Можно ли подать документы на дкп в мфц другого района

Можно ли подать документы на дкп в мфц другого района

Оглавление:

Особенности продажи квартир через МФЦ в Москве и Санкт-Петербурге


Жители столицы могут получить необходимую информацию об адресах МФЦ Москвы и графиках работы на сайте . Там же можно найти телефоны для предварительной записи на прием для регистрации договора продажи жилья, написать электронное обращение со своим вопросом, ознакомиться с инструкциями, которые помогут быстрее разобраться во всех особенностях оформления сделок с недвижимостью в столице.Аналогичный сайт для жителей Санкт-Петербурга также поможет быстро получить нужные сведения и продать квартиру через МФЦ быстро и удобно.

Регистрация недвижимости в мфц в другом городе

После подачи документов проходит 10 (5, если регистрация права собственности на квартиру идет с участием кредитных средств) дней, после чего новым собственником квартиры становится покупатель. Если в сделке участвовал аккредитив или банковский сейф, то продавец берет свой проштампованный образец ДКП с выпиской ЕГРН и идет в банк для получения доступа к деньгам. Оформление квартиры в собственность в МФЦ состоялось успешно!

Продажи доли Правовые операции с долевой собственностью подлежат нотариальному визированию (это касается не только жилья, регистрация права собственности на земельный участок в долях также будет происходить с участием нотариуса), поэтому участники составляют ДКП у нотариуса, производят взаиморасчеты, а только потом приезжают в МФЦ. Нотариальное оформление – это платная услуга, стоимость которой обсуждается в частном порядке.

Возможность подать документы в любое подразделение Росреестра или МФЦ вне зависимости от места жительства заявителя и расположения недвижимости.

Нюансы регистрации сделок с недвижимостью

Прежде чем подавать документы на регистрацию через МФЦ, сторонам предстоит пройти начальные этапы сделки. Продавец и покупатель согласовывают цену и другие условия договора, готовят текст соглашения (самостоятельно или с помощью юриста) и подписывают его.

По договоренности покупатель может передать аванс или задаток, за который получает расписку.Значительную часть сделок с жильем теперь разрешается заключать без нотариального заверения. Оно необходимо только в следующих случаях:

  • Реализуемое жилье находится в долевой собственности.
  • В сделке участвуют законные представители недееспособных лиц.
  • Недвижимость принадлежит несовершеннолетнему собственнику.
  • В квартире, которая является предметом сделки, прописаны дети.

В остальных ситуациях можно обойтись без нотариуса.

Правда, иногда участники сделки все-таки обращаются к этому специалисту.

С его помощью можно снизить риски, устранить ошибки в договоре и даже рассчитаться за квартиру. Но это дополнительные расходы, к которым готовы не все.После сбора документов и подписания соглашения его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Без соблюдения этого условия договор не будет иметь юридической силы.

Для регистрации можно выбрать один из нескольких способов:

  • Отправить запрос через ресурс «Госуслуги».
  • Лично сдать документы в Регистрационную палату.
  • Прийти в удобное отделение МФЦ.

Последний вариант люди выбирают по нескольким причинам. Подразделения Центра есть почти в каждом городе, их услуги в большинстве случаев бесплатны.

Кроме того, организация работает по принципу «одного окна». Людям не приходится толпиться в очередях и собирать нужные документы по разным инстанциям.Но существует одна особенность.

Если объект недвижимости находится в другом кадастровом округе, участникам сделки придется обращаться непосредственно в Росреестр.

Подача документов в мфц из другого региона

Если же право возникло в силу сделки, то в отношении договора действуют несколько иные правила:

  • нотариальный договор подается минимум в подлиннике и простой копии (подлинник вернут);
  • договор в простой письменной форме — минимум в 2 подлинниках (1 из них вернут).

Межевой/технический план предоставляется на электронном носителе (флеш-накопителе или диске) в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера.

Электронный носитель затем могут вернуть, если об этом попросить в заявлении. Также можно записываться по телефону на определенную дату и время. Если при передаче пакет на оформление собственности был собран не весь набор, недостающие бумаги можно донести, но все же лучше собрать весь пакет – это точно исключит приостановку права владения.
Если при передаче пакет на оформление собственности был собран не весь набор, недостающие бумаги можно донести, но все же лучше собрать весь пакет – это точно исключит приостановку права владения.

Инфо Для того чтобы провести в МФЦ регистрацию права собственности необходимо соблюсти все шаги в четкой последовательности: 1.

Необходимые документы

До внедрения МФЦ практиковалось довнесение нужных справок знакомым регистраторам.

