Дарение недвижимости чужому ребенку

Дарение недвижимости чужому ребенку

Можно ли отозвать дарственную


Чтобы отозвать дарственную, дарителю нужно обозначить веские причины, например:

  1. ребенок совершил покушение на жизнь дарителя или его близких;
  2. несовершеннолетний одаряемый пользуется жильем не по назначению, ухудшает ее состояние;
  3. одаряемый скончался раньше дарителя и этот пункт присутствовал в тексте.

Если условия пользования нарушают родители, а не ребенок, то и отозвать дарственную нельзя. Выше приведены специальные основания, по которым аннулировать дарение может даритель. Есть и другие причины оспаривания договора:

  1. даритель – невменяемый человек; действовал под угрозой или попал в крайне невыгодные обстоятельства.
  2. сделка направлена на избежание ответственности;
  3. договор содержит условия о возмещении за жилье;
  4. супруг не согласен на дарение;
  5. есть условие о переходе жилья после смерти дарителя;

Отзыв дарственной в любом случае осуществляется только через суд.

Пример искового заявления можно .

Преимущества и недостатки дарения в сравнении с другими сделками

Почему граждане предпочитают ? Конечно, владельцы собственности хочется передать достойному преемнику.

Зачастую это потомки. Сыновья, племянники или внуки гражданина, например, . Младшие родственники, кто проживет дольше. Или кого хочется облагодетельствовать.Вид сделкиПлюсыМинусыКупля-продажаОбъект передается быстро, что снижает продолжительность процедуры. Можно снизить вероятность участия мошенников.

Можно снизить вероятность участия мошенников.

В сделке вправе участвовать любые заинтересованные лица, неважно, родственники они собственнику или нет. Участие опекуна обязательно. Если жилье изначально приобретено с вложением семейного материнского капитала, ребенок все равно будет владельцем его части. Оспорить продажу сложно.Вложение денег обязательно.

Стороны должны официально передать сумму, указанную в документе. Без этого процедура аннулируется.

Участие нотариуса обязательно, он проверяет законность совершаемых действий, намерения сторон. Аннулировать соглашение, если владелец передумает отдавать недвижимость, сложно. Опека выступит против этого, защищая интересы своего несовершеннолетнего участника.

НаследованиеВ основном, преимущества данной процедуры оценивает завещатель. Он вправе сколько угодно менять содержимое документа, аннулировать его.

Законным считается последнее написанное и оформленное завещание. Никаких расходов владелец не несет.

Максимум – услуги нотариуса, где будет хранится готовый документ.

Расходы впоследствии несут указанные там лица – наследники. Выбрать преемника – одного или нескольких решает сам наследодатель.

Он вправе выдвинуть любые условия, согласно которым указанное лицо сможет получить объект наследования.

Например, достигнуть совершеннолетия, жениться/выйти замуж, обзавестись детьми.

Оспорить документ сложно, если завещатель в момент его написания был трезвомыслящим человеком и это доказано. Наследники получат перечисленное в документе имущество позднее, когда завещатель умрет.

Пока он может свободно распоряжаться объектами как хозяин. По закону заинтересованные лица, кого указывал автор документа, наследуют все.

Если выражают согласие принять завещанное. Не только капитал/имущество/ценные бумаги и другие блага.

Но и долги, если они имелись.

Например, непогашенные кредиты, невыплаченные своевременно алименты.

Получение наследства – долгая и дорогостоящая процедура. Нужно выплачивать налоги, проходить инстанции, собирать документы. Возможны судебные разбирательства, если имеются недовольные завещанием родственники. Закон выделяет группу лиц, считающихся обязательными преемниками. Они вправе отвоевать половину завещанного, если их забыл (специально игнорировал) наследодатель.
Они вправе отвоевать половину завещанного, если их забыл (специально игнорировал) наследодатель.

Это дети/родители/внуки гражданина. Неважно, кого он назначал главным преемником.

Права его будут оспорены, как само завещание. Содержание документа можно оставлять до момента его оглашения в тайне. Тогда родственники будут лишь гадать, что планирует наследодатель.ДарениеОсуществляется быстро.

Объект сделки будет передан после подписания сторонами договора. Как только бумага пройдет обязательную регистрацию, сделка будет официально подтверждена.

И одаряемый получит свое свидетельство собственника.

Безусловность сделки. Дарителю нельзя выдвигать никаких условий. Это как отдать подарок. Нельзя ничего требовать взамен.

