Как рассчитываются пени за коммунальные услуги

Как рассчитываются пени за коммунальные услуги

Оглавление:

Ответственность за неуплату коммунальных услуг


Отсутствие оплаты начисленных процентов приводит к тому, что становится только больше. Чем больше долг, тем больше вероятность, что ЖКУ могут перекрыть пользователю поступление воды, газа, электроэнергии и т.д. В случае, когда абонент был осведомлен о наличие долга, но не оплатил его, организация может в судебном порядке.

Непосредственно ЖКУ какие-либо действия относительно потребителя не может производить. Но если суд выдвинул постановление, а оно не исполняется, приставы могут привлечь абонента к ответственности путем административных арестов или штрафных санкций.

Очень редко потребитель может понести даже уголовную ответственность.

С какого числа начисляют

Согласно положениям ст.

155 ЖК РФ, расчет пеней начинается с 31-го дня просрочки. Первый месяц оказывается «льготным» для гражданина: денежная санкция не перечисляется.

Если коммунальные услуги оплачиваются не позднее 10-го числа месяца, квартировладелец вправе «бесплатно» рассчитаться с УК до 11-го следующего месяца. Далее начинается расчет исходя из 1/300 ставки рефинансирования. Он ведется за дни до момента, пока гражданин не оплатит возникшие обязательства.

День, когда денежные средства зачислились на лицевой счет УК, прибавляется к периоду просрочки.

Порядок начисления пени

Пени за просрочку коммунальных платежей в 2021 году начисляется в зависимости от количества дней, в которые оплата не производилась. Законодательством устанавливается следующая схема тарифов:

  1. С 91 дня и далее размер пени увеличится до 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (за сутки).
  2. С 31 по 90 день неуплаты по квитанциям размер пени будет составлять 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ (за сутки).

Внимание!

Понятие «ставка рефинансирования» устарело, и сейчас используется для удобства.

ЦБ РФ объединил её с ключевой ставкой, и сегодня при расчетах пени используется цифра 11%. Важно, что порядок расчета размера пени отличается для физических и юридических лиц.

Так, для компаний, специализирующихся на подаче воды, и организаций теплоснабжения, установлены следующие тарифы:

  1. До 60 дня неуплаты – 1/300 ставки.
  2. С 91 дня тариф повышается до 1/130 ставки.
  3. С 61 по 90 день просрочки по счетам – 1/170 ставки.

Если деятельность юридических лиц не связана со строительством или предоставлением коммунальных услуг, то пеня будет составлять 1/130 ставки уже с 1 дня просрочки по квитанциям.

Механизм расчёта пеней за жилищно-коммунальные услуги

Пени начислены следующим образом: 481,29 руб.

(сумма задолженности) х 11 дней (количество дней просроченной задолженности, т.е.

с 11.02.2015 по 21.02.2015) х 0,00028 = 1,48 руб. Как начисляются пени теперь — с 1 января 2016 года Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ* (далее — ФЗ № 307) внесены изменения в статью Жилищного кодекса, регулирующую порядок расчета размера пеней.

Данные изменения вступили в силу с 01.01.2016. Теперь в случае нарушения срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги или внесения платы не в полном объеме, пени начисляются в следующих размерах: — с 1 по 30 день — не начисляются.

— с 31 дня по 90 день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования; — с 91 дня должнику начисляются пени в повышенном размере — 1/130 ставки рефинансирования.

Примеры: 1.