Обезличенность услуги внесла коррективы, сейчас требуется максимально внимательно и полно собирать пакет документов, если хочется быстро продать квартиру или дачу, поскольку отсутствие отдельной бумажки может стать причиной приостановки.

Перечень необходимых документов зависит от тонкостей самой сделки. Все бумаги можно разделить на обязательные и требующиеся по обстоятельствам. К обязательным относятся:

  1. выписка ЕГРН, свидетельствующая об отсутствии обременений и арестов;
  2. квитанция об оплате государственной пошлины;
  3. предыдущие документы о собственности (они еще имеют юридическую силу, поэтому при переходе права их необходимо гасить);
  4. ДКП ( и, при необходимости, доработать их у юриста, поскольку и продажа земельного участка, и продажа квартиры имеют свои нюансы, которые требуется описать правильно и уместно);
  5. передаточный акт объекта;
  6. (заполняется по образцу в самом отделении);
  7. документация БТИ (при отсутствии кадастровых сведений о наделе, можно сразу же провести межевание земельного участка через МФЦ, что увеличит срок заключения сделки).
  8. общегражданские паспорта (ВНЖ в РФ и паспорт другого государства с отметкой в ОВД для иностранцев);

Дополнительно требующиеся документы для оформления сделки разделяются в зависимости от жизненных ситуаций.

Итак, для стандартной купли-продажи квартиры понадобятся:

  1. выписка из домовой книги (покупка квартиры подразумевает еще получение полной архивной выписки);
  2. ЕЖД и копия финансового лицевого счета.

В случае отчуждения имущества несовершеннолетнего в МФЦ потребуются:

  1. свидетельство о рождении (если продавец или покупатель не достигли 14-летнего возраста);
  2. согласие органов опеки;
  3. письменное согласие на оформление сделки родителей или опекунов ребенка, если ему от 14 до 18 лет.

Также могут быть затребованы иные документы о статусе заявителей и недвижимости:

  1. нотариально удостоверенное согласие супруга (если объект приобретался в браке или покупатель женат/замужем);
  2. договор ипотеки, кредитный договор и закладная (если происходит регистрация сделки с участием кредитных средств);
  3. документальное подтверждение медицинского освидетельствования (не всегда требуется, но нужно покупателю, если собственник недееспособен или находится в преклонном возрасте, цена услуги зависит от степени тяжести заболевания, обсуждается индивидуально с врачом).
  4. справки о выплате пае и членстве в ГСК (при купле или продаже гаража);
  5. отказ от преимущественного права покупки со стороны соседей (характерно для комнат в коммуналках);

Возможные проблемы

Регистратор может приостановить процедуру регистрации договора. Это может случиться, если сведения в представленных документах не соответствуют параметрам в Государственном реестре собственности или в договоре есть недостоверные сведения.В таком случае регистратор приостановит процедуру на месяц, чтобы провести более тщательную экспертизу и запросить дополнительные документы. Полный перечень оснований для приостановки содержится в статье 26 ФЗ № 218.Таким образом, прежде чем подавать документы на регистрацию, необходимо тщательно их проверить.

Сотрудник МФЦ еще раз все проверит и направит ваши документы на регистрацию.Источник:

Можно ли подать документы на собственность в мфц другого города

Результат госуслуги: оформление права, приостановка регистрации или отказ и его причины В связи с тем, что в 2017 типовые свидетельства уже не выдаются и упразднены (хотя старые документы еще действительны), главным подтверждением успешной государственной регистрации недвижимости и прекращения права на пользование объектом у предыдущего владельца становится выписка из ЕГРН. В ней стоят реквизиты собственника, адрес, полное описание объекта недвижимости, кадастровый номер и прочие важные сведения.Помимо обычного пакета документов продавцу понадобится предоставить рукописные отказы от покупки других содольщиков. Если в отказах будет стоять цена выше той, что указана в ДКП, то регистрация будет приостановлена на месяц, а совладельцам объекта будут выставлены предложения купить долю по новой цене.

Можно ли оформить наследство через мфц другого города

Полученные документы пересылаются в Росреестр, где и проводится их полная экспертиза.

Если специалисты регистрирующего органа посчитают пакет переданных справок неполным, они могут приостановить сделку и попросить клиентов довнести недостающее.

Также в Росреестре устанавливаются причины, по которым та или иная сделка точно не может пройти.

