Как снять арест на долю в квартире единственнго жилья

Как снять арест на долю в квартире единственнго жилья

Порядок обжалования ареста доли в квартире


Если вынесенное постановление нарушает права гражданина, то он имеет право обжаловать решение. Причем, должник имеет возможность оспорить как постановление суда, так и решение пристава. На практике ситуации, когда обременение на недвижимость накладывается неправомерно является редкостью.

Перед вынесением документа, специалист проверяет, не является ли объект единственным жильем. Важно! Пристав должен направить должнику копию постановления о наложении обременения в течение 3 суток. Поэтому обжаловать действия можно только в следующих случаях:

  • Обременение наложено по ошибке.
  • Должник исполнил свои обязательства (оплатил долг).

Как можно снять наложенный арест?

Все зависит от решения суда или заинтересованного лица.

По закону снять арест имеет право лишь тот орган, который его наложил, то есть суд. Никакого другого варианта законного устранения данного препятствия не существует. Следует обратиться с заявлением именно в то отделение суда, которое принимало решение об аресте.

Но прежде необходимо устранить все причины, мешающие осуществлению вашего прошения к суду.

Могут ли приставы забрать жилье и выселить

Для должников, вопрос о выселении из единственной квартиры по причине задолженности перед взыскателем актуальный.

Исходя из юридической практики, прибегать к такой жесткой мере взыскания необходимо в исключительных случаях:

  • размер долга по кредитным обязательствам достиг масштабных размеров, превышающих стоимость самого жилья;
  • если личность заемщика расценивается как злостный неплательщик.

Основания, не позволяющие выселить:

  • несовершеннолетние дети, проживающие вместе с должником в единственном жилище.
  • единственное жилье. Тут подразумевается не только имущество в собственности, а и тот факт, что заемщику с семьей совсем негде жить;

Выселение по факту имеет отличия от порядка наложения ареста.

Процедура выселения предусматривает определенную цель – реализация собственности на торгах, чтобы погасить долг или передать ее кредитору.

Советы юристов:

1. Можно ли снять арест с единственного жилья с целью регистрации.

1.1. Об аресте жилья Можно ли снять арест с единственного жилья с целью регистрации. Нет, нельзя. Запрет так и будет, пока долг не будет погашен.

1.2. Добрый день, уважаемая Наталья Да можете снять арест при условии отсутствия основания на котором он был наложен Удачи вам и вашим близким! 2. Как снять арест на регистрацию оформления купли-продажи с дома.

Единственное жилье. 2.1. —Здравствуйте, обращайтесь к тем кто его наложил. если пристав к приставу. если суд в суд.

Удачи Вам и всего хорошего. 3. Как снять арест с единственного жилья.

3.1. Добрый день! арест может снять только тот, кто его наложил и после оплаты долга. 3.2. Уточните, кем и в связи с чем он был наложен?

3.3. Если арест был наложен приставом, то можно обратиться в суд с иском о снятии ареста. Все зависит от того кто наложил и по каким основаниям. Если это по ипотечному кредиту, все гораздо сложней.

4. Как снять арест с жилья, кот является единственным. 4.1. В связи с тем, что единственное, — никак.

Пока исполнительное производство не закрыто, арест снят не будет. 4.2. Могут наложит арест, но не могут реализовать для погашения долга.

5. Как снять арест с жилья-оно единственное.

5.1. Арест не противоречит и Вам не мешает проживать в своем единственном жилье.

Не снимите 6. Как снять арест с единственного жилья? 6.1. Просто заплатить долги. Арест будет снят.

6.2. Пока долг не погасите арест не снять. 7. По расписке суд наложил арест на единственное жилье как снять его с ареста. 7.1. Можете обжаловать определение суда, если не согласны с ним 7.2.

Вы не путайте арест с обращением взыскания на единственное жилье.

Наложить арест — имеют право, обратить взыскание — нет. 8. Был автокредит. Получила определение о наложении ареста на имущество. Авто в гибели и утилизировано.

Единственное жильё так же в аресте? Это правомерно? Как снять с ареста?

И не могут ли его спустить с торгов?

Спасибо. 8.1. Здравствуйте Елена, жилье, если оно единственное то у вас его не отберут и не продадут, вам следует обратиться для начала к приставам, а затем возможно будет обратиться в суд с заявлением о снятии ареста с рег. действий жилья. 8.2. Если есть долги, то пристав имет право сделать запрет на сделки с единственным жильем.