Стороной обогатившейся считается одаряемый, ему придется выплатить налог, если не родственник. Между родными такие сделки проводятся бесплатно (кроме услуг нотариуса и прочих мелких расходов). Оспорить процедуру сложно. Главное – подтвердить сразу разумность всех участников и правильно оформить соглашение.

Владелец может облагодетельствовать одного человека, без оглядки на мнение других родственников. Права одаряемого потом защитит закон.

Простота – механизм сделки действительно несложный. Достаточно составить документ, проверить его и зарегистрировать потом в Росреестре.

Судебные разбирательства, если их инициируют недовольные поступком дарителя родственники, осложнит присутствие бывшего владельца. Он жив и может самостоятельно подтвердить свое добровольное и законное решение отдать недвижимость именно одаряемому.

Можно передать целую или часть недвижимости. Если объект – семейная собственность, тогда потребуется письменное одобрение супруга. Если долевая – согласие, выраженное всеми остальными владельцами.

Конечность процедуры. Готовый и зарегистрированный договор дарения отменить невозможно (практически). Это лишает дарителя права передумать. Действие совершено и аннулировать его можно, если даритель докажет собственную недееспособность или участие мошенников. Например, он чувствовал давление, его обманули или документы оформлены все неправильно.

Например, он чувствовал давление, его обманули или документы оформлены все неправильно. Несовершеннолетний, даже став владельцем, не сможет сразу пользоваться подарком. Опекуны могут сохранить объект, продавать его или обменивать нельзя, опека будет контролировать это.

Придется дожидаться совершеннолетия.

Органы опеки будут обязательными участниками. Если они посчитают, что сделка как-то ущемляет законные права их подопечного, тогда смогут аннулировать процедуру.

Родители/опекуны смогут использовать подаренную недвижимость, если докажут полезность их действий для ребенка.

Например, сдавать жилплощадь в аренду, а получаемые деньги откладывать, оформив на несовершеннолетнего банковский депозит.

Или тратить на его воспитание/обучение и прочие нужды. ПриватизацияВыгодна, если семья занимает одно муниципальное жилье. Решив приватизировать, оба родителя вместе отказываются участвовать и все оформляют на одного – ребенка.

Опека точно одобрит подобную сделку.

Расходы минимальны. Каждый гражданин вправе один раз проводить приватизацию и это бесплатно.

Ребенок, пока несовершеннолетний, может участвовать дважды.

Первый раз –маленьким, второй – взрослым. Процедура окончательная, после оформления нужных документов, он будет полноправным собственником. Потребуется сначала выделить долю, закрепляя ее как самостоятельный объект.Иначе совершать сделки, включая дарение, невозможно.Если семья раз уже совершала приватизацию, повторить ее невозможно.

Наличие муниципального жилья обязательно (что приватизировать).

Государство выдвигает заинтересованным лицам ряд требований и согласие властей на процедуру необходимо.Выгодно ли дарение? Смотря кому. Например, дарителю. Ведь процедура дает ему больше свободы: время, возможность передумать, выдвинуть условия, назначать определенных лиц.Дарение выгоднее одаряемому.

Хотя, здесь важно отношение дарителя к опекунам (родителям/другим представителям ребенка).

Ведь они смогут распоряжаться объектом сделки, пока сам преемник маленький.

Завещание дает владельцу необходимое время. Может, к моменту или иного имущества ребенок вырастет.

Дарственная же выполняется сразу.Возраст одаряемого усложняет процедуру, меняя картину происходящего. Однако, закон защищает все интересы ребенка, ограничивая полномочия его представителей.

Советы юристов:

1. Может ли мать оформить дарственную на частный дом и землю в равных долях на 4 детей?

1.1. Здравствуйте. 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Ст.572 ГК РФ. Собственник может и дарить доли.

2. Если дом куплен под мат. капитал можно ли офрмить на детей дарственное. 2.1. Эльмира, г. Нальчик, данная сделка не противоречит требованиям законодательства – а значит, это сделать возможно, но при условии, что будут соблюдены следующие требования: Лицо, выступающее в качестве дарителя квартиры, должно владеть ей на праве собственности. Участники сделки (как даритель, так и одаряемый) должны быть полностью дееспособными.

Сделка должна иметь безвозмездный характер (т.е. лицо, которому передается квартира, не должно передавать ничего взамен). Если говорить о самой процедуре, то она является стандартной и практические не отличается от дарения недвижимости, которая была приобретена без использования семейного капитала, предоставляемого государством.

3. Могу я оформить дарственную на своих детей если дом в залоге у банка.

3.1. Можно оформить обещание дарения в будущем.

Однако пока будет залог, зарегистрировать право собственности Вы не сможете.

