Исковое заявление в суд на выписку из частного дома образец

Исковое заявление в суд на выписку из частного дома образец

Что должно содержать заявление на выписку из квартиры


Перед тем как обращаться в судебные органы о выписке из муниципальной квартиры, вначале следует уведомить ее собственника. Если он дает согласие о судебном выселении, то и решать этот вопрос будут в суде, и только по решению судебной инстанции собственник выписывает гражданина.

  1. Нежелание оплачивать платежи по коммунальным услугам.
  2. В случае приватизации квартиры: нет желания включать его в состав собственников.
  3. Невозможность совместного проживания в случае расторжения брака.
  4. Гражданин представляет угрозу для проживания других членов семьи.
  5. Приобретение нового жилья без зарегистрированного гражданина.
  6. При покупке нового жилья с прописанными в нем людьми, не имеющие права на проживание.

Выписка из приватизированной квартиры

Прописать на собственную жилплощадь можно кого угодно, но чтобы снять с учета — придется обращаться в судебные инстанции Собственник жилья может по собственному желанию прописывать любого гражданина на свои квадратные метры.

Для этого ему не потребуется одобрительное решение других жильцов, проживающих с ним на одной жилплощади. Но, несмотря на это, снять кого-либо с регистрации он может исключительно в судебном порядке. Суд рассматривает исковое заявление и если выясняется, что ответчик не является правообладателем жилья или его части, принимается решение о выписке.

Итак, у вас появились веские причины, и проживать на одной жилплощади с ранее зарегистрированным лицом больше невыносимо, единственным выходом остается выписка. Квартира, принадлежащая вам на основании прав на собственность, является главным доказательством снятия с регистрации жильца.

От вас потребуются следующие действия.

Грамотно, с юридической стороны, написать исковое заявление с прошением снятия с регистрации из вашей собственности прописанного гражданина. Чтобы упростить процесс выписки из частного дома другого лица и сделать это грамотно можно обратиться к юристу Оптимальным решением будет обращение к юристу. Снятие с регистрации гражданина довольно длительная и хлопотная процедура.

Вам необходимо побегать по инстанциям и судам неопределенный срок. Потому отдав дело в руки квалифицированного юриста, вы избавите себя от лишних забот. Вместе с юристом рассмотрите дело со всех сторон. При таких обстоятельствах важную роль играет процесс приватизации вашей собственности. Случается, что выселяемый гражданин на этапе приватизации проживал в данной квартире, но в нее не вошел.

Случается, что выселяемый гражданин на этапе приватизации проживал в данной квартире, но в нее не вошел. Или выписываемый жилец не достиг совершеннолетия, а может, имеет инвалидность.

Ситуации бывают разные, поэтому важно знать всю историю квартиры для успешного решения суда.

Вместе с иском подайте документацию, подтверждающую ваши права на квартиру. Представьте документальные доказательства вашей правоты. Заявление составляется в двух экземплярах и сдается вместе с платежным документом оплаты государственного сбора.

Если вы решили отстаивать свою позицию без юридической помощи, изучите правовые нормы ГК, подготовьтесь к слушанью и тщательно продумайте все доводы, которые вы будете представлять суду. Как только решение суда будет принято в вашу пользу и обретет законность, снимите жильца с регистрации в паспортном столе.

Знаменитый «квартирный вопрос» актуален во все времена. Близкие люди становятся врагами и больше не могут делить квадратные метры.

Именно поэтому в этом вопросе важно знать, как правильно составить исковое заявление о выписке из частного дома жильца.

Полезная информация и изучение гражданского кодекса поможет в решении подобных проблем. О том, как происходит выписка по решению суда — смотрим на видео: 03 Ноя 2016 Мария Суханова 184 Источник: http://PravoZhil.com/propiska/iskovoe-zayavlenie-o-vypiske-iz-chastnogo-doma.html

Исковое заявление о выписке из частного дома — что это и когда применяется

Как выписать человека из дома через суд?

Многие граждане миролюбивы и избегают разбирательств в суде. Поэтому оптимальным решением вопроса выписки жильца становится его добровольное согласие.Проведите переговоры и постарайтесь разрешить вопрос мирно. В случае если жилец, по причине непредвиденных обстоятельств, не сможет прийти лично на снятие с учета, он вправе отправить на процесс доверенное лиц.Совет первыйЕсли по закону выписать совладельца дома не получится, то выходом может стать продажа и раздел имущества на долевом основанииЕсли вы являетесь владельцем частного дома на равных правах с жильцом, зарегистрированным по этому адресу, то снять его с учета регистрации не получится.В этом случае, выход все же есть.

