Какие жк начнут строить в хорошево мневниеах в 2019 году

Какие жк начнут строить в хорошево мневниеах в 2019 году

Оглавление:

Сообщение об ошибке


Адрес страницы, содержащей ошибку:* Неверно заполненное поле Текст, содержащий ошибку* Неверно заполненное поле Ваш браузер* Internet Explorer 6.x Internet Explorer 7.x Internet Explorer 8.x Mozilla FireFox 1.x Mozilla FireFox 2.x Mozilla FireFox 3.x Opera Google Chrome Apple Safari 2.x Apple Safari 3.x Другой браузер Неверно заполненное поле Правильный текст или предложения по улучшению* Неверно заполненное поле Имя пользователя* Неверно заполненное поле E-mail пользователя* Неверно заполненное поле Текст сообщения* Неверно заполненное поле IP адрес* Неверно заполненное поле Код безопасности * Enable Javascript for audio controls

Предложения жителей района Хорошево-Мневники, высказанные в ходе экспозиций публичных слушаний по проектам планировки территорий микрорайонов 74, 77, 80, 81 и микрорайонов 83, 84-85, 86, уже прорабатываются проектировщиками. Об этом сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

В ходе экспозиций и собраний участники публичных слушаний просили скорректировать этажность жилой застройки и принять во внимание замечания по благоустройству территории.

«Авторы концепций проектов изучили пожелания жителей, которые поступили за время работы экспозиций, и уже взяли их в работу. Например, в 74-м микрорайоне снизится этажность многоквартирных домов с 41 этажа ориентировочно в 2 раза и изменится планировка жилой группы по ул. Народного Ополчения. Конфигурация застройки будет пересмотрена и в 80-м микрорайоне с уменьшением технико-экономических показателей двух жилых групп», – рассказала Помимо этого, в 77-м микрорайоне будет сохранен теннисный корт, а также снизится этажность жилых объектов с 24 до 16 этажей.

«В 81-м микрорайоне исключили из проекта ранее планируемую 35-этажную доминанту на бульваре Генерала Карбышева, к тому же снизили общую этажность в нескольких жилых группах с 25–35 до 14–25 этажей. Для удобства жителей убрали сквозной проезд вдоль сохраняемой застройки по адресу: ул.

Народного Ополчения, д. 25», – добавила Княжевская. По ее словам, в микрорайоне 84-85 для улучшения планировочного решения откорректировали высотность проектируемого жилого дома рядом с существующим 5-этажным домом по адресу: ул. Живописная д. 13, к. 2. Также будет откорректировано планировочное решение вблизи жилого дома по адресу: ул.

Живописная, д. 9, к. 3: взамен 14-этажного здания, предлагается дом переменной этажности: 5 и 12 этажей. «По этой же стороне улицы принято решение и вовсе отказаться от возведения 36-этажного дома, а на этом месте обустроить парк – как центр притяжения всего района. На этом же участке территории будет изменена конфигурация внутриквартальных проездов», – добавила Ю.

Княжевская. «Разработчики продолжат знакомить москвичей с проектами планировки территории по программе реновации на публичных слушаниях, обсуждать концептуальные решения и учитывать мнения горожан по проектам.

Считаю, что это и есть настоящая командная работа жителей и проектировщиков во благо столицы и создания удобной городской среды для комфортной жизни. Например, вчера параллельно с проведением публичных слушаний по 7 проектам в Москомархитектуре проходила встреча разработчиков проектов планировки районов Дмитровский и Бескудниковский с депутатом Мосгордумы и жителями района», – заключила Юлиана Княжевская. Напомним, что до 5 декабря проходят экспозиции по проектам планировки в районах Головинский, Донской, Нагатино-Садовники и Нагорный, Северное Измайлово и Солнцево.

Собрания участников публичных слушаний запланированы на 10 декабря. Продолжает работу Единый информационный центр по адресу ул. 2-я Брестская, 6. Ежедневно с 12.00 до 20.00 здесь можно узнать все о проектах планировки территорий своего района, оставить замечания и пожелания, задать вопросы консультантам.

Телефон горячей линии по проектам планировки территорий +7 (499) 401-01-01.

Жилье и гостиница

Рядом с Шелепихинской набережной построят высотный из отдельных блоков, он будет развернут к .

ЖК появится по адресу: Причальный проезд, вл. 8. Площадь комплекса составит 137,9 тыс. кв. метров, из них 96,5 тыс. «квадратов» придется на жилье, это 800 квартир.

1 | 6 В состав ЖК также войдут спорткомплекс, офисы и торговый центр. На крыше комплекса появится ресторан и открытый бассейн. Также планируется возвести автомобильный мост, соединяющий Причальный и Береговой проезды.

1 | 2 На ул. Мневники, вл. 5 построят гостиницу на 800 номеров.

Площадь здания составит 18 тыс.

кв. метров. Завершить строительство планируется в 2021 году.

Четыре жилых дома по программе реновации строят на северо-западе столицы, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев.

6 дек. 2019 г. 13:52 «Они находятся в районе .

Два из них введем в следующем году: на ул. Демьяна Бедного, д. 22 и ул. Мневники, вл. 10, корп. 1. Также идет строительство на ул.

Генерала Глаголева, д. 5, вл. 1 и Карамышевской набережной, д.

