартира может достаться не только родственникам, но и лицам, не связанным с покойным родственными связями.

При этом несогласные с завещанием родные покойного не могут изменить ситуацию, и переписать жилье на себя.

Часто дело выносится на рассмотрение суда. Но чтобы аннулировать завещание потребуются очень веские доказательства его незаконности. Квартира, которая не была объектом завещания, становится наследуемым имуществом для наследников по закону, то есть, близких родственников.

Все вопросы, связанные с наследованием имущества рассматриваются в Гражданском кодексе РФ.

О правилах наследования и полномочиях можно узнать в главах 61- 65 ГК РФ. При получении наследства по закону, все родственники объединяются в определенные очереди наследования (гл. 63 ГК РФ). Кто понимает в данном вопросе, подскажите, пожалуйста, какие должны быть последовательные действия для переоформления?

Спасибо тем, кто уделили внимание данному вопросу!

Из изложенной информации не совсем понятна судьба жилплощади. Как переоформить приватизированную квартиру на сына после смерти матери Если никто из наследников этого не делает имущество становиться выморочным и переходит в собственность к государству.

Также наследники могут отказаться от наследства в пользу кого-либо по их желанию. Наследниками первой очереди по закону являются родители, дети, супруги все делиться поровну. Нужно подавать заявление нотариусу о вступлении в наследство .Согласно ГК РФ: Статья 1153.

Способы принятия наследства Как переоформить приватизированную квартиру после смерти отца? родители более 8 лет официально были уже разведены.

наследственного письма нет. Большинство людей за свою жизнь приобретают в свою собственность определенную недвижимость, чаще всего жилище: квартиру или частный дом. Между тем не каждый из людей задумывается о смерти и о том, что будет с его недвижимостью после его смерти.

Содержание

  1. Важность приватизации квартиры для наследников
  2. Стоимость оформления квартиры в наследство
  3. Как переоформить квартиру после смерти ее собственника

Как переоформить квартиру после смерти ее собственника Преемство при смерти физических лиц в гражданском законодательстве называется наследование.

Это особая правовая процедура передачи прав собственности на имущество умершего человека его законным преемникам или лицам, обозначенным таковыми в завещательном документе. Действующее наследственное право предусматривает два возможных варианта наследования квартиры после смерти матери. Следует иметь в виду, что если за квартирой существуют долги, например, по оплате коммунальных платежей, то к наследникам перейдет не только недвижимость, но и долги, связанные с нею.

Внимание! Если мать оставила после себя завещание, то право на наследование квартиры перейдет именно к тем наследникам, которые в нем указаны. А это означает, что путем составления завещания можно лишить определенных претендентов на наследство, которое они могли бы получить по закону, если бы не было завещательного распоряжения покойной.

Обычно к составлению завещанию прибегают для того, чтобы избежать раздора между наследниками при разделе наследственного имущества.

Следует также иметь в виду, что если мать при своей жизни начала процедуру приватизации жилья и не успела получить приватизационное свидетельство, то наследникам в судебном порядке придется устанавливать права на наследование такого жилья. Принимая наследство, следует внимательно ознакомиться со всеми документами, которые имеются на недвижимость.

Это могут быть:

  1. другие документы, связанные с обязательствами материального характера.
  2. различного рода долговые расписки;

Иногда к составлению завещания на квартиру прибегают для того, чтобы наказать нерадивого законного наследника, умышленно лишив его доли в преемственном имуществе. Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь. Если после смерти собственника не оказалось его завещательного распоряжения, то наследство будет делиться по закону.

При такой ситуации большую роль имеют родственные отношения с наследодателем. Чем ближе родственная связь, тем больше шансов получить долю в наследстве. Гражданское законодательство предусмотрело семь очередей наследников.

К каждой очереди относится та или иная родственная линия претендентов на наследство.

  1. первая очередь состоит из пережившего супруга, детей и родителей покойного;
  2. в пятую очередь входят преемники четвертой степени родства;
  3. вторую очередь представляют родные и неродные братья и сестры, а также пережившие покойного дедушка и бабушка;
  4. четвертая состоит из прабабушки и прадедушки;
  5. шестая закреплена за двоюродными правнуками, племянниками, дядями и тетями;
  6. к седьмой относятся пасынки, падчерицы, а также отчим и мачеха наследодателя.
  7. к третьей очереди наследования допускаются родные дяди и тети;

Отдельную очередь представляет государство. Если никто из перечисленных родственников не принял наследство после смерти наследодателя, то наследство принимает государство.

Стоимость оформления наследства состоит из нескольких составляющих. Важно! Так, необходимо оплатить услуги нотариуса по:

  1. техническому оформлению документов наследственного дела;
  2. открытию наследственного дела;
  3. проведению юридически значимых действий по оформлению наследства. Например, отыскание наследственного имущества, его опись, принятие мер к сохранности;
  4. выдаче документов на наследство;
  5. осуществлению регистрационных действий.

Отдельно оплачивается государственная пошлина, размер которой определен налоговым законодательством.

Так, лица первой и второй очереди заплатят 0,3 процента от стоимости наследства.

Однако не больше ста тысяч рублей. Для наследников остальных очередей госпошлина составит 0,6 процента, но не более одного миллиона рублей.

К расходам наследника следует отнести и госпошлину, которую придется уплатить за внесение изменений в данные Росреестра. Как переоформить квартиру на дочь или на сына?

Здесь лучше выбрать дарение или оформить завещание.

Каждый из вариантов имеет свои особенности. Например, дарение позволяет сразу переделать право распоряжаться жилплощадью на ребёнка.

Однако договор дарения не имеет обратного действия, поэтому если договор будет зарегистрирован, отыграть назад уже не получиться.