Он заключается в продаже дома и делении всего имущества в целом на долевом основании.Стоит отметить, что если имущество приобреталось во время брачного союза, оно делится пополам между супругами.Однако даже в случае приобретения жилплощади до брака, судебное решение может отложиться, если супруг заявит, что не имеет иного места жительства, где он сможет получить регистрацию.Совет второйЕсли разобраться, то снять с регистрации жильца сложно, но возможно.

Судебный процесс поможет решить этот вопрос.Чтобы решение было принято в пользу истца, должны присутствовать веские причины, а именно:

  • Если ответчик на протяжении длительного времени не проживал на данной жилплощади, не затрачивал средства на коммунальные платежи, не занимался ремонтом коммуникаций и всего строения в целом, а также имеет иное жилье с регистрацией.
  • Если зарегистрированный ответчик, является фактической угрозой для истца в плане психологического и физического насилия.
  • Жилплощадь приобреталась истцом за собственные средства до вступления в брачный союз.

Для осуществления процедуры снятия с регистрации человека необходимо:

  • Исковое заявление о выписке из частного дома.
  • Выписка из домовой книги.
  • Гражданские документы ответчика и истца.
  • Судебное решение.

Заявление на выписку из дома через суд, каков образец заявления?

о выписке из частного дома несложно найти в интернете.

Госпошлина и расходы

Судебные тяжбы являются затратным процессом.

Минимальными расходами является уплата госпошлины, которая составляет 300 рублей. При условии, что у ответчика несколько исковых требований, сумма госпошлины может быть увеличена.По ходу дела возникнет необходимость обратиться к нотариусу, например, для утверждения договора купли-продажи.
Следует заранее уточнить стоимость юридических услуг.

Как выписать из дома не собственника без согласия через суд

Возможно ли вообще выписать человека, зарегистрированного в доме, если он этого не желает?

Законодатель предоставляет такую возможность. В принципе такая процедура не сильно отличается от аналогичной по выписке из квартиры, однако и тут есть свои нюансы, о которых нужно знать заранее. Если согласие на выселение прописанный человек не дает, то необходимо обращаться в суд. Самостоятельно применять к этому лицу какие-либо меры, не стоит, так как в отношении вас может быть возбуждено уголовное дело по статье 330 УК РФ.

Самостоятельно применять к этому лицу какие-либо меры, не стоит, так как в отношении вас может быть возбуждено уголовное дело по статье 330 УК РФ.

Порядок действий и процедура

Чтобы выписать из своего дома зарегистрированного там человека, который не является собственником, необходимо следовать определенной последовательности действий.

  • Если добровольная выписка невозможна, тогда необходимо направить в суд исковое заявление. Составление этого документа лучше всего доверить профессиональному юристу.
  • С судебным постановлением, домовой книгой и паспортом обратиться в отдел УВМ МВД России по месту нахождения спорного жилого дома и составить заявление о снятии с регистрации ответчика.
  • Участвовать в судебном заседании, приносить жалобы и ходатайства, предоставлять доказательства своей правоты.
  • Получить решение суда. Это можно сделать в канцелярии. Если решение вынесено не в вашу пользу, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции.
  • Заявление с собранным пакетом документов направить в районный суд общей юрисдикции. Это можно сделать и лично, и направить почтой, и передать через представителя.
  • Собрать все необходимые документы, которые подтвердят в суде законность ваших требований.
  • Попытаться убедить прописанного человека сняться с регистрационного учета добровольно. Для этого необходимо направить жильцу требование о выселении, как это правильно сделать, вы узнаете

На этом процедуру выписки из частного дома можно считать оконченной. Регистратор обязан внести изменения в домовую книгу (она храниться у владельца жилья).

Основания для выписки человека из дома без его согласия

Так как частный дом является жилым помещением и обеспечивает конституционное право гражданина на жилье, то и выписка из него человека без согласия должна осуществляться только по решению органа правосудия. Однако если нет достаточных для снятия с регистрации оснований, то ни один судья не встанет на вашу сторону и не удовлетворит иск. Вот такие основания для выписки из частного дома могут быть:

  1. смена владельца жилого дома;
  2. нарушение прав, совместно проживающих с зарегистрированным человеком;
  3. реприватизация самого дома или обращение участка, на котором он расположен, в пользу государства;
  4. умышленное уничтожение дома или его частей;
  5. фактическое длительное отсутствие по месту прописки;
  6. ведение антиобщественного образа жизни;
  7. задолженность по оплате коммунальных платежей (более 6 месяцев, если лицевые счета разделены).
  8. утрата родственных связей (развод, оспаривание отцовства и т.д.);

Необходимо помнить, что какое бы основание для снятия с регистрации вы не указывали в исковом заявлении, его придется доказывать документами и свидетельскими показаниями.