Согласно п.2 ст.572 ГК РФ Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3.2. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Статья 37. Отчуждение заложенного имущества 1.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. 2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны. 4. Могу ли я оформить дарственную на дом на моих двоих детей?

4.1. Здравствуйте Юрий Менжулин!

Да, Вы можете оформить договор дарения квартиры своим детям. Это не запрещено и не противоречит нормам действующего законодательства.

4.2. Если вы собственник, то в праве распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Так что можете спокойно подарить свой дом, если он не нажито в браке, без согласия другого супруга.

4.3. Уважаемый Юрий г. Краснодар!

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения НЕ долевого жилого помещения (ст.572 ГК РФ). Поэтому после подписания сторонами Договора дарения, необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому (ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».

При этом, в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;-правоустанавливающие документы на квартиру: а)Выписку из реестра прав на недвижимое имущество; б)Кадастровый, Технический паспорт на квартиру и т.д.;-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру; — квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ (2 т.р. за каждый Объект дарения) и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич г.Уфа 04.11.2017 г.

5. Могу ли я оформить дарственную на жилой дом на несовершеннолетнего ребенка 1,7 мес. 5.1. Здравствуйте! Да, конечно можете. Это не запрещено действующим законодательством РФ.

Обратитесь к нотариусу и оформите договор дарения.

5.2. Здравствуйте. Можете оформить договор дарения с согласия родителей ребенка, т.к.

в интересах ребенка будут действовать его законные представители. 6. Можно ли оформить дарственную на дом на ребёнка если ему 17 лет?

спасибо. 6.1. Здравствуйте, Светлана!

Да, конечно можно. Обратитесь к нотариусу и составьте договор дарения.

Затем зарегистрируйте сделку в Росреестре. 6.2. Добрый вечер. Да вы можете оформить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка от имени ребенка будут подписывать его родители либо опекуны. Хорошего приятного вечера. 7.

Оформляю на ребенка инвалида землю с домом по дарственной.

Какой будет налог? 7.1. ЗДравствуйте. Дарение между близкими родственниками налогом облагаться не будет.

НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); (п.

18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ) 7.2.

Здравствуйте, если даритель является ребенку близким родственником, то ребенок будет освобожден от уплаты налога на дарение. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

8. Здравстуйте. У меня был земельный участок, подаренный мне отцом. На участке с мужем построили дом. Примерно два месяца назад я оформила дарственную (выделила доли) на мужа и ребенка.

Могу ли я оспорить дарственную на мужа?

8.1. В основном только по основаниям установленным ст. 578 ГК РФ, просто так передумать нельзя.

Если он не против может подарить обратно. 8.2. ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

9. Что делать женщине с ребёнком при разводе если идти некуда и я не могу претендовать на часть совместного дома тк он был куплен до брака и есть дарственная. 9.1. Откуда мы можем знать куда вы можете пойти. Есть наверно в вашем городе социальные организации которые помогают людям попавшим в трудную жизненную ситуацию.

10. Можно ли претендовать на часть дома при разводе женщине с несовершеннолетним ребёнком. Если дом был куплен до брака и оформлена дарственная на мужа.

10.1. Татьяна, к сожалению Вы не сможете претендовать на часть дома, т.к. дом был куплен до брака, тем более там присутствует дарственная. 10.2. Если в этом доме были произведены на Ваши личные средства улучшения, значительно увеличивающие стоимость дома — то можете подать иск о признании за Вами доли в праве на этот дом.
10.2. Если в этом доме были произведены на Ваши личные средства улучшения, значительно увеличивающие стоимость дома — то можете подать иск о признании за Вами доли в праве на этот дом. Также, имеете право разделить ВСЁ, приобретенное по возмездным сделкам в период брака.

11. Я вторая жена мой муж сделал дарственный дом на детей в прописки я и сын несовершеннолетый муж сидит в тюрьме могу ли я продать етот дом. 11.1. Российское законодательство считает правоспособными всех граждан с момента рождения независимо от возраста.

Поэтому несовершеннолетние лица могут иметь в собственности какое-либо имущество, право собственности появляется с момента вступления несовершеннолетнего во владение ею, после перехода имущества даритель утрачивает все права на него. Чтобы продать недвижимость или долю несовершеннолетнего собственника, необходимо письменное соглашение-одобрение законных представителей. В свою очередь законным представителям дается такое одобрение только после согласования с органами опеки и попечительства.

12. Что делать если содольщик 1/16 доли жилья площадью 48.3 кв.

м, и участок земли 1416 кв. м, намерен оформить дарственную на постороннего человека? На предложение выкупить долю был получен отказ.