22, корп. 2/1», – сказал Андрей Бочкарев. 1 | 6 Он добавил, что в Хорошево-Мневниках по реновации расселят 156 домов площадью более 500 тыс. кв. метров. Подобрано девять стартовых площадок.

Начать просмотр ВОПРОСЫ #5 Реновация жилья в Москве

  1. реновация
  2. программа реновации жилья

— не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса.

Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья.

Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года. Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители.

По итогам голосования в программу было включено 5173 дома. Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется.

Сегодня в него входит 361 адрес. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше.

В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Ремонт в новых квартирах улучшенной отделки, выполненной по единому стандарту, «под ключ»:

  1. полы в жилых комнатах и прихожей из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
  2. застекленный балкон.
  3. на кухне фартук во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  4. деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная — металлическая;
  5. стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  6. напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  7. деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  8. в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванная, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  9. люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  10. потолки покрашены латексными акриловыми красками;

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом. Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры.
Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся для выгула собак.

«Три территории находятся в стадии проектирования.

Там сейчас проводят инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для оценки грунта, рассчитывают показатели инсоляции прилегающей застройки», – отметил Бочкарев. 1 | 4 Проектную документацию и результаты исследований проверят в .

«Всего по программе реновации сейчас строят 145 жилых домов и 65 проектируют. 44 объекта переданы под заселение, из которых 13 – с начала этого года.

Мы уже начали расселение 90 старых домов, жители 25 из них уже получили новые квартиры», – подчеркнул Бочкарев. Начать просмотр ВОПРОСЫ #8 Инструкция: как докупить квартиру по программе реновации

  1. программа реновации жилья
  2. жилье

Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв.

метров. Также можно купить еще одну квартиру, но только один раз, и общая площадь двух квартир тоже не должна превышать 100 «квадратов».

Жильцы, переселяющиеся по , могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.

Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др. Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения.

В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру. Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда.

Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.

Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру.

Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования. Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру. Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель.

После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр. Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.

При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его. Открываете на раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру.

Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс.

рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить. Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
  • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  • Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  • Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  • Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения.

    Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):

  • Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  • Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации.

    Ее нужно взять в МФЦ;

  • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
  1. БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  2. наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  3. корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  4. номер счета заявителя;
  5. ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно. Чтобы подать заявление на докупку, вам нужно с 09:00 до 18:00 в будни позвонить в Фонд реновации по тел.: +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в голосовом меню кнопку 2) и записаться на прием к специалисту.

Во время звонка вы договоритесь о времени подачи. Адрес: ул. Ильинка, д. 13. Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов.

Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации. Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.

Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты.

В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе. Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.

В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры. Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи.

В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу. Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.

Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.

Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы. Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил жилищного фонда.

Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Количество в Москве увеличили с 351 до 361. Список будет пополняться. Автор текста Информационная служба портала Стройкомплекса

Зачем?

Реновация в Хорошево-Мневники с цифрами.
Схемы, фото.

03 декабря 2019 в Москве, в муниципальном округе Хорошево-Мневники, прошли слушания по проектам реновации, сопровождаемые достаточно громким скандалом. Я, как житель этого района, описала события, как я их видела в предыдущей статье: Зачем?

Реновация в Хорошево-Мневники с цифрами. Опыт, начало. https://aftershock.news/?q=node/813503 Кратко: 1. «Проектов» выставленных на слушания либо нет, либо их скрывают: Вместо «Проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы» в отношении наших территорий выложены «Пояснительная записка к проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы, в отношении территории по адресу:» и «предложение по внесению изменений в правила землепользования и застройки города Москвы, в виде 1 страницы с изменением территориальных зон», эти материалы не имеют титульного листа, не имеют нумерации страниц, вообще не имеют вида какого-либо оформленного документа.
«Проектов» выставленных на слушания либо нет, либо их скрывают: Вместо

«Проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы»

в отношении наших территорий выложены «Пояснительная записка к проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы, в отношении территории по адресу:» и «предложение по внесению изменений в правила землепользования и застройки города Москвы, в виде 1 страницы с изменением территориальных зон», эти материалы не имеют титульного листа, не имеют нумерации страниц, вообще не имеют вида какого-либо оформленного документа. Из этих материалов НЕИЗВЕСТНО, происходит ли переуступка прав на землю, известны только предельная высота и максимальная плотность застройки, прорисованы зоны застройки.

Вместо

«Проекта планировки территории микрорайонов 74, 77, 80, 81 района Хорошево-Мневники (СЗАО)»

выложен документ, в котором на титульных листах написано «Подготовка проекта планировки» не «Проект планировки» а именно «подготовка проекта», а на первой странице эти два названия присутствуют одновременно. 2. Сама информация о проведении слушаний максимально закрыта (извещение на сайте и в местной газете), жители просто о них не знали.

3. По срокам с момента объявления слушаний до самих слушаний прошло 2,5 недели чтобы жители опомниться не успели и не сработало «сарафанное радио». 4. Информация предоставлена очень хорошо фильтрованная, а негативная типа 135 метров дана специально, чтобы на нее среагировали, есть о чем отчитаться, что «мнение народа» учтено, и, бинго, уже учли! Высотность снизили, а количество строящихся метров прежнее, в 3 раза больше, чем сносят.