Как списать, отменить пени

Российское законодательство предусматривает следующие случаи, когда пени списываются с гражданина вне зависимости от накопленного размера:

  1. ликвидация – когда запись о прекращении существования фирмы вносится в ЕГРЮЛ, невыплаченные суммы за коммунальные услуги и пени автоматически списываются;
  2. несоблюдение срока исковой давности – ст. 195 ГК РФ устанавливает его равным 3 годам. Если за указанный период управляющая компания не взыскала с гражданина суммы просроченных обязательств и пеней, задолженность списывается;
  3. бездействие пристава – не практике случается, что пристав не предпринимает шагов для взыскания просрочки с квартировладельца, затем суммы списываются по истечению срока давности;
  4. смерть – суммы неуплаты по коммунальным услугам и неустойке автоматически списываются с собственника в случае его смерти и не переходят к родным и близким в порядке наследования;
  5. банкротство – неустойка не перечисляется, если гражданин или организация признаны банкротами в судебном порядке. Физическое лицо для инициирования процедуры установления финансовой несостоятельности должен иметь обязательства на сумму минимум 0,5 млн рублей с периодом просрочки 6 месяцев;

Жилец вправе отменить пени, если их сумма рассчитана неверно, установлена неправомерно (просрочка платежа не допускалась). Для этого собственник обращается с заявлением в управляющую компанию.

В иных случаях, если санкции рассчитаны правильно, гражданин жив и не признан банкротом, списать денежные обязательства не получится.

Примеры расчета по новой системе

Для рядовых владельцев квартир и частных домов актуальны следующие схемы расчетов пени:

Размер пени зависит от количества дней, когда не производилась оплата

  • Начиная с 91 дня, штрафной тариф поднимается до 1/130 ставки. Если мы считаем все те же 6000 рублей, то в четвертом месяце вам будет начисляться уже 5,08 рубля в день. То есть за четвертый и каждый последующий месяц вам придется заплатить по 152,4 рубля. Таким образом, пени за просрочку возрастом в полгода составит почти 590 рублей. Однако не забывайте, что все эти месяцы вам будут начисляться новые счета за коммунальные услуги. И если вы не будете оплачивать и их, то размер пени вырастет в разы.
  • К примеру, вы задолжали управляющей компании 6000 рублей. Начиная с 31 дня просрочки платежа, ежедневно вам будет начисляться пени в размере 6000*0,11*1/300 = 2,2 рубля. То есть, за первые три месяца (включая первый «льготный» месяц) вам «накапает» 132 рубля пени.

Начисление пеней с 1 января 2016 года

Быть должником с 1 января 2016 года стало невыгодно.

внёс изменения в в части начисления пеней за просрочку платежей за жилое помещение и КУ.Граждане, не внесшие или внесшие не в полном размере плату за ЖКУ, должны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (которая, как мы помним, теперь равна ключевой ставке Банка России), действующей на день фактической оплаты.

устанавливает следующие сроки оплаты пеней:

  1. пени по долгу 2015 года, даже если он переходит в 2016 год, всегда начислять по правилам 2015 года? 1507
  2. до 30 дня включительно пени не начисляются;
  3. с 91 дня:задолженность за ЖКУ х ставка рефинансирования/130 х количество дней просрочки.Также заметим, что дни просрочки платежа начинают отсчитываться со следующего дня, следующего за установленным сроком платежа.Нами только что был описан самый простой и удобный случай начисления пеней. А что делать, если у собственника остался неоплаченный долг за 2015 год?
    • Начать начислять пени согласно по тарифам 2016 года;
    • пени, появившиеся до 1 января 2016 года, рассчитывать по старой редакции . А если остаток переходит на 2016 год, то его начислять по-новому;
    • пени по долгу 2015 года, даже если он переходит в 2016 год, всегда начислять по правилам 2015 года? 1507
  4. пени, появившиеся до 1 января 2016 года, рассчитывать по старой редакции . А если остаток переходит на 2016 год, то его начислять по-новому;
  5. с 31 по 90 день: задолженность за ЖКУ х ставка рефинансирования/300 х количество дней просрочки;
  6. с 31 дня по 90 день включительно — 1/300 ставки рефинансирования;
  7. Начать начислять пени согласно по тарифам 2016 года;
  8. с 91 дня по день фактической оплаты — 1/130 ставки рефинансирования.Увеличение суммы пеней, установленной законодательством, не допускается.В случае, если долг образовался только в 2016 году, а за 2015 год задолженности не было или она была погашена, размер пеней рассчитывается согласно :
    • с 31 по 90 день: задолженность за ЖКУ х ставка рефинансирования/300 х количество дней просрочки;
    • с 91 дня:задолженность за ЖКУ х ставка рефинансирования/130 х количество дней просрочки.Также заметим, что дни просрочки платежа начинают отсчитываться со следующего дня, следующего за установленным сроком платежа.Нами только что был описан самый простой и удобный случай начисления пеней. А что делать, если у собственника остался неоплаченный долг за 2015 год?
      • Начать начислять пени согласно по тарифам 2016 года;
      • пени, появившиеся до 1 января 2016 года, рассчитывать по старой редакции . А если остаток переходит на 2016 год, то его начислять по-новому;
      • пени по долгу 2015 года, даже если он переходит в 2016 год, всегда начислять по правилам 2015 года? 1507