Нас 8 дольщиков на одном доме. В том числе несовершеннолетние дети.

Помогите пожалуйста! 12.1. Здравствуйте, можно попробовать обратиться в суд с иском о выкупе доли в силу ее малозначительности.

13. Моя мама яв-ся собственником дома, о которым мы незнали. Пришол налог на дом, мы зделали запрос в ЕГР, пришла выписка что моя мать яв-ся собствнником с 1999 года.

Нет не завещания, ни дарственной. Мама думает что может отчем оставил, у него своих детей небыло, а сама она с ним долгое время необщалось, он умер приблизительно в этих годах.

Куда оброщаться что-бы сделать документы на дом?

Если в этом доме живут люди, можно будет их выселить так как мать собственник? 13.1. Елена, достаточно выписки из ЕГРН, да и свидетельств на собственность сейчас нет.

Людей можно выселить, если они там не зарегистрированы. Если зарегистрированы, то только через суд. 14. Купили дом на материнский капитал.

В равных частях: я и мои пятеро несовершеннолетних детей, могу ли я передать дом либо по дарственной либо по завещанию другому лицу. 14.1. Здравствуйте, уважаемая Ольга! Собственниками этого дома являются Вы и ваши несовершеннолетние дети, а поэтому ни продать этот дом, не завещать, ни дарить Вы не вправе, так как не являетесь единственным собственником этого дома.

Продать этот дом Вы конечно сможете, но с письменного согласия отца своих детей и с разрешения Органа опеки и попечительства согласно Федерального закона «Об органе опеки и попечительстве». Удачи Вам. 15. Купили дом на материнский капитал в равных частях: я и пятеро несовершенно летних детей, могу ли я написать дарственную на племянницу.

А мы переведем в другой город. 15.1. Если у вас нет другого жилья, то фактически вы остаетесь на улице с 5 несовершеннолетними детьми.

Такую дарственную не удостоверят, получается не учтены интересы детей. 16. Познакомился с девушкой. Она люблю куплю, и во канцовке под материнский копетал купила дом у моих родителей. Як-бы чтоб обналичить сертификат.

У нее 3 е. Детей, свою долю и старшая дочь переписали на меня дарственную. А сейчас говорит давай мне 250 тысяч и тогда я перепишу весь дом на тебя.

Что делать? Т.к. фактически это еедом. 16.1. Сделку можно признать ничтожной, поскольку заключена она фиктивно, причем с незаконной целью.

Так что напомните ей об уголовной ответственности, которую она понесет, если вы сообщите об обналичивании материнского капитала в соответствующие органы. 17. Свекр хочет написать дарственную на своих внучек (моих детей) несовершеннолетних 3 года и 6 лет. На участок и дом. Дарственную обязательно писать у нотариуса?

Являются ли внучки ближайшими родственниками? Нужно ли платить налог? И сможет ли дочь свекра опровергнуть дарственную? 17.1. Дарение не обязательно делать у нотариуса, допускается простая письменная форма.

Но обязатена регистрация права на детей. Договор дарения расторгаем но при определенных условиях.

17.2. Добрый день. Если земельный участок и жилой дом не в долях, нотариальное оформление не обязательно.

Договор дарения за одаряемых подпишет законный представитель детей, мать или отец. Переход права по сделкам с недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации, обратитесь за оформлением в ближайший Многофункциональный центр муниципальных услуг (МФЦ), дочь свекра поспорить конечно может, а вот достигнет она результата или нет, это уже другой вопрос. 18. Если я свою долю в доме разделю на себя и часть дарственную на несовершенолетних детей.

Смогу ли я их прописать потом без разрешения других дольщиков?

18.1. Да, сможете. Во-первых, потому что в результате дарения, они станут собственниками своих долей и будут обладать такими же правами, как и другие участники долевой собственности (ст.209 ГК РФ). Во-вторых, согласно ч.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Всего доброго Вам и удачи. 19. Скажите пожалуйста, как выселить женщину из моего дома, к дому она не имеет не какого отношения, дом зарегистрирован на меня она не прописана в нем. На дом оформлена дарственная на моих не совершеннолетних детей.

По хорошуму уходить не хочет. Посоветуйте. Спасибо. 19.1. Обратитесь в суд с заявлением о принудительном выселении. На основании решения суда получите исполнительный лист, подадите его в службу судебных приставов.

Приставы ее принудительно заставят уйти. 20. У нас дарственная на дом в равных долях, подарил мой отец когда мы находились в законом браке, есть 2 несовершеннолетних ребёнка. При разделе имущества, они имеют какие-то права на часть имущества?