ОБратить на него взыскания он не сможет. 9. Пристав наложил арест на регистрационные действия с единственным жильем (многодетная семья живем и прописаны на даче) долг 50000.

Стоимость дачи около млн. не могу прописать новорожденную дочь.

Как снять арест? На какие ст.ст. опираться? Кроме 446. Кроме пособий других доходов нет есть ли решения суда в пользу должника по этой ситуации. 9.1. Здравствуйте, Вам в срочном порядке необходимо оспариваться действия судебного пристава-исполнителя. Срок на подачу административного искового заявления составляет 10 дней со дня, когда стало известно Вам о нарушении Ваших прав.
Срок на подачу административного искового заявления составляет 10 дней со дня, когда стало известно Вам о нарушении Ваших прав.

Можете сослаться на положения главы 22 КАС РФ, на нормы Конституции о праве на жилище. С уважением, Bona Faid 10. Можно ли через суд снять арест с квартиры наложенный судебным приставом около 5-6 лет назад.

Жильё т.е доля в однушке является единственным жильём. и его хотелось продать. 10.1.

Здравствуйте Юрий! Снять арест можно без судебного разбирательства. Для снятия ареста потребуется постановление пристава о возбуждении исполнительного производства и копия решения суда. 10.2. Здравствуйте! Если основания для ареста уже отпали, то пристав и сам снимет арест.

Если нет, суд откажет. Выясните основания ареста и обратитесь в службе суд приставов с соответствующим заявлением.

11. Долг 55 т. из них 24 т-долг по поручительству мужу, удерживают 50%зарплаты у мужа по этому долгу. Суд.пристав наложил арест на единственное жилье, купленное с привлечение мат.

капитала. Законно ли?как снять арест (ограничение)?

11.1. Добрый день! Это запрет наложен приставом-исполнителем в целях того, чтобы это жилое помещение не было продано должником, изымать его конечно не будут. Арест будет снят после исполнения решения суда.

12. У меня квартира в ипотеке в Сбербанке (за которую я плачу). Также имеется 3 Исполнительных производства по другим кредитам в Сбербанке.

При подаче иска по кредитам, Сбербанк подал заявление на обеспечение. В итоге наложили арест на квартиру (единственное жильё, в ипотеке).

Вопрос: можно ли снять арест с ипотечной квартиры? 12.1. Здравствуйте Есть ли выплатить ипотеку то ипотечное жилье у вас не отнимут а арест всё равно не снимут пока вы не погасить долги Спасибо за ваше обращение.

12.2. Здравствуйте, к сожалению, нельзя, арест установлен в рамках закона. То, что квартира приобретена в ипотеку, ни о чем не говорит. Удачи вам и всего наилучшего 12.3. Здравствуйте! Я бы вам с данным вопросом оно посоветовал обратиться к юристу нужно видеть документы по делу и знать саму суть дела.
Здравствуйте! Я бы вам с данным вопросом оно посоветовал обратиться к юристу нужно видеть документы по делу и знать саму суть дела.

13. С момента открытия производства у судебных приставов и наложении ареста на единственное жильё в качестве обеспечения прошло 3 года.

Делопроизводство закроют, снимут арест? 13.1. Добрый день, уважаемый посетитель!

Если закроют, то и арест обязательно снимут Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! 13.2. Добрый день! Если обязательство исполнено в полном объеме.

То должны снять и ограничительные меры (арест) и окончить исполнительное производство. В ваш адрес должно придти постановление об окончании исполнительного производства.

13.3. В случае отсутствия имущества у должника исполнительное производство закроют, повторно возбудить исполнительное производство можно будет только через пол года. В данном случае, если Вам необходимо взыскать долг с должника, рекомендую подать в суд на разделение обязательств между супругами. Если у должника есть супруг (супруга) часть долга можно присудить его супруге (у).

14. Долги по кредитам, приличная сумма,3000000 р, единственное жильё безобременения и ареста, есть покупатель с ипотекой, его банк дал добро на покупку квартиры, хочу денежные средства с продажи, перевести на счёт левого лица. Вопрос: могут ли судебные приставы отследить сделку и заблокировать счёт,снять деньги, итд, левого лица, в счёт моих долгов. Спасибо, жду ответа! 14.1. Здравствуйте!