Как уменьшить размер пени

Если не платить за коммуналку вообще, то в скором времени, ЖКХ начнет требовать свои средства через судебные инстанции. В этом случае списать или уменьшить долговые обязательства уже не получится.Действовать нужно, как можно раньше и не упустить время.

Если не платить, то механизм роста долга начинается уже с 31 дня. Уменьшить или произвести списание штрафных санкций реально, ели грамотно подойти к вопросу.

Если человек следит за процессом и не игнорирует письма ЖКХ, то можно воспользоваться несколькими вариантами:

  1. обратиться к государству за льготами.
  2. попросить оттрочку;
  3. частично погасить долг;

Расчет пени в 2019 году: примеры и разъяснения

Чтобы было понятно, как рассчитывается неустойка, возьмем следующие исходные данные:

  1. Ставка ЦБ с 2 марта до 16 сентября — 7,25%, с 17 сентября — 7,5%, а с 17 декабря — 7,75%.
  2. Месяц, за который не поступила оплата, — июль 2021 г.
  3. Крайняя дата расчета за коммунальные услуги — 10-е число следующего месяца
  4. Сумма долга — 1000 (одна тысяча) рублей
  5. Текущие платежи — вносятся своевременно и в полном объеме, новые долги не накапливаются
  6. Должник — Иванов И.И.
  7. Сумма пени за просрочку 7 месяцев (до 9 марта 2019 г.) — ?

Иванов должен был заплатить за июль не позже 10 августа.

Но денег на оплату долга у него не было. Неустойку начинают считать с 31-го дня просрочки, то есть с 10 сентября 2021 года. На тот момент действовала ставка рефинансирования в размере 7,25%. Размер штрафа — 1/300 ставки, то есть на долг ежедневно будут начислять 0,024% (7,25% / 300 = 0,024%). Таким образом, с 10 по 16 сентября (7 дней), неустойка для Иванова составит: 7 дней х 0,024% х 1000 рублей = 1,68 рубля С 17 сентября ставка ЦБ РФ повысилась до 7,5%.
Таким образом, с 10 по 16 сентября (7 дней), неустойка для Иванова составит: 7 дней х 0,024% х 1000 рублей = 1,68 рубля С 17 сентября ставка ЦБ РФ повысилась до 7,5%.

Поэтому за непогашение долга на 10 октября 2021 года Иванову насчитают еще: 24 дня [с 17 сентября по 10 октября, включительно] х 0,025% [7,5% / 300] х 1000 рублей = 6 рублей.

В общей сложности за месяц просрочки с 10 сентября по 10 октября должнику придется заплатить 1,68 + 6 = 7,68 рубля.

Предположим, что Иванов не сможет рассчитаться в ближайшие три месяца.

Поскольку с 31-го по 90-й день включительно неустойка рассчитывается с учетом ставки 1/300, то с 11 октября по 9 декабря 2021 года (при условии, что за этот период основные показатели не изменятся) дополнительно насчитают: 60 дней х 0,025% х 1000 рублей = 16,5 рубля. В дальнейшем штрафы увеличиваются. С 91-го дня надо использовать в расчетах уже 1/130 ставки ЦБ РФ.