5. В журналах не было сквозной нумерации , но в одном был. Почему и зачем? 6. Регистрировали и давали возможность кому угодно высказывать пожелания от имени жителей района, причем письменно и на бланках с печатью. Почему и зачем? Задалась вопросами: ЗАЧЕМ и КТО это делает?

Зачем это делают ТАК? ЧТО ДЕЛАТЬ с такой реновацией? Мои версии: Экономическая: (Если деньги выделены бюджетом).

По крайней мере в Москве, наконец, поняли, что за нецелевое расходование бюджетных средств будет наказание. Так что полтора года думали, как не просто поработать 15 лет за небольшую, но гарантированную маржу за время реновации, а получить МНОГО, воспользовавшись моментом. Ничего лучше не придумали, как согнать народ в муравейники, на освободившейся земле построить дома и продать.

Ничего лучше не придумали, как согнать народ в муравейники, на освободившейся земле построить дома и продать.

Политическая (работает, если в других районах реновации так же, как у нас): Все революции делаются в столицах. В нашей столице людям хорошо, значит им должно быть плохо.

По крайней мере, должны переселить порядка миллиона семей. Через 10-20 лет, когда будет очевидно, что под видом улучшения люди получили реальное ухудшение условий проживания, образуются локальные очаги недовольства и напряжения в несколько миллионов человек.

Путина уже не будет. Людей можно будет брать тепленькими и вести «на баррикады», причина будет реальной и объективной – обманули. Как вариант, начать уже сейчас, я лично уже не довольна происходящим… ДОПОЛНЯЮ: уже начинают придавать политическую окраску… Конспирологическая-саркастическая: готовятся к наплыву беженцев, для этого уплотняют свое население…. И заранее строят им жилье, вот не понимаю, кто его в таких количествах купит, значит, будут раздавать.

(Прошу не обсуждать). Не буду вспоминать, как нам (жителям пятиэтажек) подавалась реновация полтора года назад, пишу, что есть сейчас. Предлагаю рассмотреть представленные на «слушания» материалы и наложить их на реально существующее положение дел на местности. Начну с рекламного буклета, где: со второй страницы возьму нижнее фото (это 74 квартал), оно поможет разбираться, 4 страница — это подтверждение написанного в предыдущей статье, а на 6 странице есть замечательная цифра: общая площадь благоустройства 157,5 га (напоминаю, под реновацию в наших кварталах выделено 125,9 га), где фигурирует Карамышевская набережная, которая должна быть благоустроена по программе г.

Москвы, и никакого отношения не имеет к программе реновации, а цифры, взятые из «подготовки проекта» 9,56 (5,52+4,04) га +5,78 кв м. (ТАК НАПИСАНО): Основное фото из буклета (оно же на стенде под названием «Визуализация планировочного решения вид 2»), для краткости назову «Основная схема» : Для начала посмотрите, как подана эта схема, низ — север, верх — юг, а обычно наоборот, таким образом самый застраиваемый квартал (74) виден на заднем плане слева и мельче, а на переднем кусок, практически не затронутый тем, что должны построить из жилого (оно желтое) и нежилого (оранжевое).

Как изобразили 75 квартал (в центре наверху справа от 74-го): Это важно, хотя он не входит в программу реновации. 75 квартал изображен со свободно стоящими зданиями и глаз за него не цепляется, это не даёт возможность соотнести реальность с предложенным, и лишний раз не напоминает, КАК же выглядит плотная застройка с этажностью в 20 этажей (плюс-минус), а реально квартал выглядит так: сверху, внутри (эти здания уже достроены), при этом обратите внимание на котлован на фото 4, сейчас он – это три башни на фото 5, зеленая зона на первом фото — это больница 67 и детский сад со школой. Также сравните с тем, что было до….

А какой там был изначальный проект!!!, международная команда архитекторов, аллея в центральной части с чуть ли не с прудом, почти рай, кое-кто завидовал. Сейчас же общий крик души жителей – ТОЛЬКО НЕ КАК В 75 КВАРТАЛЕ!

Жители нашего района воочию видят, что происходит с кварталом, когда земля отдана застройщику. Так же на «Основной схеме» нижняя часть и справа серое и коричневатое, это дома, построенные по предыдущей программе «сноса пятиэтажек», расстояние между домами и высотность тогда еще были нормальными: высотность ниже, расстояния между домами больше.

На этой же схеме есть два плотно застраиваемых квартала – 74-й и половина 80-го.

Далее выделю цифры, которые помогают соотнести высотность и плотность застройки со схемами этажности, с привязкой к кварталам (зря мучилась, сопоставляя «Пояснительную записку» и «Эскиз застройки территории» с этажностью, если очень-очень сильно увеличить «Материалы проекта планировки территории» с 1 листика, то там есть цифры, но опять только высота и плотность застройки, просто их не видно, была не права, что их вообще нет). Фото из «Эскиз застройки территории» Это гибрид данных по кварталам с максимальными параметрами из «Пояснительной записки и «Эскизом застройки территории» ( территории ниже 55 метров крайне мало, поэтому не указываю): Пункты 1 — 74 квартал, одна территория с параметрами высотой 75 метров (до 21 этажа) и максимальной плотностью застройки до 39,60 тыс. кв.м\га, это строящийся стартовый дом, который виден на фотографии из буклета (2 башни).