Особенности иска о выписке несовершеннолетнего

В исковом заявлении о прекращении права пользования несовершеннолетнего жилым помещением нужно указать законного представителя ребенка — одного из родителей или опекуна. Если ребенку 14 лет, то он примет участие в судебном процессе вместе со своим представителем. К иску приложите в качестве основания документы о переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу или о прекращении семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении.

Несовершеннолетнего ребенка нельзя снять с регистрации, если его законный представитель — один из собственников жилья. В таком случае, нужно ждать достижения его совершеннолетия. В исковом заявлении укажите также требование о выселении ребенка в иную жилплощадь.

Заявление будет рассматриваться районным судом, как и в обычном случае. После окончания судебной тяжбы получите исполнительный лист и вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства подайте в службу судебных приставов.

Куда обращаться

Обращение в суд необходимо, чтобы владелец жилплощади смог получить документ, который позволяет выписать гражданина, прописанного в этой собственности.

Чтобы снять регистрацию, необходимо с постановлением суда отправляться в ФМС, где в стандартном порядке человек будет выписан. Для обращения необходимо отправиться к мировому судье по месту прописки заявителя либо по месту нахождения собственности (объекта спора). Время рассмотрения иска оговорится во время его подачи.

Чтобы суд не только принял заявление, но и помог добиться справедливости, необходимо привести доказательства словам.

Документами, которые помогут выписать гражданина, могут быть любые бумаги, доказывающие его незаконное нахождение, идущее против желания истца. Правила подачи и срок регулируются ГПК РФ.

Среди основных причин, по которым граждане обращаются в суд, можно назвать:

  1. невозможность заниматься приватизацией недвижимости в условиях отсутствия собственника;
  2. развод;
  3. приобретение жилья с ранее прописанными лицами;
  4. нежелание общаться относительно приватизации квартиры с субъектом, который там зарегистрирован.
  5. продажу недвижимого имущества;

Разумеется, если в доме живет человек, не имеющий прав на объект недвижимости, то его запросто могут выселить.

Для этого следует лишь подать иск в суд на рассмотрение.

Он должен быть грамотно составлен, с учетом всевозможных юридических нюансов.

Подобное делопроизводство считается самым сложным и продолжительным. Основания для выписки из объекта недвижимости отличаются. Все зависит от того, была ли квартира в приватизации либо является муниципальной собственностью. Жильцов могут лишить своего недвижимого имущества, если они ведут аморальный образ жизни, нарушая санитарно-гигиенические нормы, хулиганят и являются должниками по коммунальным платежам.
Жильцов могут лишить своего недвижимого имущества, если они ведут аморальный образ жизни, нарушая санитарно-гигиенические нормы, хулиганят и являются должниками по коммунальным платежам.

В каждом случае есть свои особенности.

Однако все зависит от права на пользование жильем.

Судебная практика показывает, что в тех ситуациях, когда доказательная база достаточная, и доказан сам факт незаконного проживания в квартире, суд примет положительное решение относительно выписки. Однако ввиду того, что некоторые ситуации осложнены дополнительными обстоятельствами, возникает необходимость в привлечении к процессу квалифицированного правоведа. В целом, для принятия положительного решения по вопросу выписки через суд, необходимо:

  1. обращение в суд и ожидание дальнейшего решения;
  2. сбор доказательств и свидетельских показаний, которые подтвердят правоту заявителя;
  3. правильное составление искового заявления;
  4. получение судебного постановления и передача его в ФМС для контроля за исполнением.

Истец пытается выписать своего брата из квартиры.

Суд готов удовлетворить иск, так как родственник собственника не проживал по месту прописки более 10 лет и его настоящее место пребывания неизвестно.

Следовательно, истец на судебных слушаниях не появлялся, и дело было рассмотрено в его отсутствие. Суд принял решение в пользу заявителя, основываясь на ст.