20.1. Здравствуйте! Дом, который был получен по договору дарения, разделу не подлежит, поскольку не является совместно нажитым имуществом. Кроме того, дети при разделе совместно нажитого имущества супругов не имеют прав на часть имущества. Согласно п.2 ст.38 Кодекса РК «О браке /супружестве/ и семье» суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и/или/ исходя из интересов одного из супругов, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи без согласия второго супруга.

21. Когда жили в браке дом был оформлен на мою маму, с связи со скандалом и угрозами мужа моя мама подписала дарственную маме мужа, а затем после развода его мама подарила дом ему. Могу ли отсудить доли детям или они и так наследники, и возможно ли вообще отменить дарственную изначально?

Спасибо. 21.1. Здравствуйте. Дарственную отменить сложно, но если сможете доказать, что она была подписана под принуждением, то возможно. Дети в любом случае являются наследниками первой очереди.

Если будет завещание на другого человека, то они все равно имеют право на часть имущества, если они несовершеннолетние будут к тому моменту.

21.2. Дети в любом случае наследники. Отменить дартсвенную можно только по четко установленным основаниям, например-совершение умышленного преступления одаряемым в отношении дарителя.

21.3. Добрый день! Отменить дарственную очень сложно, у Вас должны быть доказательства того, что дарение совершено под влиянием угроз или обмана.

Ваши дети являются наследниками по закону в случае смерти их отца, однако отец может написать завещание в пользу любого другого лица, и в этом случае дети ничего не получат. 22. Бабушка сделала дарственную на внука (моего мужа), в данный момент мой муж сидит, а бабушка умерла.

В доме прописаны его сестра с детьми. Может ли мой муж выписать их и продать дом находясь там?

Все документы на дом и участок у его сестры.

Что ему можно сделать если он находится ИК?В данный момент он собирается писать в нотариальную контору где это дарственная проходила, стоит ли сейчас этим заниматся?

22.1. Вам уже отвечали на этот вопрос.

22.2. Смотря сколько времени еще отбывать наказание. Если срок большой, а дом необходимо продать сейчас, лучше сделать доверенность на оформление всех документов с дальнейшей продажей.

23. Скажите пожалуйста, если оформить дарственную на дом на ребёнка 20 лет, коснутся ли ребёнка проблемы возникшие у родителя связанные с задолженностью? 23.1. Вообще, договор дарения означает безвозмездную передачу квартиры в собственность близкому родственнику. То есть важен сам объект дарения, а не долги по нему.

Конечно, исключение составляют судебные аресты. Поэтому подарить квартиру, имеющую задолженность по «коммуналке», можно.

К тому же, долги по ЖКХ не вешаются непосредственно на объект недвижимости, они принадлежат конкретному лицу, собственнику квартиры в период создания этих долгов. Естественно, если задолженность превысит все максимально допустимые размеры и сроки, управляющая компания обязательно подаст в суд на собственника, и по решению судебного заседания квартиру за эти долги могут арестовать.

И вот уже когда ее арестуют, подарить ее будет нельзя.

А пока арест не наложен, можно смело заключать договор дарения и регистрировать его. Другое дело, будет ли на такой дар согласен одаряемый.

Ведь, как говорилось выше, у договора дарения существуют две стороны, и если тот, кому эту квартиру дарят, согласен, то нет проблем. 23.2. Доброе утро! Все долговые обязательства возникшие до оформления договора дарения остаются на преднем собсивеннике.

Поэтому Вашему ребенку это не грощит. Звоните при необходимости 89209662192. 24. После смерти матери остался кредит.

Наследства не осталось. Но за несколько лет до смерти она оформила дарственную на дом на моих детей.

В праве ли банк подать в суд на детей. 24.1. Суд может подать такой иск, но не факт, что выиграет. Если сделка совершена надлежащим образом (соблюдена форма сделки, и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на имя новых владельцев), значит арест (запрет) на сделки с данным имуществом, не был наложен судом.

Следовательно, сделка совершена законно, и лично я не вижу оснований, для признания сделки недействительной, или не заключенной, в судебном порядке. 25. Хочу подарить дом 2 детям в равных долях, при этом есть признаная судом задолженность к погашению, но пока не предъявлена. Могут ли в дальнейшем оспорить дарственную на несовершеннолетних.

В настоящий момент каких-либо запретов в отношении меня на регдействия отсутствуют. 25.1. Если в дальнейшем приставы на наложат арест на дом, то сможете подарить.

Ст.67 ФЗ «Об исполнительном производстве».