Пункты 2 — 81 квартал, три территории с параметрами высотой 120 метров (до 35 этажей) и максимальной плотностью застройки от 55,59 до 79,42 тыс. кв.м\га и три с высотами 55-60 метров (до 16 этажей)и максимальной плотностью застройки от 40,98 до 51,05 тыс. кв.м\га. Пункты 3 — 80 квартал, три территории с параметрами высотой 85 метров (до 24 этажей) и максимальной плотностью застройки от 43,71 до 78,78 тыс.

кв.м\га. Пункты 4 — 77 квартал, одна территория с параметрами высотой 60 метров (до 16 этажей ) и максимальной плотностью застройки до 31,25 тыс.

кв.м\га. Пункты 5 — 77 квартал, одна территория с параметрами высотой 85 метров (до 24 этажей) и максимальной плотностью застройки до 95,54 тыс.

кв.м\га. Пункты 6 — 74 квартал, две территории с параметрами 135 метров (до 40 и 41 этажей) и плотностью застройки 65,54-69,85 тыс. кв.м\га, три территории с высотой до 85 метров (до 24 этажей) и максимальной плотностью застройки от 65,01 до 82,55 тыс. кв.м\га, две территории с высотой 75 метров (до 21 этажа) и максимальной плотностью застройки от 51,06 до 57,64 тыс.

кв.м\га. После «слушаний», «Авторы концепций изучили пожелания граждан и уже взяли их в работу.

Например, в мкр. 74 снизится высотность – с 41 этажа примерно в два раза и изменится планировка жилых домов по ул. Народного Ополчения. Застройку пересмотрят и в мкр. 80. Там уменьшат высоту двух жилых групп», – сказала Юлиана Княжевская.

Помимо этого, в мкр. 77 сохранят теннисный корт и снизят высотность домов с 24 до 16 этажей. Она подчеркнула, что разработчики продолжат знакомить москвичей с проектами планировки территории по реновации на публичных слушаниях, обсуждать концептуальные решения и учитывать мнения горожан.

«Считаю, что это и есть настоящая командная работа жителей и проектировщиков во благо столицы и создания удобной городской среды для комфортной жизни. Например, вчера параллельно с публичными слушаниями по семи проектам в Москомархитектуре проходила встреча разработчиков планировки районов Дмитровский и Бескудниковский с депутатом Мосгордумы и жителями района», – заключила Княжевская. Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-proiektakh-rienovatsii-khoroshievo-mnievnikov-uchtut-mnieniia-zhitieliei?from=cl С 40-41 одного этажа в два раза меньше — 20 этажей это «ровно», а если «примерно», то, глядишь, и оставят те 24 этажа, что и были, потому, что если ниже, то это «более, чем в 2 раза»… Не передергиваю??

Ни слова о том, что снизится общий объем вводимой жилой застройки, значит, если где-то что-то и убыло, то где-то что-то прибыло, и где были территории с этажностью 9-24 этажа, станут, например, 13-20, а где было 9-41 , будет 15-20, при оставшейся максимальной плотностью застройки. А теперь смотрю, как ВИЗУАЛЬНО выглядит параметр максимальная плотность застройки на примере 74 квартала (для справки размеры по яндексу плюс-минус 5-7 м,: по Карамышевской наб. 710 м, по Народного Ополчения 640м, по Мневникам 650м., по Демьяна Бедного 390м.), вид большей части квартала: Увеличенное основное фото квартала из буклета, схема с этажностью с эскиза застройки территории и фото Яндекс: ВСЯ самая плотная застройка этого квартала будет располагаться в ряд поперек квартала вдоль ул.

Мневники, 4 дома с разной этажностью и максимальной плотностью застройки (МПЗ) 57,64-82,55 тыс. кв.м\га и вправо от первого ряда пятиэтажек на фото (далее не видно), по ул. Народного ополчения 2 территории с домами разной этажности с МПЗ 65,54-69,85 тыс.

кв.м\га. Строящиеся башни с фото будут по 21 этажу, имеют максимальную плотность застройки до 39,60 тыс.

кв.м\га. На схеме с этажностью с «эскиза застройки территории» это два маленьких четырехугольника, обведенных изломанной жирной линией почти в центре квартала, т.е. 39,60% от обведенного. Посмотрите на соотношение размеров в реальности на фотографии.

На месте первого двора будет стоять дом с МПЗ 82,55, это 82,55% застроенной территории, где есть три секции высотой до 24 (может, 20) этажей, Просто мысленно переношу в этот двор обе башни, заполняю сплошным зданием, пусть и этажностью ниже буквой «П», полностью фантазия дорисовывать отказывается, но ЭТО обошьют красивыми весёленькими панельками. И далее вместо КАЖДОГО двора такие же высотные сооружения. В 4 дома, которые построят на месте пятиэтажек вдоль ул.

Мневники и стартовые башни, по моим расчетам (которые еще не окончательны, ищу, но не нахожу прямой конкретной информации, только косвенные данные, так что если не найду, все равно выложу расчет, а косвенные цифры из интернета, очень хочу, чтобы их опровергли), по количеству квартир (а не конкретно въедут), попадают практически ВСЕ жители сносимых пятиэтажек квартала. Плюс остаются еще три дополнительных территории для стройки, еще одно увеличение количества жителей и автомобилей.

Почему еще? Это не первая попытка расселить пятиэтажки 74 квартала. Сначала более 10 лет не могли найти инвестора (не вся земля принадлежала городу). Затем выделили деньги из бюджета Москвы, построили 4 дома на Карамышевской набережной и переселили в них жителей с ул.