83 ЖК РФ. Стоит заметить, что в случае если в приватизированной квартире проживает собственник-мужчина, то он имеет права после заключения брака прописать на своей жилплощади и супругу, и ее несовершеннолетних детей. Однако если через несколько месяцев супруги решают развестись, женщина забирает свои вещи и забывает о своих правах относительно квартиры, то бывший муж может обратиться в суд.

По закону, ее могут выписать из квартиры, так как она не оплачивала платежи и не проживала на территории прописки более 6 месяцев. Процедура выписки из квартиры считается затратной по времени.

Необходимо знать некоторые юридические нюансы, прежде чем приступать к самостоятельным действиям.

Внимание!

  1. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  2. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  • Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Ссылаясь на Жилищный кодекс, весомыми основаниями для выписки и выселения человека из муниципального жилья через суд путём подачи на рассмотрение искового заявления, форма которого далее, можно отметить следующее:

  1. Ущемление прав других жильцов многоквартирного дома;

  2. Решение суда о недопустимом совместном проживании граждан, например, при лишении родительских прав;
  3. Недобросовестное пользование нанимателя в отношении арендованной квартиры;
  4. Эксплуатация квартиры не по её целевому назначению, к примеру, обустройство в жилом помещении коммерческой деятельности, использование жилья как склада, прочее;
  5. Злостная неуплата за коммунальные услуги, превышающая срок в полгода.
  6. Переезд прописанного человека в другое место жительства, т.е. утраченное право пользования квартирой;

Причины могут возникать и другие, в зависимости от каждой индивидуальной ситуации.

Как показывает практика, причиной решения вопросов через суд выступают и прекращение родственных связей, причём не только между супругами. Трудности возникают и с прописанными родственниками бывшего супруга, особенно если они несовершеннолетние или признаны недееспособными. Таких граждан снять с регистрации в своей квартире будет сложнее.

Аналогична описанным выше пунктам ситуация с приватизированной квартирой. Исковое заявление собственники жилья подают в суд чаще всего в случаях:

  1. Факты длительного отсутствия прописанного человека по адресу регистрации, которая также связана с неуплатой этим гражданином коммунальных платежей – здесь большую роль играют документальные подтверждения, а также копии квитанций, подтверждающие, что всё это время оплату производит истец.
  2. Неприемлемое поведение жильцов, нарушающее установленные правила проживания в многоквартирном доме – обязательны письменные показания соседей, копии поданных ранее жалоб в органы, копии обратных ответов, протоколов административного нарушения, акты причинения ущерба имуществу, прочее;
  3. Официального развода супругов – важно заметить, что при наличии общего ребёнка после выписки бывшего мужа или бывшей жены у несовершеннолетнего право на проживание и регистрацию в данной квартире сохраняется, поскольку ребёнок по закону может использовать жильё любого из своих родителей;

Исковое заявление необходимо подать в суд по месту нахождения квартиры, кроме того, этот документ требует уплаты государственной пошлины.

Порядок регистрации в жилье и снятия граждан с регистрационного учета определяется правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ «Об утверждении…» от 17.07.1995 № 713 (далее — Правила). В пункте 31 Правил определены случаи, при которых гражданин может быть выписан из квартиры. В частности, подпункт «е» позволяет осуществить принудительную выписку гражданина в случае признания утратившим право пользования квартирой при наличии судебного решения.

Соответственно, для начала процедуры выписки следует подготовить исковое заявление о выписке из квартиры. Причем в суде необходимо заявлять требование не о выписке как таковой (согласно пункту 1 Правил, она осуществляются не судебными органами, а подразделениями МВД по вопросам миграции), а о признании гражданина утратившим право проживания в жилье.

Для лишения права проживания в квартире действующим законодательством предусмотрены следующие основания:

  • Прекращение семейных отношений с собственником квартиры, если соглашением между ним и выписываемым лицом не определено иное, согласно статье 31 ЖК РФ.
  • Утрата собственником права пользования квартирой (например, при ее продаже или дарении), согласно статье 292 ГК РФ. Все проживавшие ранее с ним граждане (члены его семьи) в данной ситуации также утрачивают имевшееся у них право проживания.

Совет первый Если по закону выписать совладельца дома не получится, то выходом может стать продажа дома и раздел имущества на долевом основании Если вы являетесь владельцем частного дома на равных правах с жильцом, зарегистрированным по этому адресу, то снять его с учета регистрации не получится. В этом случае, выход все же есть.

Он заключается в продаже дома и делении всего имущества в целом на долевом основании.

Внимание Стоит отметить, что если имущество приобреталось во время брачного союза, оно делится пополам между супругами.