Допустим, что она сохранится на уровне 7,75%, и рассчитаем сумму неустойки еще на 3 месяца (с 10 декабря 2021 по 9 марта 2019 года, включительно).

Она составит: 90 дней х 0,06% [7,75% / 130] х 1000 рублей = 54 рубля. Такие несложные расчеты показали, что при задолженности в 1 тысячу за просрочку в 6 месяцев начислят чуть менее 80 рублей (7,68 + 16,5 + 54 = 78,18 рубля).

Сумма ориентировочная и может измениться, если будут пересмотрены ключевые показатели.

Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter».

Мы узнаем о неточности и исправим её. БУХГАЛТЕРУ: ОБЗОРЫ БУХГАЛТЕРУ: ЛЕНТА Подпишитесь на ежедневную рассылку Каждый будний день мы будем отправлять вам всё, что было опубликовано вчера Вы ничего не пропустите!

Подписаться Подписывайтесь на наш канал в Telegram Мы расскажем о последних новостях и публикациях. Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного! Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен Узнавайте важные новости вовремя!

Сделано в Санкт-Петербурге © 1997 — 2021 PPT.RU Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования . Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт. Ошибка на сайте Удаление аватара Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?

Выход Вы уверены, что хотите выйти?

Что будет, если не платить пени

Неуплата пени приводит к образованию еще большей задолженности.

За такие долги поставщики ЖКУ могут запросто отключить абонента от линий подачи электроэнергии, газа и т.д.

Кроме того, когда в уведомительном порядке, абонент добровольно не оплачивает долги, то поставщик вправе обратиться в суд и добиться принудительного взыскания долгов. Сам поставщик никаких санкций применять не может. Однако служба приставов может привлекать лиц, не исполняющих судебные решения в добровольном порядке к административной ответственности, которая выражается в штрафах, административных арестах и т.д.

Однако служба приставов может привлекать лиц, не исполняющих судебные решения в добровольном порядке к административной ответственности, которая выражается в штрафах, административных арестах и т.д. В редких случаях привлекают даже к уголовной ответственности.

Примеры выполнения расчётов

Первый пример:

  1. Количество дней просрочки платежа: 9 (11-ое число, 12-ое, 13-ое, 14-ое, 15-ое, 16-ое, 17-ое, 18-ое и 19-ое).
  2. Оплата поступила 19 числа этого же месяца.
  3. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 10 февраля 2016 года число составляет 2300,00р. Из них 1100р. — за январь 2016 и 1200р. за декабрь 2015 года.

Расчёт пеней, при этом, будет выглядеть следующим образом: 1200,00 * 0,11 / 300 * 9 = 3,96р. Второй пример:

  1. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 10 марта 2017 года составляет 8571,28р. Из них 701,27р. за октябрь 2016, 1650,88р. за ноябрь 2016, 1971,01р. за декабрь 2017, 2096,50р. за январь 2017 и 2151,62р. за февраль 2017 года.
  2. Оплата поступила 15 числа этого же месяца.

Исходные данные для расчёта, исходя из описанных условий, будут следующим:

  1. с 11 декабря 2016 года по 08 февраля 2017 года (60 дней) на сумму 701,27р. (задолженность за октябрь 2016) используется 1/300 ставки рефинансирования;
  2. с 13 марта 2017 года по дату оплаты (3 дня) на сумму 2096,50р.

    (задолженность за январь 2017) используется 1/300 ставки рефинансирования;

  3. с 10 января 2017 года по 10 марта 2017 (60 дней) на сумму 1650,88р. (задолженность за ноябрь 2016) используется 1/300 ставки рефинансирования;
  4. с 09 февраля 2017 года по дату оплаты (15.03.2017) (35 дней) на сумму 701,27р. (задолженность за октябрь 2016) используется 1/130 ставки рефинансирования;
  5. с 10 февраля 2017 года по дату оплаты (34 дня) на сумму 1971,01р.

    (задолженность за декабрь 2016) используется 1/300 ставки рефинансирования;

  6. с 11 марта 2017 года по дату оплаты (15.03.2017) (5 дней) на сумму 1650,88р.