Мневники, так как их панельные дома просто реально физически сыпались. Далее на их месте планировали построить дома и начать волновое переселение, но сменился мэр и программу остановили. Через несколько лет дома построили (видно на фото), но переселили в них жителей из других кварталов.

И вот теперь «реновация», ТАКАЯ.

Продолжение следует. P.S. Земля пухом Юрию Михайловичу Лужкову. Зачем? Реновация в Хорошево-Мневники с цифрами. Опыт, начало. (Tatka) Уважаемое сообщество АШ, предлагаю рассмотреть ситуацию с реновацией в Хорошево-Мневниках на моем личном опыте.

Являюсь постоянным читателем АШ с 2014 года, ни разу не писатель, но жареный петух пришел и клюнул, так что пишу.

Думаю, что на многие вопросы надо смотреть как бы со стороны, поднявшись над ситуацией. А вопросы такие: ЗАЧЕМ и КТО это делает?

Зачем это делается ТАК? ЧТО. Авторство: Авторская работа / переводика @Публицистика и обсуждения#Личный опыт#Мнение @Страны / география#Россия @Физическая экономика#ЖКХ и строительство @Лидеры обсуждений#Перспективный чат Блог пользователя Tatka |

Как реновация изменит 83-86 кварталы в Хорошево-Мневниках

by В начале 2019 столичные власти обещали слушания по 89 проектам планировок территорий (ППТ) кварталов реновации. Первые обсуждения прошли в апреле. В каждом из проектов застройка уплотнится в 2-3 и более раз, а высота некоторых новых домов достигнет 40 этажей.

К июлю чиновники провели слушания по 18 проектам. Об этом рассказала глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Кроме того, она поделилась мнением о будущем публичных слушаний: Думаю, москвичи созрели для того, чтобы публичные слушания и по реновации, и по любым другим общественно значимым объектам проводились в электронном виде. Они уже привыкли получать практически все госуслуги в режиме онлайн, не выходя из дома. Почему бы не сделать для них таким же доступным и обсуждение проектов реновации.

Это будет удобнее и позволит увеличить аудиторию публичных слушаний. После этого интервью информации о новых слушаниях не появлялось.

По итогу спустя 9 месяцев 2019 года из 89 проектов обсудили лишь 18.

Чтобы выполнить обещание, властям в ближайшие три месяца нужно организовать обсуждения еще по 71 ППТ. На днях читатели канала «Снос пятиэтажек» прислали любопытный документ — реновационные проекты кварталов Хорошево-Мневники от Москомархитектуры и главАПУ Москомархитектуры.

Приведем пример по 83, 84-85 и 86 кварталам.

Суммарно под снос: 40 пятиэтажек 83 квартал: 14 домов 84-85 кварталы: 17 домов 86 квартал: 9 домов Ниже — как изменятся кварталы после реновации.

Обратите внимание на обозначения «проектируемая жилая застройка» и «стартовый дом».

Это и есть те самые новостройки по реновации.

Немного цифр по новым домам: 83 квартал: 14 пятиэтажек под снос Возведут: 7 новостроек Средняя плотность: 37 тыс. кв.м/га 86 квартал: 9 пятиэтажек под снос Возведут: 5 новостроек Средняя плотность: 32, 7 тыс. кв.м/га 84-85 квартал: 17 пятиэтажек под снос Возведут: 9 новостроек Средняя плотность: 37,4 тыс.

кв.м/га И напоследок — самое вкусное и волнующее всех участников с самого старта программы. Схема волнового переселения — какие дома и куда переедут.

1 волна 83 квартал: ул. Генерала Глаголева, 9к1 и 11к1 —> ул. Генерала Глаголева, вл.5к1 84-85 квартал: Набережная Новикова-Прибоя, 6, корпуса 2 и 3 —> Набережная Новикова-Прибоя, вл.6к3 2 и 3 волна — ниже на скриншотах: 3 волна и завершение строительства: Как все это будет выглядеть визуально? Краткое резюме: согласно указанным цифрам, средняя плотность в 83-86 кварталах Хорошево-Мневники составит 37 тыс.кв.м/га.

Это на 30% больше обещанных 25 тыс.кв.м/га. Таким образом, тенденция к увеличению этажности и плотности сохраняется с самых первых ППТ реновации. Теперь остается ожидать официальных заявлений и сравнивать с увиденным выше.

Made by Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал в телеграме!

October 1, 2019

Старт продаж новостроек в 2021 в Москве

Услуги компании — бесплатноот 3 554 100 руб.Москва, Кунцево

  1. 3к от 64 м²: от 8 010 400 руб.
  2. Срок сдачи:3 кв. 2021
  3. 2к от 35 м²: от 5 590 860 руб.
  4. 1к от 19 м²: от 3 554 100 руб.

413 квартирУслуги компании — бесплатноот 4 689 150 руб.Москва, Рязанский, Институтская 2-я

  1. 1к от 21 м²: от 4 689 150 руб.
  2. Срок сдачи:2 кв.

    2021 — 2 кв. 2021

  3. 3к от 65 м²: от 10 224 550 руб.
  4. 2к от 36 м²: от 7 419 600 руб.