Если в отношении Вас уже возбуждено исполнительное производство, конечно, приставы могут наложить арест и обратить взыскание на денежные средства на любых ваших счетах. 15. Как можно снять арест с единственного жилья наложенного приставом исполнителем по судебному приказу?

15.1. Здравствуйте. Только погасить задолженность.

Квартиру никто у Вас не отнимет, но продать или подарить ее Вы никому не сможете. 15.2. Добрый день! Судебный приказ имеет так же исполнительную силу. Поэтому тут роли не играет, исполнительный лист или приказ.

Что касается ареста, то он допускается, поскольку арест это всего лишь ограничения на распоряжение, но при этом обратить взыскание не смогут на единственное жилье в силу .

15.3. — Здравствуйте, к приставу и обращайтесь по данному вопросу либо в суде решайте проблему. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: 15.4. Здравствуйте. Судебные приставы вправе наложить арест на имущество, но реализовать единственное жилье они не вправе.

Как только оплатите задолженность, арест снимут. 16. У меня умер муж 3 года назад.

У него был кредит в банке. Кредит был полностью обеспечен. Я иду как поручитель. На мою квартиру наложили арест, эта квартира является единственным жильём, где я проживаю с несовершеннолетнем сыном.

Квартира в ипотеке. К кому обратиться чтобы сняли арест с квартиры и наложили взыскание на заложенное имущество. Этого хватает чтобы закрыть кредит. 16.1. Здравствуйте Квартиру у вас никто не заберёт, т.к это единственное жильё, к тому же она в ипотеке, главное вовремя платите ипотеку.

16.2. Если это сделал судебный пристав, то вам нужно подать административное исковое заявление в суд в рамках КАС РФ и обжаловать арест на квартиру. 17. Я по решению суда имею задолженность перед физ.

лицом 480 т.руб. На мою долю квартиры 32 кв.м., где я зарегистрирована с несовершеннолетней дочерью, наложен арест на все движения, связанные с продажей, дарением и т.п. Я работаю и с меня уже удерживалась некоторая сумма в счет погашения долга. Причем стоимость доли квартиры значительно превышает задолженность.

Могут ли лишить меня единственного жилья и как возможно снять обеспечение на регистрационные действия? 17.1. Запрет на регистрационные действия не означает что доля будет продана в счет погашения долга. Тем более что это единственное жилое помещение.

Снять обеспечение возможно в судебном порядке. 18. Такая ситуация, на муже долг по коммунальным платежам, в квартире он прописан но не проживал с 6 лет. Мать была лишена родительских прав.

После того как опекуны его забрали из детского дома порог данной жил площади не переступал, о долге узнали случайно, арестовали зарплатную карту. Единственный доход, это его зарплата. Жильё снимаем, маленький ребёнок 1,5 года.

Могут ли нам снять арест с карты до погошения долгов? И вообще можно ли подать в суд на «мать» 18.1. Здравствуйте. Оплату коммунальных платежей обязаны осуществлять все зарегистрированные в жилом помещении лица.

Срок исковой давности составляет 3 года, поэтому требовать могут оплату за последние 3 года.

Поскольку приставы арестовали карту, значит есть решение суда, вступившее в законную силу.

Нужно смотреть документы. Обратитесь к любому юристу.

19. Скажите пожалуйста приставы закрыли дело по статье 46.ч 1 п.4,можно ли снять арест с единственного жилья, и как это сделать? 19.1. Светлана, здравствуйте! Для отмены обеспечительных мер нужно обращаться в тот орган, который эти обеспечительные меры применил, чьим постановлением этот арест наложен.
Для отмены обеспечительных мер нужно обращаться в тот орган, который эти обеспечительные меры применил, чьим постановлением этот арест наложен.

Для более конкретной консультации информации недостаточно, обратитесь на очную консультацию. 19.2. Добрый день! Вы можете обратиться в ОСП УФССП России Вашего региона с Заявлением (2 экземпляра) на имя старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись. Если не поможет, то Вы можете обратиться с Жалобами на бездействие пристава и старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП России Вашего региона в Прокуратуру или сразу в Суд (госпошлиной не облагается).