    (задолженность за ноябрь 2016) используется 1/130 ставки рефинансирования;

  7. период просрочки оплаты за февраль на сумму 2151,62р. ещё не наступил (меньше 31 дня), поэтому расчёт не выполняется.

701,27 * 0,11 / 300 * 60 + 701,27 * 0,11 / 130 * 35 + 1650,88 * 0,11 / 300 * 60 + 1650,88 * 0,11 / 130 * 5 + 1971,01 * 0,11 / 300 * 34 + 2096,50 * 0,11 / 300 * 3 = 106,38р. При поступлении оплаты задолженность всегда должна закрываться по FIFO (акроним First In, First Out — «первым пришёл — первым ушёл»).

Поэтому если в приведённом выше примере поступает частичная оплата на сумму 5000р., то в первую очередь будет погашена задолженность за октябрь 2016 года в сумме 701,27р., затем за ноябрь 2016 в сумме 1650,88р. и т.д. Расчёт пеней в программном комплексе РКЦ: Офис полностью соответствует требованиям действующего законодательства, что хорошо видно на следующем снимке экрана.

© 2003-2019, ООО «РКЦ Софт»

Списание за период не проживания в квартире

Общий долг может образовываться сразу из нескольких позиций и его списание происходит через судебную инстанцию.

В первом случае человек пишет исковое заявление о том, что ему неправильно произвели начисления, а во втором обращение может быть основано на истечение срока давности.

Суд вправе посчитать претензии потребителя необоснованными, если управленческая компания предоставит договора, подтверждающие правильность начисления.

Посмотрите видео: “Как не платить за долги ЖКХ.” Когда речь идет о нежилом помещении или гражданин просто не находился по данному адресу, то он пишет заявление в жилищную контору. К этой заявке прикладывается справка, которая подтверждает, то он находился в другом месте больше 5 суток.

В качестве доказательной базы выступает документ с работы о длительной командировке или медицинская справка о нахождении на стационарном лечении. В этом случае долги будут списаны.

Как начислять пени в спорных ситуациях

Так как , то есть не применяется к событиям, которые имели место быть до его принятия, то пени, накопленные до 1 января 2016 года, будут начисляться по старым наценкам.Давайте разберём, как будет рассчитываться размер пеней за долг, появившийся с 11 октября 2015 года и не оплаченный ни до, ни после 1 января 2016 года.С 11 октября и до конца 2015 года размер пени составит 1/300 ставки по старой редакции ч.14 ст.

155 ЖК РФ. для указанного срока можно узнать на сайте Центробанка РФ.Этот размер пени сохранится с 1 января по 8 января 2016 года, так как согласно просрочка уже превышает 30 дней, но всё ещё меньше 90 дней с момента наступления срока оплаты.91-й день с момента наступления срока оплаты долга — 9 января 2016 года, следовательно, размер пеней увеличится до 1/130 ставки рефинансирования Банка России.

Такая ставка сохранится по день фактической оплаты, изменить её нельзя.Если долг тянется с августа 2015 года, то с 1 января 2016 года по день фактической оплаты пени будут начисляться в размере 1/130 ставки, так как к этому дню срок задолженности превысит 90 дней.Мы разобрали вопрос о начислении пеней за долг, образовавшийся в 2015 году и не оплаченный до 2016 года.
Такая ставка сохранится по день фактической оплаты, изменить её нельзя.Если долг тянется с августа 2015 года, то с 1 января 2016 года по день фактической оплаты пени будут начисляться в размере 1/130 ставки, так как к этому дню срок задолженности превысит 90 дней.Мы разобрали вопрос о начислении пеней за долг, образовавшийся в 2015 году и не оплаченный до 2016 года.

Следующую проблему — взыскание долгов за КУ — мы обсудим в нашей следующей статье. 28 июля 2016 11290Полезная статья?3Поделитесь с коллегами и друзьями

  1. Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 35 647 подписчикам Подписаться Восстановить подписку

Как начисляются пени за жкх

Как узнать свою задолженность по оплате услуг ЖКХ: все способы Управляющая организация. При обращении в нее вы получите на руки самую актуальную информацию об имеющихся у вас долгах перед ней.