25.2. Нет. Случаи отмены дарения указаны в ст. 578 ГК РФ и их не так много и реализовать из практически невозможно. В Вашем случае можно будет совершить сделку в обратном порядке.

То есть подарить дом Вам. 25.3.

Нет. Случаи отмены дарения указаны в ст. 578 ГК РФ и их не так много и реализовать из практически невозможно. В Вашем случае можно будет совершить сделку в обратном порядке.

Рекомендуем прочесть:  Как вернуть вещь без чека в магазин

То есть подарить дом Вам. 26. Мой муж получил наследство (дом) от отца (он единственный прямой наследник) но у нас расстояние большое и оформление вели родственники, теперь до драк они хотят оформить на себя (если официальной возможности нет то пусть забирают, вражда не нужна) вопрос: мой супруг может официально сделать дарственную имея несовершеннолетнего ребёнка.

26.1. Добрый вечер. Наличие несовершеннолетнего ребенка не ограничивает Вашего супруга в праве распорядиться своим имуществом — подарить, продать и т.д. 26.2. Дарственную на жилье в котором проживает и прописан несовершеннолетний не может оформить.

Если есть еще недвижимость, то может, тем более имущество полученное по наследству является его личной собственностью. 27. В 2011 мать подарила дом 47 кв м сыну, все законно оформленно, в 2017 годы ее сын отписал по 1/3 своим двум малолетним детям дом и сделал кап ремонт. Сейчас дом 120 кв м, + 2 гаража, новый забор.

На руках у бывшего дарителя ни каких документов на дом не осталось, имеет ли она право отменить дарственную, сама проживает в этом доме, сын ее полностью содержит. Возможно ли обратно забрать доли детей, детям сейчас 7 и 9 лет.

Бабушка хочет лишить детей дома. 27.1. В вашем случае отменить дарственную будет невозможно.

Сроки исковой давности по такого рода сделкам давно истек. Поэтому внуки дарительницы без жилья не останутся.

28. У мужа есть в собственности дом, может ли он оформить на меня дарственную надом если в этом доме прописан маленький ребёнок. 28.1. Здравствуйте Татьяна, если несовершеннолетний просто зарегистрирован, а не является собственником доли в данном доме, то конечно же муж может оформить дарственную на Ваше имя.

С Уважением! 28.2. В соответствии с действующим законодательством РФ, если Ваш муж единственный собственник дома, он может распоряжаться своим имуществом как ему вздумается, в том числе и подарить его Вам, наличие зарегистрированных лиц в доме не помеха. 28.3. Может. То что в доме зарегистрирован ребенок, препятствием к дарению не является.

28.4. Может. В договоре следует указать, что ребенок подлежит снятию с учета.

иначе он сохранит право пользования. 29. Такой вопрос, долг перед банком свыше 600000 тыс, на мне земельный участок и на нем достраивается дом за материнский капитал, может ли банк за долг отобрать участок?

Другого жилья нет,3 детей и я мать одиночка, если есть риск то поможет ли дарственная на детей в равных долях. 29.1. Здравствуйте, доли на детей нужно будет обязательно выделить, и единственное жилье забрать не могут.

Если этот участок не в залоге конечно. 29.2. Добрый вечер! Ваш долг за указанное имущество или за другие обязательства?

Дом или земля под обременением у банка? Дарственная поможет если имущество без обременений. 29.3. Изучайте . бАНК ОТДЫХАЕТ, НО ВАС БУДУТ НАВЕЩАТЬ И ДОМОГАТЬСЯ КОЛЛЕКТОРЫ, ПОТОМ ПРИСТАВЫ НАЧНУТ РАБОТАТЬ С ВАМИ.

30. Есть дарственная на частный дом, по которой 1/2 принадлежит моей родной сестре, а 1/2 моей единственной дочери. После смерти сестры, как будет делиться ее доля. У сестры нет мужа и нет детей.

Если я первая в очередь на эту долю, как мне поступить, чтобы дом полностью принадлежал моей дочери, что нужно сделать и в какие сроки?

Спасибо. 30.1. Галина, Вам необходимо вступить в наследство в течение 6 месяцев после смерти сестры, после получения свидетельства на наследство можете подарить свою долю дочери. 30.2. Здравствуйте! Вступите в права наследства на долю, свидетельство получите через 6 месяцев, далее зарегистрируйте право собственности в Росеестре, а затем оформите дарственную на дочь и чем быстрее, тем лучше.