302 квартирыУслуги компании — бесплатноот 5 700 970 руб.Московская область, Химки, Кудрявцева

  1. 2к от 65 м²: от 8 221 200 руб.
  2. 3к от 87 м²: от 11 048 400 руб.
  3. 1к от 41 м²: от 5 700 970 руб.
  4. Срок сдачи:1 кв. 2017 — 4 кв. 2021

297 квартирУслуги компании — бесплатноот 3 359 916 руб.Московская область, Люберцы

  1. Срок сдачи:4 кв.

    2021

  2. 3к от 57 м²: от 5 162 613 руб.
  3. 2к от 38 м²: от 4 368 921 руб.
  4. 1к от 24 м²: от 3 359 916 руб.

268 квартирУслуги компании — бесплатноот 1 925 760 руб.Московская область, Пушкинский

  1. Срок сдачи:4 кв. 2019 — 1 кв. 2021
  2. 1к от 26 м²: от 1 925 760 руб.
  3. 2к от 35 м²: от 2 437 800 руб.
  4. 3к от 55 м²: от 3 422 100 руб.

256 квартирУслуги компании — бесплатноот 4 346 172 руб.Москва, Дмитровский, Лобненская

  1. 3к от 75 м²: от 11 192 201 руб.
  2. 1к от 20 м²: от 4 346 172 руб.
  3. Срок сдачи:4 кв.

    2021 — 2 кв. 2021

  4. 2к от 53 м²: от 8 435 751 руб.

236 квартирУслуги компании — бесплатноот 7 081 681 руб.Москва, Москворечье-Сабурово, Каширский проезд

  1. 2к от 62 м²: от 7 961 130 руб.
  2. 3к от 66 м²: от 11 065 601 руб.
  3. 1к от 42 м²: от 7 081 681 руб.
  4. Срок сдачи:2 кв. 2021

219 квартирУслуги компании — бесплатноот 2 500 000 руб.Московская область, Люберецкий

  1. Срок сдачи:2 кв. 2021
  2. 2к от 45 м²: от 4 415 294 руб.
  3. 1к от 26 м²: от 2 500 000 руб.
  4. 3к от 72 м²: от 6 088 314 руб.

212 квартирУслуги компании — бесплатноот 5 630 000 руб.Москва, Ростокино, Леонова 1-я

  1. 2к от 70 м²: от 15 675 310 руб.
  2. Срок сдачи:4 кв.

    2021

  3. 1к от 20 м²: от 5 630 000 руб.

203 квартирыУслуги компании — бесплатноот 2 307 630 руб.Московская область, Ленинский

  1. 1к от 23 м²: от 2 307 630 руб.
  2. Срок сдачи:2 кв. 2019 — 3 кв. 2021
  3. 3к от 74 м²: от 5 869 210 руб.
  4. 2к от 55 м²: от 4 977 498 руб.

197 квартирУслуги компании — бесплатноот 9 700 000 руб.Москва, Пресненский, Шмитовский проезд

  1. 1к от 30 м²: от 9 700 000 руб.
  2. Срок сдачи:4 кв. 2019
  3. 3к от 87 м²: от 23 823 610 руб.
  4. 2к от 58 м²: от 17 601 270 руб.

144 квартирыУслуги компании — бесплатноот 4 383 560 руб.Москва, Остафьево с.

  1. 1к от 34 м²: от 5 497 695 руб.
  2. 3к от 36 м²: от 5 358 082 руб.
  3. Срок сдачи:1 кв.

    2021

  4. 2к от 24 м²: от 4 383 560 руб.

138 квартирУслуги компании — бесплатноот 8 313 420 руб.Москва, Филёвский парк, Заречная

  1. 2к от 52 м²: от 13 451 200 руб.
  2. 1к от 25 м²: от 8 313 420 руб.
  3. Срок сдачи:2 кв.

    2021

  4. 3к от 56 м²: от 15 033 500 руб.

134 квартирыУслуги компании — бесплатноот 5 676 660 руб.Москва, Кунцево, Молодогвардейская

  1. Срок сдачи:2 кв. 2021
  2. 1к от 19 м²: от 5 676 660 руб.
  3. 3к от 78 м²: от 17 607 550 руб.
  4. 2к от 47 м²: от 11 410 920 руб.

130 квартирУслуги компании — бесплатноот 9 361 340 руб.Москва, Можайский, Гжатская

  1. 2к от 73 м²: от 15 010 903 руб.
  2. 1к от 44 м²: от 9 361 340 руб.
  3. 3к от 79 м²: от 17 142 316 руб.
  4. Срок сдачи:2 кв. 2021 — 3 кв. 2021

128 квартирУслуги компании — бесплатноот 8 988 710 руб.Москва, Беговой, Бумажный проезд

  1. 2к от 89 м²: от 20 069 660 руб.
  2. 3к от 86 м²: от 29 010 180 руб.
  3. 1к от 28 м²: от 8 988 710 руб.
  4. Срок сдачи:4 кв.

    2021

127 квартирУслуги компании — бесплатноот 11 843 600 руб.Москва, Хорошево-Мневники, Паршина

  1. Срок сдачи:4 кв.

    2019 — 1 кв. 2021

  2. 2к от 69 м²: от 17 245 900 руб.
  3. 3к от 101 м²: от 24 520 980 руб.
  4. 1к от 43 м²: от 11 843 600 руб.