К таким причинам можно отнести:

  1. недостоверность предоставленных данных и их фальсификация (например, невозможно переоформить квартиру недавно умершего человека без открытия наследства);
  2. различные виды запрещений и обременений на жилье или коммерческое помещение (к примеру, арест или взыскание ССП);
  3. неправомерность заявителя заключить данную сделку.
  4. расхождение и неточности в документах;
  1. В случае положительного решения в ЕГРН вносятся сведения о совершенной регистрации.

Полезная информация по теме

1 915 просмотров Органы опеки внимательно следят за соблюдением прав несовершеннолетних детей, особенно.1 954 просмотров После получения ипотечного кредита клиент обязан в определенный (указанный в.712 просмотров Оформление ипотечного кредита тесно связано со стоимостью приобретаемого жилья. Кто.458 просмотров Несмотря на достаточно жесткие требования законодательства и многочисленные банковские проверки,.9 268 просмотров Если потерян договор купли-продажи квартиры, необходимо сразу действовать, чтобы его.1 681 просмотров Покупка квартиры – ответственный шаг.

Зачастую у будущего владельца нет.

Что нужно сделать перед посещением МФЦ

Регистрация сделки – финальная стадия покупки нового жилья. Перед тем как сдавать документы мы рекомендуем сделать следующее:

  1. проверить, чтобы собственник обязательно выписался из квартиры, и предоставил полный пакет бумаг;
  2. узнать все аспекты сделки, определиться с продавцом о сумме и порядке передачи денег;
  3. провести самостоятельную проверку доступной информации об объекте недвижимости через госорганы.
  4. проследить, чтобы нынешний владелец не оставил долгов по коммунальным услугам, иначе на имущество может быть наложен арест;

Указанные действия помогут вам избежать дополнительных проблем на стадии регистрации и минимизировать существующие риски.

Как проходит процедура дистанционной регистрации права

Теперь, по новому закону, можно на любой объект недвижимости, который расположен в любом регионе страны.

Аналогично предусмотрен и дистанционный режим регистрации права.

  • В течение 7 дней, с момента получения документов оператор принимает решение о регистрации недвижимости, после чего собственник информируется о постановке на учет.
  • Оператор Росреестра проверяет достоверность предоставленных сведений.
  • Вы подаёте документы, как через интернет, так и посетив офис Росреестра в своем регионе местонахождения.
  • После того, как у вас примут документы, будет сформирована выездная комиссия в том месте, где регистрируется право собственности. Вам не обязательно там присутствовать.

Такая схема позволяет собственникам не прибегать к ненужным действиям поездки по стране. Например, вы имеете в собственности квартиру в Рязани, а проживаете, скажем, в Вологодской области, в городе Череповце.

Вам достаточно использовать под рукой интернет или посетить офис Росреестра в Череповце. Подаёте стандартный пакет документов, уплачиваете государственный сбор, и процедура регистрации объекта недвижимости завершена. Подождите 5-7 дней, которые необходимы для регистрации права и ваша недвижимость зарегистрирована должным образом.

Документы БТИ для Росреестра

Для регистрации права собственности на ранее ( до 31.01.1998 года) приватизированные, купленные, полученные в результате мены или наследования квартиры (дома), для Росреестра может потребоваться справка о принадлежности из БТИ. Сейчас между этими разными ведомствами налаживается электронный документооборот, но это произошло далеко не во всех регионах. Справку о принадлежности объекта в БТИ делают 30 рабочих дней, примерная цена 400.0 ( цена отличается по регионам).

За ускорение цена увеличивается.

Технический паспорт для регистрации прав сейчас не используется, его заказывать в БТИ не нужно.

Прочтите полезную статью:

Получение документов

Выдача документов возможна не раньше даты, указанной сотрудником МФЦ.

Свой экземпляр зарегистрированного договора можно получить отдельно после наступления этой даты.Если кто-либо из участников сделки не будет долго забирать документы, их отправят в Росреестр, где их будут хранить в архиве.

Там они будут находиться до обращения заявителя.

Документы для регистрации новостройки и первичной недвижимости

( » первичка» — новые и старые объекты недвижимости, права собственности на которые ранее не были зарегистрированы в Росреестре или до 1998 года в БТИ) -Второе — документы на основании которых будет регистрироваться право собственности:

  1. Договор долевого участия и Акт приема-передачи квартиры в собственность или
  2. Квитанция об оплате госпошлины ( 2000.0 рублей на 2020 год, оплачивается на всех равными долями). Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы
  3. Решение суда(если было судебное разбирательство по обманутым дольщикам или членам ЖСК и т.д)
  4. Документы членства в ЖСК, Акт приема-передачи квартиры в собственность

Третье. Дополнительные документы:

  1. Доверенность на представителя и ее копия
  2. Свидетельство о браке, если оформляется общая совместная собственность
  3. Согласие супруга на покупку( вернее на заключенее Договора долевого участия) и его копия, если не предоставлялось в Росреестр при регистрации ДДУ
  4. Внимание! Объект недвижимости должен быть поставлен на кадастровый учет!