Удачи Вам и всего самого доброго. Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2021 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Как быстро оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка

Нужно будет составить заявление и предоставить перечень необходимых документов.Скачать образец договора дарения квартиры с прописанными людьми После того, как вы стали собственником квартиры, в которой прописаны прежние постояльцы, то у вас есть два пути:

  • Обратиться в суд для того, чтобы он вынес решение относительно права проживания прописанных граждан в квартире, на которую у вас есть право собственности, без вашего согласия.
  • Если прописанные лица не оказывают сопротивления и готовы выписаться из данной квартиры, то от вас требуется только подать заявление в территориальный орган УФМС, после чего третьи лица будут сняты с регистрации в вашей квартире.

Важно!

При выполнении всех условий, определенных законодательством, сделка должна быть признана правомерной, если она заверена нотариусом.

Понятие и стороны договора дарения

Как известно, договор дарения является или соглашением двух сторон о бесплатной передаче в пользу одной из них какого-либо имущественного блага второй стороны ().

Сторона, отчуждающая такое имущественное благо, именуется как , благополучателем же является . Бесплатный или безвозмездный характер дарения — основная его характеристика, определяющая невозможность представления со стороны благополучателя каких-либо встречных благ за подарок.

Их наличие гласит о ().К сведению, исходя из принципов гражданского права, могут выступать любые физические и юридические лица — его субъекты, кроме тех, которым участие в дарении запрещено.Так, дарителем может выступать любое дееспособное лицо, наделенное правом собственности на передаваемый объект, способностью беспрепятственного распоряжения им и согласием на его отчуждение от сособственников, в случае их наличия. Что касается одаряемого, то для участия в сделке дарения ему даже необязательно быть дееспособным.Что касается , то, согласно , в качестве дарителей не могут выступать недееспособные и малолетние лица или их законные представители.

В качестве одаряемых недееспособные лица могут участвовать лишь через опекунов или родителей (), а малолетние и несовершеннолетние — с разрешения родителей или самостоятельно (в случаях отсутствия необходимости госрегистрации или (ст. , )).Кроме того, в рамках борьбы с коррупционными преступлениями законодателем установлен запрет на участие в дарении в качестве одаряемого некоторых субъектов по их профессиональному признаку. Так¸ в рамках своей профессиональной деятельности не могут получать подарки работники медучреждений, образовательных и социальных организаций, муниципальные и госслужащие ().В силу необходимости пресечения финансовых махинаций, хозяйственных злоупотреблений и прочих нарушений закона при ведении хозяйственной деятельности, запрещает совершение дарения между коммерческими организациями.

Такой запрет особенно оправдан, учитывая влияние на ситуацию в предпринимательстве современной рыночной экономики.

Заключение: нюансы, которые важно учесть, если вы хотите сделать дарственную на несовершеннолетнего ребенка

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему по своим параметрам считается выгодным соглашением по сравнению с другими, особенно когда речь идет о передаче собственности родственникам при жизни.

Одна из главных его особенностей – даримые вещи в случае развода, не делятся между супругами, а после смерти не входят в совместно нажитое имущество.

Однако, у него как у любого правоотношения, есть свои положительные и отрицательные моменты. Положительные стороны:

  • Возможность без проблем обеспечить жильем своих детей и внуков.
  • Нет необходимости оформлять наследство.
  • Уменьшенная налоговая нагрузка.
  • На квартиру ребенка нельзя наложить обременения.

Экономия средств и защита прав детей будут основополагающими факторами в этом вопросе.

Однако и здесь присутствуют свои минусы.

Отрицательные стороны:

  • Сын или дочь, не может распоряжаться подарком, до достижения им 18 лет, за исключением случая эмансипации.
  • Его родители обязаны погашать все налоговые сборы и оплату коммунальных услуг за жилье, пока оно не перешло в распоряжение ребёнка.

В итоге, плюсы значительно более внушительные, нежели минусы.

Подводя итог можно с уверенностью сказать, что заключая этот вид сделки, человек, получает заметные выгоды. Ведь обеспечивая своих детей при жизни жилой площадью, без каких-либо серьезных проволочек и затрат, родители могут быть спокойны за будущее детей. Автор: Олег Росляков, источник https://naslednik.info/.

Обязательно поделитесь с друзьями! 14.10.2019 Владимир Похожие сообщения

  1. Дарение имущества родственнику: особенности совершения сделки, госпошлина и налоги
  2. Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения + пошаговая инструкция и образец договора
  3. Как подарить земельный участок: особенности дарения земли близкому родственнику, документы, сроки регистрации, госпошлина + образец договора

Популярные сообщения

  1. Обязана ли жена платить кредит за мужа, если муж умер, а долг остался
  2. Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам + востребованные бланки и формы
  3. Права внуков на наследство – особенности оформления и размер доли при наследовании имущества

Сообщений: 2.