Если составить завещание на сына или дочь, можно в любой момент внести изменения в составленный документ. Правда, дети смогут вступить в свои права только после вашей смерти.

Возникает вопрос: сколько стоит каждая из процедур? Если вы ищете финансовой выгоды, то выбирайте дарственную. Документ не нуждается в нотариальном заверении, поэтому получится сэкономить на услугах нотариуса.

В любом случае вам потребуются такие бумаги:

  1. выписка из домовой книги и ЕИРЦ. Эти справки нужны чтобы подтвердить отсутствие других собственников и задолженностей по оплате коммунальных услуг;
  2. документы на недвижимость. Сюда входят технический паспорт, кадастровый и бумаги из БТИ;
  3. паспорт. Если вы выбрали дарение, то нужны документы всех лиц, упомянутых в договоре;
  4. договор дарения или завещание.

Переоформление квартиры на жену или мужа практикуется при бракоразводных процессах. Недвижимость считается неделимой собственностью, поэтому получить свою часть, не нарушив целостности имущества, не представляется возможным. В большинстве случаев жилплощадь оформляется на жену.

Здесь можно выбрать два варианта: продать супруге свою долю (если развод проходит напряжённо и со скандалами), или подарить часть квартиры. Бывает так, что супруги оформляют дарственную на ребёнка. Здесь один из родителей становится опекуном, который обязан переоформить свидетельство о регистрации на одариваемого по достижению им совершеннолетия.

Обратите внимание, что опекун не может продать или подарить недвижимость. Здесь происходит оформление на родственника, поэтому чаще используется договор дарения. Однако можно заключить договор купли-продажи.

Стоимость жилья в этой ситуации не играет большой роли, можно вообще исключить процесс передачи денег. Таким способом можно переоформить право владеть недвижимостью на брата или сестру.

Если вы хотите сохранить право распоряжаться квартирой, составьте завещание на указанных родственников. В документе укажите, что квартира переходит в собственность сестры (брата, матери, отца), а остальное имущество разделите между другими родственниками. Переоформить квартиру на другого человека, с которым вы не находитесь в близком родстве, можно любым из приведённых выше способов.

Мы рекомендуем использовать договор купли-продажи или пожизненного содержания (ренты). В первом случае, вы теряете недвижимость, но приобретаете некую сумму, которой можно распорядиться по своему усмотрению.

Во втором случае, заинтересованный в получении жилья человек, будет ухаживать за вами, и получит право на квартиру после вашей смерти.

Внимание Процесс переоформления государственной собственности на гражданина.

В ходе него человек становится полноправным владельцем недвижимости, а муниципалитет теряет права на имущество. Инфо Эта операция проводится при жизни хозяина квартиры.

Можно подарить всю квартиру (переоформить ее) или ее долю.

  • Вступление в наследство. Такое переоформление квартиры после смерти собственника имеет место.
  • Наиболее неприятный для наследников процесс.

    Особенно если при жизни хозяин не оставил завещание.

  • Покупка/продажа. Сделки купли-продажи являются наиболее распространенными.

    1. справка из места регистрации умершего или выписка из домовой книги;
    2. документы, удостоверяющие право наследования.
    3. свидетельство о смерти или судебное решение о признании смерти;
    4. паспорт наследника;
    1. паспорт автомобиля;
    2. справка об оценочной стоимости транспортного средства.
    3. свидетельство о регистрации машины;

    Состав наследников

    В отсутствии завещания закон регулирует процедуру оформления и определяет, кто имеет право на наследство квартиры.

    Таким образом, стать владельцами объекта недвижимости могут лица, имеющие непосредственное родство с умершим.

    Первоочередное право наследовать недвижимость имеют родственники, относящиеся к первым степеням родства, которые установлены законом и зафиксированы в Налоговом кодексе.

    Кроме того, следует помнить, что существует список лиц, которые не могут быть наследниками, даже имея родство с умершим, – это несовершеннолетние дети, недееспособные родители, супруги и усыновители.

    В таких случаях предусматривается выделение доли жилья для вышеперечисленных лиц, а права наследования приватизированной квартиры переходят к родственникам иных степеней родства. Статьи 1142-1148 ГК РФ регламентируют список родственников в порядке очередности и их распределение соответственно степенями родства. Наследники первой очереди, к которым относятся супруги, родители, дедушки и бабушки, совершеннолетние дети, родные братья и сестры, имеют первоочередное право наследования недвижимости.

    Если кто-то из родственников первой и второй степеней обладает статусом приемного, то они не имеют первоочередной возможности наследования.

    По закону, наследование квартиры после смерти супруга возможно его женой даже в случае приватизации собственности умершим супругом, независимо от того, был ли объект недвижимости до этого оформлен одним супругом или же совместно. Кроме того, если завещание отсутствует, то одновременно с супругой к нотариусу могут обратиться все существующие родственники первого порядка, которые имеют право наследования и не относятся к исключениям.

    Все они будут иметь равное с женой умершего право получить недвижимость. Наследство приватизированной квартиры могут оформить на себя родственники 3 и последующих степеней, к которым относятся дальние родственники. В случае отсутствия наследователей первых степеней необходимо заявить о своем праве на недвижимость.

    Всего ГК РФ предусматривает 8 групп родственников, для каждого из близких предусматривается необходимость юридически заявить о своем праве на наследство, а при отсутствии заявления достанется квартира после смерти владельца тому из наследников, кто оформил указанный документ.

    Если есть ипотека

    Перед тем, как принять квартиру, полученную от бывшего владельца, наследникам следует удостовериться, нет ли оформленной ипотеки на недвижимость.

    Если ипотечный кредит был оформлен и на момент смерти долг не был погашен, остаток задолженности необходимо будет погасить наследнику.