118 квартирУслуги компании — бесплатноот 4 500 000 руб.Москва, Некрасовка

  1. 1к от 23 м²: от 4 500 000 руб.
  2. 2к от 39 м²: от 6 234 408 руб.
  3. 3к от 58 м²: от 7 799 777 руб.
  4. Срок сдачи:4 кв.

    2021

106 квартирУслуги компании — бесплатноот 7 244 640 руб.Москва, Кунцево, Академика Павлова

  1. 1к от 21 м²: от 7 244 640 руб.
  2. Срок сдачи:4 кв. 2021
  3. 3к от 80 м²: от 17 320 690 руб.
  4. 2к от 58 м²: от 13 324 170 руб.

77 квартирУслуги компании — бесплатноот 10 007 740 руб.Москва, Раменки, Лобачевского

  1. 3к от 83 м²: от 17 775 140 руб.
  2. 2к от 69 м²: от 13 641 980 руб.
  3. Срок сдачи:4 кв. 2021
  4. 1к от 43 м²: от 10 007 740 руб.

76 квартирУслуги компании — бесплатноот 16 066 560 руб.Москва, Кунцево

  1. 2к от 52 м²: от 16 066 560 руб.
  2. Срок сдачи:4 кв.

    2021

  3. 4к от 94 м²: от 25 025 130 руб.
  4. 3к от 72 м²: от 21 190 700 руб.

66 квартирУслуги компании — бесплатноот 6 383 890 руб.Москва, Солнцево, Производственная

  1. 1к от 33 м²: от 6 383 890 руб.
  2. 3к от 75 м²: от 12 514 910 руб.
  3. 2к от 56 м²: от 9 731 320 руб.
  4. Срок сдачи:4 кв.

    2021

59 квартирУслуги компании — бесплатноот 3 166 682 руб.Москва, Филимонковское поселение

  1. 2к от 46 м²: от 4 305 600 руб.
  2. 3к от 57 м²: от 5 420 715 руб.
  3. Срок сдачи:4 кв. 2021
  4. 1к от 29 м²: от 3 166 682 руб.

57 квартирУслуги компании — бесплатноот 5 776 790 руб.Московская область, Красногорск, Аннинская

  1. 3к от 74 м²: от 6 986 570 руб.
  2. 2к от 55 м²: от 5 776 790 руб.
  3. Срок сдачи:2 кв.

    2019

49 квартирУслуги компании — бесплатноот 15 371 600 руб.Москва, Хорошевский, Викторенко

  1. 3к от 94 м²: от 30 735 400 руб.
  2. 1к от 46 м²: от 15 371 600 руб.
  3. 2к от 65 м²: от 23 089 500 руб.
  4. Срок сдачи:4 кв. 2021

49 квартирУслуги компании — бесплатноот 2 996 210 руб.Москва, Крекшино п.

  1. Срок сдачи:2 кв.

    2021

  2. 2к от 61 м²: от 5 645 450 руб.
  3. 1к от 24 м²: от 2 996 210 руб.
  4. 3к от 76 м²: от 6 871 760 руб.

47 квартирУслуги компании — бесплатноот 4 972 260 руб.Москва, Солнцево

  1. Срок сдачи:4 кв. 2019
  2. 1к от 23 м²: от 4 972 260 руб.
  3. 2к от 53 м²: от 8 932 350 руб.
  4. 3к от 68 м²: от 10 144 850 руб.

44 квартирыУслуги компании — бесплатноот 6 722 800 руб.Москва, Кунцево, Академика Павлова

  1. Срок сдачи:3 кв. 2021
  2. 2к от 58 м²: от 13 829 120 руб.
  3. 1к от 19 м²: от 6 722 800 руб.
  4. 3к от 91 м²: от 17 795 580 руб.

39 квартирУслуги компании — бесплатноот 15 838 210 руб.Москва, Раменки, Мичуринский проспект

  1. 2к от 69 м²: от 15 838 210 руб.
  2. Срок сдачи:2 кв.

    2021

  3. 3к от 83 м²: от 25 154 560 руб.

39 квартирУслуги компании — бесплатноот 7 155 900 руб.Москва, Сосенское п.

  1. 1к от 45 м²: от 7 155 900 руб.
  2. 3к от 83 м²: от 9 922 050 руб.
  3. Срок сдачи:1 кв. 2021
  4. 2к от 56 м²: от 8 125 490 руб.

37 квартирОбвести область

В Хорошево-Мневниках будет построен новый микрорайон

Проект строительства в Хорошево-Мневниках от бюро Master’s Plan (сейчас эта информация удалена, но она сохранилась в кэше Google) /mastersplan.ru Градостроительно-земельная комиссия Москвы разрешила Домостроительному комбинату № 1 (ДСК-1) разработать проект планировки территории площадью 38,2 га на ул. Шеногина в Хорошево-Мневниках, указано в протоколе, с которым ознакомились «Ведомости».

По этому адресу расположен Краснопресненский завод железобетонных конструкций, который входит в ДСК-1 – он с 2016 г. принадлежит девелоперской группе ФСК (ранее – ФСК «Лидер»).

Представитель этой компании от комментариев отказался. Согласно протоколу на 19,4 га планируется построить микрорайон на 813 380 кв.