19.3. Если арест был наложен судом в качестве обеспечительной меры, то для снятия ареста вы имеете право обратиться с соответствующим заявлением в суд. 20. На 1/2 долю в квартире (единственное жилье) у собственника наложен арест (долг по налогам после деятельности ИП, в дальнейшем будет признавать себя банкротом). Сейчас собственник второй доли хочет срочно продавать эту квартиру.

Можно ли как то договориться с приставами или через суд снять обременение с доли для продажи и наложить его потом на покупаемую другую квартиру? 20.1. Уважаемая Анастасия вы можете продать только свою долю, чтобы договориться с приставами нужно оплатить долг по налогам, либо снять арест в судебном порядке.

И при наличии оснований но это удачи вам и всего самого наилучшего.

20.2. Здравствуйте. Собственник своей доли может ее продать, т.к. на нее арест не наложен. Договориться не удастся, только если оплатите задолженность. 21. За мой долг, перед банком, у моей бывшей супруге (она у меня поручитель) наложили арест на её квартиру, через 2 месяца она написала заявление, чтобы сняли арест с её квартиры, в суде ей сказали, что она должна доказать, что это у неё единственное жильё , всё бы ни чего, но у неё есть ещё 1/3 доли на квартиру мамы, по наследству, оформлена на девичью фамилию жены, стоит ли боятся конфискации, она официально работает и получает зарплату.

21.1. Здравствуйте Александр Если у ней есть еще доля в квартире, то значит какое-то жилье признаете единственным, а другое арестуют за долги Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам. 21.2. Конфискации бояться не надо, наложение ареста не означает, что квартира будет продана с публичных торгов, так как взыскание на нее не накладывалось.

21.2. Конфискации бояться не надо, наложение ареста не означает, что квартира будет продана с публичных торгов, так как взыскание на нее не накладывалось.

Можете предложить приставам взыскивать с ее заработка 50 процентов. Арест означает запрет на совершение сделок с квартирой, не более.

22. Квартира в совместной собственности (не единственное жилье) в настоящее время возник вопрос о разделе совместно нажитого имущества именно этой квартиры. На квартиру наложен арест в виду задолженности перед баком по другим обязательствам. Вопрос: возможно ли совместно с иском о разделе совместно нажитого имущества предъявить заявление о снятии ареста с этой квартиры.

И снимет ли суд арест с квартиры чтобы решить вопрос о разделе совместно нажитого имущества? 22.1. Здравствуйте. Если наложен арест на квартиру, то нельзя проводить какие-либо рег. действия с квартирой. Так, жилое помещение нельзя: обменять; продать; завещать; заложить; сдать в аренду и т.д.

Хозяин недвижимости не сможет продать арестованную квартиру, но жить в ней и пользоваться жилым помещением он может. Для начала снимите арест с квартиры, уладьте ситуацию с банком.

А потом подавайте иск уже о разделе совместно нажитого имущества.

Удачи. 23. Судебный пристав вынес постановление: окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю по статье 46 п.4 ч 1. В этом случае суд может ли снять арест с единственного жилья. Арест накладывал суд. 23.1. Добрый день!

Если жилье единственное и не является предметом залога по ипотеке, то суд и не должен был накладывать арест не единственное жилье. В ходе судебного разбирательства Вам надо было обжаловать определение суда о наложении ареста.

Но и данном случае Вы можете это сделать. 24. Арестовано единственное жильё с ограничением.

Существует ли срок давности и когда и как можно снять арест?

24.1. Здравствуйте! Существует ли срок давности и когда и как можно снять арест? Арест можно снять только устранив причину ареста.

либо если арест наложен незаконно. 24.2. Добрый день! Снять арест Вы сможете только после исполнения решения суда, на основании которого наложен арест либо его отмене, либо заключения мирового соглашения со взыскателем. 25. Как снять арест с единственного жилья. Наложенное в рамках ип. если ип окончено по статья 46 часть 1 п 4 в 2015 году.

Наложенное в рамках ип. если ип окончено по статья 46 часть 1 п 4 в 2015 году. 25.1. Как снять арест с единственного жилья.

Наложенное в рамках ип. Обратитесь к судебному приставу с письменным требованием снять арест, если откажет, обращайтесь в суд.