Тут же вы можете оформить рассрочку или отсрочку платежа, если не имеете возможности погасить весь долг или в полном объеме. Также вам выдадут новые квитанции где все будет учтено.

Помимо это можно получить единую долговую квитанцию.

Важно! Если в вашем договоре с Управляющей организацией не имеется пункт об оплате электроэнергии, то для информации по задолженностям по ней, нужно будет посетить ее прямого поставщика. Интернет. Данная информация будет отображена на сайте госуслуг. Как рассчитать пени за услуги ЖКХ.

Практически каждый знает, что при длительной неуплате коммунальных платежей начинают начисляться пени. В результате задолженность перед поставщиками электроэнергии, отопления и т.д.

ежедневно растет. Если житель никак не реагирует на уведомления о долге, дело может дойти до суда. Неплательщика в этом случае могут даже выселить из квартиры. Поэтому при формировании задолженности нужно правильно произвести расчет пени и срочно все оплатить, пока приставы не начали взыскивать долги.

Поэтому при формировании задолженности нужно правильно произвести расчет пени и срочно все оплатить, пока приставы не начали взыскивать долги.

Основные принципы начисления неустойки

Чтобы должнику — физическому лицу насчитали пени за коммунальные услуги с 2019 года, он должен не платить минимум 1 месяц. Согласно , штрафы начисляют с 31-го дня, следующего за крайним днем установленного срока внесения платы.

Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.

Рассчитанную сумму будут автоматически вписывать в квитанцию наравне с долгом и текущим платежом в течение 90 календарных дней. Если должнику трех месяцев на полный расчет мало, ему придется платить в 2 раза больше: с 91-го дня расчеты производятся с учетом 1/130 ставки ЦБ РФ.

Напомним, что ставка рефинансирования, о которой идет речь, сейчас приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ, которую финансовый регулятор пересматривает не реже 1 раза в квартал. С 17.12.18 этот показатель равен 7,75%.

Приведенные выше размеры неустойки касались только долгов по коммунальным платежам. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт размер пени – 1/300 ставки ЦБ РФ. Начисляется она также с 31-го дня просрочки, но ее размер не увеличивается, независимо от того, когда плательщик погасит долг.

Это прописано в . Отметим, что увеличивать размеры неустоек кредиторам запрещено. Кроме того, на пеню нельзя начислять дополнительные проценты.

Это вытекает из .

Изменения в законодательстве в 2019 году

Дифференцированное начисление пени за просрочкуСтатьи обеспечивают законность начислений, но нормативно-правовые положения постоянно меняется. Пеня за просрочку коммунальных платежей в 2019 году была видоизменена.

Теперь на объем влияют условия договора, с которым должен ознакомиться каждый плательщик.Многие правовые положения сейчас направлены на редакцию.

Основное изменение, которое важно: объем штрафных санкции не может превышать 1 /2 сумму всей задолженности. Так, если человек имеет непогашенный счет по ЖКХ 1000 р., коммунальщик не может добавить неустойку более 500 руб. Подобный штраф возможен только при систематической неуплате.В 2019 году были внесены корректировки, соответственно и порядок формирования изменился.

Основные моменты:

  • За первые 30 суток пеня не взимается.
  • Начисление происходит с 31 дня.
  • С 90 дня происходит увеличение до 1/130 каждые сутки.
  • Если собственник недвижимости игнорирует задолженность, то разрешено полное отключение услуг.
  • Если задержка более 2 месяцев, то устанавливается дополнительная плата в размере 1/300 (равна ключевой ставке ЦБ РФ согласно ).

На заметку: о каждом этапе сообщается потребителю в письменной форме. Чтобы не накапливать пеню, нужно обращаться в ЖКХ сразу и просить об отсрочке платежа или иных послаблениях.