В противном случае в регистрации права собственности будет отказано!

Кадастровый паспорт можно не предоставлять, так как регистратор берет сведения об объекте из Государственного кадастра недвижимости.

Оформление права собственности через МФЦ

Раньше для оформления права собственности, гражданам необходимо было обращаться сразу в несколько инстанций.

Но с 2017 года появилась возможность выполнить данную процедуру через «единое окно» в многофункциональном центре госуслуг. Ниже в статье пойдет речь, о том, как оформить право собственности в МФЦ.Процедура регистрации прав собствености на недвижимость через МФЦ занимает не более 10 дней с момента предоставления полного перечня документации.
Ниже в статье пойдет речь, о том, как оформить право собственности в МФЦ.Процедура регистрации прав собствености на недвижимость через МФЦ занимает не более 10 дней с момента предоставления полного перечня документации.

Рекомендуем прочесть:  Что будкт если подраться на работе

Дополнительно сотрудник учреждения может более подробно проинформировать человека, относительно данного вопроса.

Какие этапы включает сделка купли-продажи?

Проведение сделки купли-продажи жилого помещения подразумевает осуществление ряда необходимых действий. Подробнее о них — в таблице.ЭтапПорядок осуществленияСоставление договораРазработать и изложить ключевой документ сделки стороны могут и самостоятельно, однако рекомендуется подключить к нему опытных юристов, способных гарантировать безопасность и результативность процедурыЗаключение сделки купли-продажиДля этого сторонам необходимо проставить свои подписи на всех экземплярах договора (их должно быть как минимум три). Нотариальное удостоверение документа здесь не требуется, но может быть произведено по желанию.

Исключение — продажа доли жилплощади или участие в сделке несовершеннолетнего. В этом случае визит в нотариальную контору является необходимым условием действительности договораГосударственная регистрация сделкиОфициально владельцем квартиры покупатель становится не после подписания договора, а после регистрации возникновения у него права собственности на объект. Уполномочен на проведение данной процедуры орган государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр), которому прежний и настоящий собственники должны направить договор и заявления с соответствующей просьбой.Отдельно следует упомянуть о порядке расчетов между покупателем и продавцом.

Для этого существует несколько способов.

Самые популярные из них — с участием незаинтересованного посредника (нотариуса, риелтора, эскроу-агента) и через банковскую услугу (закладка денежных средств в ячейку, открытие аккредитива и т.

п.).В любом случае выбор варианта передачи остается за сторонами договора и законодательством он никоим образом не регламентирован.

Так же, как и момент получения денег продавцом. Однако распространенной практикой является произведение расчетов уже после государственной регистрации права собственности.По завершении регистрации и передачи денег за покупку сделка считается оформленной, а новому владельцу остается только внести данные об изменении собственника в документации на жилье и квитанциях по оплате коммунальных услуг.

Регистрация наследства в другом регионе

Именно с этого момента сделка считается заключенной.

  1. Размеры госпошлин При подаче бумаг на регистрацию клиенты должны заплатить госпошлину. Это ни в коем случае не плата за пользование сервисом госуслуг (МФЦ финансируется из бюджета, поэтому его услуги полностью бесплатны для населения), а стандартная оплата регистрационных действий Росреестра. Госпошлина для физлиц в 2017-2018 годах составляет:
  2. После этого документы снова передаются в офис МФЦ, а регистрация квартиры или иной недвижимости считается завершенной.
  1. 2 т.р.

    — за оформление права собственности на квартиру (на дачу в СНТ) и на коммерческое помещение (офис, склад);

  2. 500 р. – за все сделки с гаражами;
  3. 50 р.
  4. 350 р.

    – за регистрацию земли через МФЦ;

Кому подходит дистанционный вариант регистрации права

Дистанционная регистрация подходит любому собственнику, который имеет недвижимость в другом регионе страны. Отличный способ регистрации права для бизнесменов, которые имеют бизнес-интересы в других регионах страны. Ранее бизнесменов вынужден был командировать целую армию своих сотрудников, чтобы провести регистрацию недвижимости.

Теперь эта процедура упрощена. Бизнесмену достаточно в месте пребывания подать документы, а регистрация имущественного права пройдёт без его учета.