25.2. Напишите заявление приставу-исполнителю чтобы добровольно сделал то,что был обязан-снять все обеспечительные меры. Если будут препятствовать, то пишите жалобу в прокуратуру и тогда уж точно снимут.

26. По исполнительному листу ССП наложила арест на имущество. Кроме арестованного другого имущества у меня нет Дохода официального нет.

Но на единственное жилье наложен арест в части запрета совершать регистрационные действия. ССП окончил ИП,т.к.взять с меня нечего.

Как снять запрет на квартиру.

Спасибо. 26.1. Обратиться к приставу для получения постановления о прекращении исполнительного производства. Узнать у пристава, снимает он ранее наложенные взыскания.

Если снимает, он должен отправить в Ростреестр документы о снятии ареста. 26.2. Добрый день, пишите заявление приставу, следует писать в двух экземплярах, на вашем пусть принимающая сторона распишется.

26.3. Если ИП было окончено, то в постановлении должно быть указано что все обеспечительные меры отменены.

Если фактически арест так и не снят, то обратитесь с письменным заявлением в ССП о произведении данных действий или с жалобой к старшему судебному приставу. 27. Судебные приставы исполнители наложили на долю в доме два ареста и два запрещения, но на сайте фссп все исполнительные производства окончены по статья 46 часть 1 п.4, т.е.

судебной задолженности нет. Как снять аресты и запрещения с доли в доме для его продажи? (является единственным жильем) 27.1.

Здравствуйте Лиля Обращайтесь к судебным приставам с этим вопросом. Если они бездействуют, снимайте арест через суд Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. 27.2. Добрый день, необходимо лично обратиться с соответствующим заявлением в ФССП и в регистрирцющий орган о снятии ареста с жилого помещения.

27.3. Уважаемая Лиля, Вам необходимо обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд. Желаю Вам удачи. С уважением, Надежда. 28. Должник после вступления решения суда в силу начал раздаривать все своё имущество близким родственникам.

Так же и свою 1/2 часть квартиры тоже подарил жене и после её смерти не вступил в наследство.

Осталась на нем только часть, арестованного в обеспечительных мерах, домовладения и теперь требует через суд снять арест как с единственного его жилья. В итоге с него нечего взять кроме анализов и они негодные. ЧТО ДЕЛАТЬ? 28.1. В этом случае необходимо подавать иск в суд о признании данных договоров дарения недействительными, так как они совершены с целью скрыть имущество.

Суд должен встать на вашу сторону и признать данные сделки притворными. 29. У меня такая ситуация. Есть квартира в ипотеке, единственное жилье с обременением банка.

Есть судебное решение на выплату физическому лицу. При наложении ареста на эту квартиру приставами, могу ли я погасить ипотеку и снять обременение банка? 29.1. Здравствуйте, Андрей. Да, конечно, Вы можете погасить ипотеку.

В этом случае обременение банком будет снято в связи с исполнением обязательств. 29.2. У меня такая ситуация. Есть квартира в ипотеке, единственное жилье с обременением банка.

Есть судебное решение на выплату физическому лицу.

При наложении ареста на эту квартиру приставами, могу ли я погасить ипотеку и снять обременение банка? Если вы полностью исполните обязательство, обратитесь в банк с заявление о закрытии ипотеки, и выдачи вам закладной.

30. Можно ли снять арест банка (кредит) с 2009 г. единственное жилье 1/3 доли в квартире.

30.1. Если это не ипотечный кредит, то можно, обратитесь в ССП 30.2.

Снимает тот, кто накладывал. Если суд, обращайтесь в этот суд. Но снимут только при погашении долга, если он есть 30.3.

Только погасив кредит или когда прекратят исполнительное производство. Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Квартира попала под арест

Судебная коллегия по гражданским делам ВС разобрала жалобу должника на действия пристава.

Он арестовал единственную жилплощадь должницы, а та посчитала, что это нарушает ее права. Арестовывать единственное жилье должника приставы могут, поскольку арест не является взысканием. Фото: РИА Новости Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих.

Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов. Но всегда ли их действия правомерны?

Практически все должники знают, что единственное жилье трогать запрещено. Так ли это на самом деле, и какие действия пристав имеет право совершать с квартирой должника, не нарушая при этом закон?

В районном суде Петербурга было вынесено решение по иску против местной жительницы.

Она по решению суда обязана была вернуть немалый долг.