Практический пример начисления пени за неустойку

Начисление пени за коммунальные услуги в 2021 году можно рассмотреть на примере.

Допустим, гражданин М. должен управляющей компании 8.000 руб.

Он не оплачивает квитанции уже 2 месяца. С 31 дня неуплаты к задолженности будет прибавляться пенни. О пене за капремонтОтдельной строкой в квитанции стоит взнос на капремонт дома.

Многие граждане по разным причинам не хотят оплачивать капремонт, и как следствие им насчитывается пеня.

В этой рассмотрим, законно ли начисляется пеня за капремонт. Её размер рассчитывается просто: 8000 (размер долга)*0,11 (ставка рефинансирования)*1/300 = 2,9 руб.

Так, за 2 месяца к задолженности прибавится еще 87 руб.

– это начисленные пени. Иначе будет производиться расчет пени по квартплате с 2021 г., если счета по квитанциям не оплачиваются более 3х месяцев.

Начиная с 91 дня неуплаты, тариф, установленный законодательством, повышается до 1/130 ставки.

Если считать за долг те же 8.000 рублей, то в 4 месяце будет начисляться по 6,8 руб. в сутки. О новом порядке начисления пени расскажет видеосюжет:

Пример #3. Как рассчитать пеню, если долг погашался поэтапно

В случаях, когда должник оплачивает коммунальные услуги не единовременно общей суммой, а поэтапно частями, пеня начисляется на остаток долга.Представим, что по итогам мая 2021 года стоимость коммунальных услуг, потребленных Свиридовым, составила 3.620 руб.

Срок оплаты установлен до 13.06.2021 года (10.06.2021 года – воскресенье, выходной день, 11-12.06.2021 года – праздничные дни).Свиридов произвел оплату за коммунальные услуги следующим образом:

  1. 11.2021 года оплачена сумма 1.620 руб.;
  2. 12.2021 года перечислено 2.000 руб.

Рассчитаем пеню, начисленную Свиридову за просрочку уплаты коммунальных услуг:

  • Период начисления пени – с 14.07.2021 года (31-й день, следующий за последний сроком оплаты) по 24.12.2021 года включительно (дата полного погашения задолженности).
  • Начисление пени за период с 20.11.2021 по 24.12.2021 (35 дней) по 1/130 ставке рефинансирования: (3.620 руб. – 1.620 руб.) * 1/130 * 7,75% * 35 дней = 40,39 руб.
  • Начисление пени в течение 90 дней (с 14.07.2021 по 11.10.2020) по 1/300 ставке рефинансирования: 620 руб. * 1/300 * 7,75% * 90 дней = 84,17 руб.
  • Начисление пени с 91 дня по дату частичного погашения долга (39 дней, с 12.10.2021 по 19.11.2020) по 1/130 ставке рефинансирования: 620 руб.

    * 1/130 * 7,75% * 39 дней = 84,16 руб.

Общая сумма пени к начислению составила:84,17 руб.

+ 84,16 руб. + 40,39 руб. = 208,72 руб.Читайте также статью ⇒ «».

Что это такое?

Начисление пени ЖКХ, это определенный способ наказания за оплату услуг либо не в срок, либо за полное отсутствие оплаты. Она выступает в роли дисциплинирующего мотиватора для населения, побуждая пользователей коммунальных услуг оплачивать счета полностью и вовремя. Чтобы проценты начали начисляться, нужен определенный повод.

Таковыми могут выступать:

  1. полная неуплата.
  2. частичная оплата услуг;
  3. своевременная доставка , но просрочка оплаты;

При систематическом отсутствии поступления денежных средств или других нарушений , организация может на законных основаниях расторгнуть договор с неплательщиком. Насчитываться пеня начинает с 11-го числа месяца (10-ое число крайний срок оплаты) и останавливается в момент уплаты коммунальных услуг. День оплаты включается в счет как просроченный.