м, из которых 406 690 кв. м – жилье, остальное – коммерческая недвижимость и инфраструктура. Такие же цифры указывало у себя на сайте и бюро Master’s Plan, которое занималось разработкой проекта (сейчас эта информация удалена, но она сохранилась в кэше Google).

ФСК специализируется на строительстве жилья в Московском регионе. Портфель компании составляет 6,5 млн кв.

м. Владелец группы – Владимир Воронин, сын бывшего чиновника стройкомплекса Москвы Александра Воронина. ФСК приобретала ДСК-1 как раз для застройки территории комбината, рассказывали ранее конкуренты компании. Воронин это опровергал. В интервью «Ведомостям» в конце 2021 г.

он называл ДСК-1 «хорошим активом с высоким потенциалом роста». Но, по словам Воронина, для развития комбинат надо освободить от долгов и иметь инвестиционные средства для реконструкции, а сделать это можно в том числе за счет застройки территорий комбината.

Правда, 91% акций ДСК-1 с февраля находятся под арестом в связи со спором между экс-владельцем комбината Владимиром Копелевым и фирмой Kithia. Последняя оспаривает продажу предприятия группе ФСК и требует с бизнесмена 241 млн швейцарских франков.

Суд запретил нынешним собственникам отчуждать акции ДСК-1, но других ограничений нет, поэтому застройщик сможет заниматься проектом, считает адвокат Forward Legal Данил Бухарин. Инвестиции в строительство нового микрорайона в Хорошево-Мневниках директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев оценивает в 45 млрд руб. Только на жилую часть ФСК может потратить 34 млрд руб., говорит председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова.

Правда, в случае высотного строительства расходы на жилье, по словам управляющего партнера «Метриума» Марии Литинецкой, вырастут до 40 млрд руб. Она напоминает, что новый комплекс будет находиться на первой линии от Москвы-реки – это основное преимущество проекта. К его минусам она относит долгие сроки строительства (до 10 лет) и отсутствие рядом метро.

Директор проекта Dаtaflat.ru Александр Пыпин отмечает, что площадка ДСК-1 находится в районе с высоким уровнем конкуренции – там много строящихся или завершенных жилых комплексов: «Сердце столицы», Freedom, «Фили сити», «Фили град», «Западный порт» и т. д. При этом микрорайон на территории комбината, по его оценке, крупнейший проект в этом месте – в нем потенциально может появиться около 6000 квартир и апартаментов. Распродать его, по мнению Пыпина, можно только за счет низкой цены: 175 000 руб.

за 1 кв. м на старте строительства и 220 000 руб. за 1 кв. м к моменту завершения проекта.

Тогда продажи займут 7–8 лет.

При начальной цене от 200 000 руб. сроки увеличатся в 2 раза, резюмирует он. Обсудить Подписаться на уведомления

Предложения жителей района Хорошево-Мневники, высказанные в ходе публичных слушаний по реновации, уже прорабатывают проектировщики, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

По ее словам, речь идет о проектах планировки территорий мкр.

74, 77, 80, 81 и мкр. 83, 84-85, 86.

В ходе экспозиций и собраний участники публичных слушаний просили скорректировать этажность жилой застройки и принять во внимание замечания по благоустройству территории.

«Авторы концепций изучили пожелания граждан и уже взяли их в работу.

Например, в мкр. 74 снизится высотность – с 41 этажа примерно в два раза и изменится планировка жилых домов по ул.

Народного Ополчения. Застройку пересмотрят и в мкр. 80. Там уменьшат высоту двух жилых групп», – сказала Юлиана Княжевская. Помимо этого, в мкр. 77 сохранят теннисный корт и снизят высотность домов с 24 до 16 этажей.

1 | 6 «В мкр. 81 исключили из проекта ранее планируемое 35-этажное здание на бульваре Генерала Карбышева. К тому же, снизили общую высоту в нескольких жилых группах с 25-35 до 14-25 этажей. Убрали сквозной проезд вдоль сохраняемой застройки на ул.

Народного Ополчения, д. 25», – пояснила Княжевская.

По ее словам, в мкр. 84-85 скорректировали высотность новостройки рядом с существующей пятиэтажкой на ул.

Живописная д. 13, корп. 2. Кроме того, изменится планировка вблизи жилого здания на ул. Живописная, д. 9, корп. 3: взамен 14-уровневого предлагается дом высотой в 5-12 этажей.

«По этой же стороне улицы принято решение отказаться от возведения 36-этажного дома. На этом месте обустроят парк – как центр притяжения всего района.

Здесь же поменяют расположение внутриквартальных проездов», – добавила Княжевская. 1 | 4 Она подчеркнула, что разработчики продолжат знакомить москвичей с проектами планировки территории по реновации на публичных слушаниях, обсуждать концептуальные решения и учитывать мнения горожан.

«Считаю, что это и есть настоящая командная работа жителей и проектировщиков во благо столицы и создания удобной городской среды для комфортной жизни.

Например, вчера параллельно с публичными слушаниями по семи проектам в проходила встреча разработчиков планировки районов и с депутатом Мосгордумы и жителями района», – заключила Княжевская.

До 5 декабря включительно проходят экспозиции по проектам планировки в районах , , , , и . Собрания участников публичных слушаний запланированы на 10 декабря.

Задать вопрос по проектам планировки можно по тел. горячей линии: +7 (499) 401-01-01. Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил жилищного фонда.

Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.