Пристав завел исполнительное производство и арестовал земельный участок и часть дачи гражданки. Их продали, и деньги ушли на погашение долга.

Но этих средств на все погашение не хватило, и пристав наложил арест на квартиру, где жила должница с ребенком.

Но с арестом квартиры ответчица не согласилась.

Она пошла в другой райсуд с заявлением, в котором оспаривала вынесенное приставом постановление по аресту жилья. В обоснование своего иска гражданка написала, что квартира — единственное место проживания для нее и ее маленького сына, поэтому ее нельзя арестовать. Районный суд с этим заявлением согласился.

В своем решении суд первой инстанции сказал, что согласно статьи 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику на праве собственности имущество, перечень которого установлен в Гражданском процессуальном кодексе. Единственное пригодное для постоянного проживания помещение включено в этот список (статья 446 ГПК.)

«Поскольку на спорную квартиру как на единственное место жительства должника не может быть обращено взыскание, то арест на имущество, на которое не может быть обращено взыскание, не может быть использован как самостоятельная мера принудительного исполнения и не может привести к исполнению решения суда»

, — записано в решении районного суда.

Кредитор и судебный пристав обиделись на такой вердикт и написали жалобу в Санкт-Петербургский городской суд.

В апелляции сказано, что арест квартиры был сделан

«не с целью обращения на него взыскания, а как самостоятельная мера принудительного исполнения, предусмотренная законом об исполнительном производстве»

.

Но горсуд не поддержал пристава и кредитора. Апелляция заявила, что их довод

«основан на неверном толковании действующего законодательства»

. Суд сказал, что предпринятая приставом мера не входит в перечень оснований для наложения ареста.

Поэтому

«довод о правомерности наложения ареста с целью принуждения должника к фактическому исполнению требований исполнительного документа не соответствует действующему законодательству»

— записано в апелляционном решении. А еще горсуд сказал, что наложение ареста для обеспечения сохранности имущества в нашем случае лишено юридической значимости, поскольку

«такой арест в настоящем деле не может привести к исполнению решения суда»

. Кредитор с такой формулировкой также не согласился и пошел дальше и выше — в Верховный суд РФ.

А там, прочитав это дело, заявили следующее — акты питерских судов неправильные и подлежат отмене, поскольку их выводы основаны

«на неправильном толковании норм материального права»

. В своем определении Судебная коллегия по гражданским делам указала, что арест в качестве исполнительного действия может быть наложен приставом

«в целях обеспечения исполнения решения суда, содержащего требования об имущественных взысканиях»

(статьи 64 и 80 Закона об исполнительном производстве). По мнению Верховного суда, несмотря на то что в статье 446 ГПК запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на единственное жилье должника, арестовывать такое жилье можно, потому как арест взысканием не является.

Это разные действия. По мнению коллегии, суд первой инстанции и апелляция ошибочно поставили знак равенства между запретом на совершение с квартирой регистрационных действий и мерами принудительного исполнения. В решении Верховного суда сказано, что

«из постановления судебного пристава-исполнителя видно, что оно вынесено в целях обеспечения исполнения решения суда»

. И суд уточнил, что ограничения права пользования квартирой и обращения на нее взыскания, а именно — изъятия квартиры и ее реализации либо передачи взыскателю, этот арест не предусматривает.

Жить как жила должница в своей квартире может спокойно, но после наложения ареста женщина не сможет распорядиться жильем. То есть продать его, подарить или поменять. Верховный суд в этом деле использовал постановление Пленума

«О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»

(ноябрь 2015 года).

В том постановлении сказано, что арест жилого помещения, являющегося единственным для постоянного проживания должника-собственника и его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом (в том числе вселение и регистрацию иных лиц), не могут быть признаны незаконными, если эти меры приняты судебным приставом-исполнителем, чтобы должник не мог распорядиться недвижимостью в ущерб интересам взыскателя. (Дело N 78-КГ15-42) комментарий Иван Соловьев, профессор Академии МВД России: — Задача кредитора — создать такие условия для должника, чтобы тот, желательно, ни на минуту не забывал о том, что он должен.

Единственное жилье долгое время оставалось неприступным форпостом для взыскателей и хоть какой-то гарантией для тех, кто не рассчитал свои финансовые возможности или переоценил перспективы.