Что такое пеня, закон о начислении пени за коммунальные услуги

Понятие пени устанавливается гражданским законодательством. Да и общие положения, основания и порядок взимания, расчет пени за услуги ЖКХ также определяется Гражданским Кодексом. Так:

  1. в статье 330 ГК РФ устанавливается такой вид обеспечения исполнения договорных обязательств, как пеня;
  2. Ст. 317.1 Гражданского кодекса устанавливает возможность начисления процентов по обязательствам, имеющим непосредственное денежное выражение;
  3. кроме того, в статье 332 установлен такой тип обеспечения, как неустойка.

Отличие между пеней и неустойкой только в том, что первая может быть определена лишь в порядке договорных отношений, то есть должна быть указана непосредственно в соглашении.

А неустойка в свою очередь напрямую определяется законом, так что наличие особого соглашения о начислении пени не требуется. Большинство даже профессиональных юристов полагают, что при задолженности по ЖКХ начисляется именно неустойка, так как такое положение предусмотрено непосредственно в законе.

Так, п.1. и п.14. ст.155 Жилищного кодекса РФ определяют обязательность начисления пени за предоставление жильцам услуг по ЖКХ. Однако не стоит забывать, что данное правило действует лишь при отсутствии указания в договоре.

Так как закон отдает приоритет договорному регулированию хозяйственных отношений, законная неустойка оставляется на усмотрение самого кредитора, а в данном случае на поставщика услуг ЖКХ. Кроме того допускается требование лишь одного из указанных процентных начислений на долги. То есть кредитор, в данном случае коммунальщики, не вправе требовать определенную Жилищным кодексом законную неустойку, когда начисляется пеня согласно условиям договора.

Дифференциация пени

Как уже писалось выше, пени за просрочку коммунальных платежей меняется в зависимости от правового статуса потребителя ЖКУ. Для управляющих компаний, физлиц, юрлиц, ТСЖ и строительных кооперативов они будут разными.

Например, для организаций теплоснабжения, предприятий водоснабжения и водоотведения, управляющих компаний штрафы будут такими:

  1. с 1 по 60 день просрочки платежа – 1/300 ставки рефинансирования (ключевой);
  2. с 61 по 90 день – 1/170 ставки;
  3. с 91 дня и далее – 1/130 ставки рефинансирования Банка России.

Для юридических лиц, не связанных с вышеназванными отраслями, ТСЖ, жилищно-строительных кооперативов, пеня будет единой – 1/130 ставки рефинансирования, начиная с первого дня. Если у вас действует авансовая система оплата ЖКУ, то конкретные сроки начисления пени могут отличаться.

Лучше всего их уточнить в вашей обслуживающей организации – УК или ТСЖ.

Порядок и правила начисления пени, сроки и размеры

Правила начисления пени за просрочку коммунальных платежей изложены в ст. 155 ЖК РФ. В нормативном акте указано, что денежные санкции зависят от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на текущую дату, и периода промедления собственника с исполнением финансовых обязательств.

Используется следующий алгоритм расчета денежной санкции:

  1. пеня составляет 1/300 ставки рефинансирования (размещается на официальном сайте Центробанка) – при длительности просрочки от 30-ти до 90-то дней;
  2. неустойка равна 1/130 ставки рефинансирования, если просрочка составляет более 91-го дня.

Управляющая компания вправе прописать в договоре с жильцом меньший размер денежного наказания за просрочку.

Увеличение санкций не допускается положениями ЖК РФ.

Как оплатить пени за коммунальные услуги

Пеня за коммунальные услуги оплачивается по тем же правилам, что действуют для ежемесячных перечислений жильцов. Она включается в квитанцию прошлого месяца отдельной строчкой, поэтому квартировладелец может проверить, соблюден ли порядок начисления суммы, предписанный ЖК РФ.

Неустойки оплачиваются следующими способами:

  1. в отделении банка (как квартплату) при предъявлении квитанции;
  2. в почтовом отделении (по квитанции);
  3. через личный кабинет на сайте управляющей компанией.
  4. через терминал Элекснет;
  5. посредством интернет-банкинга;

Пени перечисляются не отдельной операцией, а вместе с другими обязательствами квартировладельца.