Основное требование, при наличии электронного кабинета Росреестра — необходимо использовать УКЭП (электронную подпись).

При обращении в офис Росреестра, имени руководителя может выступать доверенное лицо.

Росреестр принимает к рассмотрению документы у доверенного представителя только при наличии нотариальной доверенности.

Аналогичные действия и правила предъявляются к физическим лицам, которые передают полномочия по проведению регистрации доверенным лицам.

Можно ли зарегистрировать недвижимость в другом регионе через мфц

Это связано в первую очередь с объединением и созданием общего реестра ЕГРП и государственного кадастра .

Теперь все эти процессы осуществляются одним органом – Росреестром. Еще совсем недавно для того чтобы зарегистрировать объект недвижимости, нужно было обращаться в тот региональный орган Росреестра или кадастрового учета, где находится имущество, подлежащее регистрации.

Оформление прописки через МФЦ

Если человек не является владельцем помещения, в бланке необходимо отразить информацию о лице, предоставившим помещение.

Внизу бланка хозяин квартиры оставляет свою подпись и указывает дату, подтверждая тем самым, что он согласен с пропиской третьего лица в своей недвижимости.

Можно ли подавать документы в мфц другого района Ссылка на основную публикацию Источник: https://truejurist.ru/nasledstvo/mozhno-li-podavat-dokumenty-v-mfts-drugogo-rajona

Основные этапы продажи жилой недвижимости

Государственное оформление сделки купли-продажи квартиры – это один из завершающих этапов, которому предшествует еще несколько подготовительных. Конечно, первым делом нужно найти покупателя на недвижимость, достигнуть договоренностей о сроках, сумме договора и других нюансах.Далее происходит составление договора.

Для этого может использоваться готовый бланк, в котором учтены все требования по подготовке подобных документов. Также можно самостоятельно составить договор. Оформить договор купли-продажи можно также с помощью юриста, нотариуса или агентства недвижимости.

Образец договора купли-продажи квартиры можно получить на сайте Росреестра, где представлены бланки и шаблоны необходимых для сделок с недвижимостью документов.Если раньше обязательным условием всех сделок с жильем было привлечение нотариуса, то теперь можно обойтись и без его услуг. Подписать договор купли-продажи квартиры стороны могут просто при личной встрече, без привлечения третьих лиц. Конечно, присутствие нотариуса поможет значительно снизить риски, но потребует дополнительных временных и финансовых затрат.Упомянутые этапы непосредственно предшествуют регистрации передачи права собственности на квартиру.

Размеры госпошлин

  • При регистрации земель любого назначения – 350 р.
  • 2 т.р. для физических лиц;
  • 22 т.р. для юридических лиц;
  • При продаже квартиры или гаража:
    • 2 т.р. для физических лиц;
    • 22 т.р. для юридических лиц;

Многофункциональный центр и служба регистрации имеют разные реквизиты для оплаты.

Если внести деньги по данным Росреестра, то квитанция не подойдет для МФЦ.

В каких случаях возможна приостановка и отказ в регистрации

Регистрация покупки квартиры может быть приостановлена специалистами МФЦ в следующих ситуациях:

  1. ошибки в документах, их форма и содержание не отвечает требованиям, установленных действующим законодательством или возникли сомнения в их достоверности;
  2. отсутствует письменное согласие на сделку со стороны третьих лиц;
  3. регистратор своевременно не получил ответ на запрос данных по каналам межведомственной связи.
  4. квартира находится под арестом или в залоге;
  5. в договоре отражены не все условия;
  6. выявлены противоречия между заявленными или зарегистрированными правами;
  7. стороны предоставили неполный пакет бумаг;

В случае приостановления процедуры специалист направляет письменные уведомления сторонам соглашения.

Процесс возобновляется после устранения выявленных нарушений.

Восстановление ДКП через МФЦ

Если экземпляр ДКП по каким-то причинам будет утрачен, можно попробовать восстановить его через МФЦ. Для этого нужно написать заявление, предъявить паспорт, выписку из ЕГРП и оплатить пошлину.

Сумма госпошлины за выдачу дубликата составляет 350 руб. Через 5 дней после обращения документ будет готов.При невозможности получить копию соглашения в отделении Центра стоит попробовать обратиться к другому участнику сделки или к нотариусу, заверившему ДКП. В случае покупки жилья в новостройке нужный документ можно запросить у застройщика.Обращение в МФЦ позволит завершить сделку купли-продажи квартиры без лишних потерь времени.