Решение о наложении обременений на него вполне прогнозируемо, так как рост задолженности растет месяц от месяца, а дорогие кредиты остаются пока единственным действенным способом оживить банковскую сферу. В любом случае не стоит забывать о возможностях новых норм о банкротстве физических лиц.

500 тысяч рублей и три месяца просрочки — вполне можно подумать об этой юридической процедуре, но начинать и вести ее лучше самому, так как кредитор однозначно проведет ее так, как выгодно ему.

Власть Право Административное право Судебная власть Суды общей юрисдикции Верховный суд

Заключение

Резюмируя сказанное, можно сделать несколько выводов:

  1. единственное жилище ­– это жилое помещение, находящееся в собственности заемщика и членов его семьи и являющееся единственным их местом жительства;
  2. несмотря на неоднократные разъяснения высших судебных инстанций, суды низшего ранга нередко допускают принятие противоречивых решений. Устранить противоречия поможет усовершенствование действующего законодательства.
  3. такое жилье находится под иммунитетом – закон запрещает отбирать его за долги, кроме случаев, когда оно является ипотечным;
  4. иммунитет не запрещает накладывать на такое жилье арест – он может быть мерой обеспечения иска или исполнения обязательств;

Снятие ареста с единственного жилья

Однако, запрет на взыскание единственного места проживания не означает невозможности ареста такого объекта. Потому что в данном случае при аресте судебный пристав не преследует цели реализовать имущество.

Его задача – обеспечить полноту, правильность и своевременность исполнения требований исполнительного документа.

Через ФССП

Для снятия ареста необходимо:

  1. дождаться принятия решения со стороны пристава-исполнителя;
  2. подать судебному приставу или судье ходатайство (заявление) о снятии ареста;
  3. подождать 5 дней, пока постановление об отмене не будет передано в Росреестр.

Если арест на долю был наложен органами дознания с целью сохранить имущество во время следственных действий, снятие возможно после устранения причины ареста.

Через приставов

Определить причину ареста квартиры можно на приеме у сотрудника районного отдела ФССП по месту прописки собственника жилья.

Сюда же следует обращаться, если ограничение прав владельца квартиры было введено по инициативе сотрудников этого органа. Судебный пристав может ограничить права собственника по решению суда либо самостоятельно, опираясь на имеющееся в работе исполнительное производство.

После оплаты задолженности, ответчик должен написать заявление с просьбой восстановить его права. Кроме собственника, снять арест с жилья может его доверенное лицо. Образец заявления для скачивания размещен .

Вместе с заявлением в ФССП передают пакет документов:

  1. паспорт заявителя;
  2. оплаченные чеки.
  3. доверенность, если интересы собственника представляет другой человек;

Подробнее о том, как купить арестованную квартиру у судебных приставов, .

Сроки исполнения

Вынесение судебного постановления является промежуточным этапом. Далее, исполнительный лист отправляется в Службу судебных приставов.

Срок на доставку – 3 рабочих дня.

Иногда он сокращается до 1 дня – если дело требует немедленного исполнения.

Ответственный пристав возбуждает исполнительное производство – на это уходит от суток до 3 дней. За это время пристав встречается с ответчиком, проводит беседу, предлагает погасить долг добровольно. Срок на внесение платежа – 5 дней, после чего пристав сообщит об аресте имущества.

Вместе с тем с должника будет удержан исполнительный сбор – 7% от суммы задолженности.

Заключение сделок с арестованным имуществом

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация Наложенный арест на имущество должника предполагает запрет на распоряжение, ограничение права пользования имуществом или даже его изъятие (в соответствии с Федеральным законом от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ “Об исполнительном производстве”), то есть проведение сделок с таким имуществом будет незаконной. Установить возможность проведения сделок с имуществом можно из выписки из ЕГРП, где может быть отражено: дата и инициатор наложения ареста.

Для получения выписки надо оплатить гос. пошлину и написать заявление на получение выписки в: Росреестр или МФЦ. Собственник квартиры в случае продажи жилья может заранее уточнить такую информацию.

Если имеются какие-либо долги (долг по кредиту, алиментам и пр.) приставы могут наложить запрет действия с недвижимостью. Если об аресте на квартиру или ее долю любая из сторон сделки узнают во время оформления договора, можно отказаться от сделки или подождать, когда причины ареста будут устранены.