Однако даже в случае приобретения жилплощади до брака, судебное решение может отложиться, если супруг заявит, что не имеет иного места жительства, где он может получить регистрацию. Совет второй Если разобраться, то снять с регистрации жильца сложно, но возможно.

Судебный процесс поможет решить этот вопрос. Выселить из квартиры в судебном порядке – это значит применить к лицу принудительную меру. Основной причиной подачи такого иска является отказ от добровольной выписки гражданина из квартиры.

Поэтому большинство собственников жилья прибегают к этой принудительной мере.

Выписка из частного дома

Существует мнение, что выписка из частного дома отличается обилием документов. Якобы сняться с учёта из квартиры гораздо проще, чем из загородного дома.

Откуда появилось данное мнение – точно не сказать. Но его легко опровергнуть. Не беспокойтесь, выписка из частного дома практически не отличается от выселения из квартиры.

Единственное отличие состоит в получении домовой книги. Но обо всем по порядку.

Какому судье подается

Почти все гражданские дела направляются в районные или мировые суды.

В концессию этих судей входят следующие дела:

  1. о расторжении брака без наличия спора о детях;
  2. для выдачи судебного приказа.
  3. раздела совместно нажитого имущества при разводе супругов, но со стоимостью иска не более 50 000 рублей;

Читайте Как написать письмо лично Президенту России Путину В.В.Во всех остальных случаях иски должны быть направлены в районный суд по месту проживания заявителя. Но место подачи меняется, если ответчиком является юридическое лицо.

В таком случае необходимо выбрать инстанцию по месту регистрации организации. Также стороны могут выбрать место рассмотрение по обоюдному согласию.

В таком случае заседание может проходить в любом районном суде.

Образец искового заявления:

Особенности и нюансы

Выписка через суд — не всегда принудительная выписка.

Но принудительная выписка всегда проходит через суд. Однако есть некоторые категории граждан, которых в принципе нельзя выписать из квартиры (дома) без их на то согласия.

К ним относятся следующие:

  1. Если граждане были прописаны в квартире раньше, чем ее приватизировали, а во время приватизации отказались от права владения жилищем, их также выписать нельзя;
  2. Если лицо не имеет иного жилья и не владеет достаточными средствами для его покупки, ему может быть предоставлена отсрочка сроком на один год, прежде чем его выселят.
  3. Несовершеннолетние дети. Если нет подходящего жилья, куда мог бы переселиться несовершеннолетний гражданин после выписки, снятие его с регистрационного учета незаконно;
  4. Владельцы квартиры. В том случае, если жилище принадлежит сразу нескольким лицам, одного из собственников невозможно выписать, даже если он достаточно длительное время отсутствует;

Нужно заметить, что всегда лучше убедить жильца выписаться самому, чем обращаться в суд. Есть несколько способов убедить неугодного сожителя:

  • Так же, можно направить претензию о том, что из квартиры, которая принадлежит вам, не желают выписываться по вашему требованию.
  • Составьте в письменном виде предложение выписаться по взаимному согласию и предоставьте его неугодному жильцу. Это единственный способ договориться мирным путем.
  • Если субъект нарушает общественный порядок, причиняет жилищу материальный вред, можно подать заявление в полицию. Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию. Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию.

Итак, являясь собственником жилья, вы имеете все права на то чтобы выписать из своей квартиры других зарегистрированных в ней граждан.

Но не стоит забывать, что у этого утверждения имеется куча нюансов.

Также вы можете выписать из муниципальной квартиры человека, который давно в ней не проживает или ведет себя неправомерно, ухудшая условия жизни в ней или используя жилище не по назначению.

Процедура принудительной выписки через суд долгая и отнимает много сил, времени и средств.

Поэтому, насколько это возможно, лучше искать мирный выход из ситуации.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 577-00-25 доб. 673 Москва +7 (812) 425-66-30 доб. 673 Санкт-Петербург +7 (800) 350-23-69 доб.

673 Остальные регионы Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/vypiska/v-iz-zhiloj-ploshhadi/vypisat-cherez-sud-isk.html

Бланк заявления на выписку из частного дома через суд образец

При этом, если квартира была подарена супругом, то право его принудительной выписки вступит в силу лишь после расторжения брака согласно ст.31 ЖК РФ.

Статья 292 Гражданского кодекса РФ “Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.” Порядок выписки человека из квартиры без его согласия предусматривает обращение с исковым заявлением в районный суд, расположенный по месту нахождения недвижимости.