Вопросы и ответы юриста на тему: «Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка – особенности оформления договора дарения недвижимости, квартиры детям до 18 лет» Поиск Судебная практика

  1. Когда имущество не считается выморочным, Верховный суд указал на ошибки в определении по делу № 5-КГ18-3

Посетителей интересует

  1. Права внуков на наследство – особенности оформления и размер доли при наследовании имущества
  2. Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам + востребованные бланки и формы
  3. Обязана ли жена платить кредит за мужа, если муж умер, а долг остался
  4. Как получить деньги со сберкнижки умершего родственника в Сбербанке по завещанию, без завещания, на похороны

Новые публикации

  1. Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
  2. Когда имущество не считается выморочным, Верховный суд указал на ошибки в определении по делу № 5-КГ18-3
  3. Можно ли отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя – условия отмены договора дарения + судебная практика и советы

© 2017—2019 Наследник.Инфо Копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения собственника ресурса

Дарение квартиры чужому человеку

Согласно , квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких жилых комнат и прочих вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд граждан, проживающих в квартире.

Гражданский оборот квартир имеет ряд особенностей, в том числе и при оформлении договора. Так, дарственная на всегда оформляется письменно.ДополнительноПри составлении договора дарения квартиры чужому человеку, в него необходимо внести все данные про передаваемый объект недвижимости — местоположение, адрес, этаж, количество комнат, площадь, состояние, данные документов из БТИ, недостатки и прочие индивидуальные признаки объекта.Передача недвижимости, согласно , осуществляется по .

Вышеуказанные данные про передаваемую квартиру целесообразно также продублировать и в нем.Как известно, квартиры входят в перечень объектов, при получении которых у одаряемого возникает обязанность уплаты (п.

18.1 ). Налог, согласно , исчисляется из рыночной стоимости недвижимости, которая исходя из вышесказанного, должна быть указана в дарственной.

Для ее объективного исчисления сторонам необходимо прибегнуть к услугам эксперта-оценщика.После составления и подписания дарственной, сторонам необходимо пройти процедуру (). Она проводится органами Росреестра, в порядке, установленном За ее проведение взимается госпошлина, размер которой, согласно пп. 22 п. 1 , равен 2 тыс. рублей.

К сведениюСледует помнить, что момент перехода прав на квартиру к одаряемому, возникает не с момента заключения дарственной, а с момента проведения государственной регистрации (п.

2 ).Отдельно стоит отметить случаи, когда передаваемая чужому человеку квартира находится в , например, супругов. В таком случае ее дарение одним из таких супругов, допустимо только при наличии нотариально заверенного согласия второго супруга ().

Нарушение данного правила может стать причиной признания сделки недействительной.При получении недвижимости в подарок, к одаряемому переходит бремя ее содержания и сохранения в надлежащем виде. Кроме того, указанное бремя возникает и в отношении общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме ().

Вывод

Дарственная на несовершеннолетнего – это один из самых часто практикуемых способов обеспечения ребенка жильем (квартира, дом). Причем это касается не только родителей-детей, но и меценатов, которые стремятся поддержать детей-сирот.

Процесс оформления дарения квартиры, данной категории граждан имеет свои особенности и их очень важно учесть.

Рассказать

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Автор статьиЮридический стаж более 12 летНаписано статей:12 Похожие записи 10 комментариев Рубрики Свежие записи Adblock detector

Этап 5.

Оплата подоходного

Один из минусов дарственной – это внесение 13% в пользу государства. Однако если ребенок является прямым родственником дарителю, то ничего платить не надо.

В остальных случаях до 30 апреля родителями подается декларация о полученном доходе в виде кадастровой стоимости 3-НДФЛ, а до 15 июля следующего года уплачивается 13% от рыночной стоимости квартиры.Это тоже важно знать: ПримерЧастный пример сделки по дарению.

Бабушка решает подарить своему 10-летнему внуку квартиру 47 кв.м. Женщина является единственной собственницей.

Она могла бы оставить по завещанию, чтобы ребенок получил подарок после смерти бабушки, но посчитала экономически целесообразным оформить дарственную. Отец мальчика принимает подарок от лица своего сына и подписывает документы как представитель одаряемого.Так как сделка проходит между родственниками, то налогообложение с прибыли не взыскивается.

Все расходы на содержание, коммунальные платежи берет на себя папа мальчика. Бабушка решает сама оплатить переоформление жилья в Росреестре. Обязательства родственники отражают в договоре и подписывают.